买了二手房原业主拖欠物业管理费,无法过户,怎么办?
采纳答案
首先,你买二手房时是否有书面约定,变更房产证书之前的所有费用,包括水、电、物业、供暖、有线电视、宽带、煤气等等所有费用由谁来支付,如果是由他支付,那一切OK,如果没有,那么法院则默认为你接替他承担所有费用,也就是说如果他不交,你就得替他交,这是个哑巴亏,我经历好多了,告他也赢不了。 其次,就算你不交物业费,物业公司也没有权利停你的水和电,如果他这么做,你可以报警,因为水电是你个人财产,他无权处置,物业敢停你的水电,你可以告他,赔偿你一切损失,这个是可以告赢的,一告一个准, 鉴于你的情况,我建议你找物业协商减免一些物业费,物业费是躲不掉的,在一个就是赖账不交,连你的都不交,一般物业很少起诉业主,但是如果他们真的起诉,你一定败诉,不但交费还要交滞纳金。
全部59个回答
-
了解ta
买了二手房后原业主应该配合新业主做物业交接把之前拖欠的费用都不齐,如果是通过我们中介公司买的房子我们肯定会配合新业主说服旧业主的,假如冥顽不灵那就只能通过法律解决问题。
-
了解ta
实际也应该由业主出,没办法在商量
-
了解ta
让业主把物业管理费还清 再过户
-
了解ta
这跟过户没关系
-
了解ta
这个应该是签合同之前就协商好的吧,现在业主愿意出这个钱么?
-
了解ta
首先签合同时要把这一条说明,要业主结清物业费。如果业主不结清物业费那么业主违约,可以通过法律解决。
-
了解ta
物业结清之后再过户。要不然物业就得和您要了。
-
了解ta
要不是央产房都不影响过户,让业主去结清就行,央产的房在过户前就结清
-
了解ta
和业主协商或者付尾款时留一些钱,过完户在结清物业费
-
了解ta
清算完过户
-
了解ta
物业费要先结清 在过户最好。如果业主不想出,可以协商,协商未果,是业主算违约的
-
了解ta
让业主赶紧还清!
-
了解ta
肯定是业主的问题,因为房产过户之前产生的所有的费用都有是业主的。可以催他去交,如果不行的话就按照合同的违约责任可以告他。
-
了解ta
看您买的是什么性质的房子,如果是央产房的话,如果业主不结清是无法过户的。如果别的性质的房子不影响过户。但是您最好还是让房主结清后再跟他过户,否则一但过户这笔费用如果原业主不交,可能就需要您去结清了。
-
了解ta
签署合同是可以规定预留一部分房款为物业交割是支付,这样对于客户比较安全。
-
了解ta
物业费没结清不影响过户,让原业主写声明原物业费与你无关就可以 到时候物业也找不着你
-
了解ta
最好是先结清物业管理覅再过户,省的以后麻烦
-
了解ta
没听说过欠物业费过不了户的。这是中介公司保证你的权益故意不去过户,对你好的,要求业主交齐物业费再过户。责任方在业主。千万别没交就过户。
相关问题
-
我买了一套二手房,但是物业说上个业主欠了物业服务费,拒绝给我办过户。
答: 物管的要求是合理的他们是按业主的名字来办理业务的这个只是小问题联系一下业主办一下就可以了说出去的话 泼出去的水我相信原来业主会帮你办理的毕竟不是多大点钱
-
欠物业费房屋能过户吗?二手房前业主拖欠物业费会影响过户吗?
答: 不影响过户,但可能会影响买家入住。物业往往会不要脸的让买家付前业主拖欠的物业费。明明物业可以起诉欠费业主的。
-
欠物业费房屋能过户吗?二手房前业主拖欠物业费会影响过户吗?
答: 不影响过户,但可能会影响买家入住。物业往往会不要脸的让买家付前业主拖欠的物业费。明明物业可以起诉欠费业主的。
-
欠物业费房屋能过户吗?二手房前业主拖欠物业费会不会影响过户?
答: 根据《中华人民共和国合同法》第六十四条的规定,当事人约定由债务人向第三人履行债务的,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定,应当向债权人承担违约责任。1、第一百二...
-
我买了一套二手房,但是物业说上个业主欠了物业服务费,拒绝给我办过户。
-
我买了一套二手房,但是物业说上个业主欠了物业服务费,拒绝给我办过户。
答: 这个 不应该你来解决啊 得由前业主去处理