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买房子交了订金,但是交给的人是二房主,二房主是和原房主签订的买卖合同没有过户,房本还是原房主的。。

由于原房主不能给予正常过户,已经超过签订买卖合同日期,我要求退还订金以及违约金但是二房主让我起诉她,,请问这事我应该怎么处理~!谢谢

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章巧珍 经纪人

这个应该是别人买了房子不买了想转卖给你是吗?如果是你应该让他们去协商,不能把钱给二房主,他不是产权人,房东同意二房主转卖给你,那么二房主的定金由房东还给他或者怎么样是他们去协商的事情跟你无关,你要付钱只能付给产权人.不然问题太多了,很麻烦的.

全部32个回答

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    张超 经纪人

    此类案件要去法院起诉才行!二房主也是没安好心

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    张杰 经纪人

    你可以起诉二房东索取赔偿,二房东再起诉原房东索取赔偿。

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    艾晓明 经纪人

    先看房子产权是谁啊,如果是原房主的,二房主没资格拿你钱,如果房子已经公正到二房主名下,就让二房主配合过户,否则起诉他

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    郭坎坎 经纪人

    先找二房主要定金,房子不是他的不能拿定金,让二房主把房东找来签合同,不行就只能起诉她了

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    王勤学 经纪人

    1.有一定房产经验并热爱安居客 2.有责任心:每周保持一定的问题回复数 3.无刷分和被封记录 4.通过考核,成为正式房产专家即可获得勋章 5.目前仅限安居客房产经纪人申请专家

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    朱其良 经纪人

    二房主有委托书。有委托书二房主,和业主是一样。 你可以起诉他们。

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    曾祥文 经纪人

    起诉他们,还有就是中介也要去告他们。这么不付责任

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    陈火权 经纪人

    你是再中介签约的?定金先退回来,如果是在中介签约有什么事情可以叫中介帮你处理

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    王藤播 经纪人

    先打他一顿不退就再打他一顿

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    张江良 经纪人

    如果确实存在了违约的情况,他又不愿意退还你的定金那就只能通过诉讼来解决问题了!

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    章巧珍 经纪人

    这个应该是别人买了房子不买了想转卖给你是吗?如果是你应该让他们去协商,不能把钱给二房主,他不是产权人,房东同意二房主转卖给你,那么二房主的定金由房东还给他或者怎么样是他们去协商的事情跟你无关,你要付钱只能付给产权人.不然问题太多了,很麻烦的.

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    张翼鹏 经纪人

    您好,没有过户的房子是不能买的!他没有产权证,在房管局是过不到你那里去的!找中介一定要找大中介!这件事中介有责任,让他们去处理。不然起诉!

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    但兆文 经纪人

    二房东无权收你定金的,这种做法是违规的,你先向二房东逃回定金,不退就起诉她。你们的定金协议其法律效益的。

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    刘从勋 经纪人

    可以起诉,但也只能是以合同违约之诉。

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    许自强 经纪人

    如果收定金的人没有房主的授权1所收定金是无效的!

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    黄庆勇 经纪人

    我就纳闷了,当初付意向金的时候,没有去拉产调吗,并且二房东收订金的时候没有看产证吗

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    朱玲 经纪人

    还是通过法律途径比较好点,实在是太错综复杂了

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    周帮涛 经纪人

    你好,,这件事件你没哟保障的,起诉也没有用的,原房主没和你发生合同关系,你起诉他什么啊

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    闫磊 经纪人

    先找她要钱,然后可以起诉他的

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    刘宗平 经纪人

    你好。最好是先交二房东把定金给你。他是不能拿你的定金的在和房东处理

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