买了二手房原业主拖欠物业管理费，无法过户，怎么办？
采纳答案
首先，你买二手房时是否有书面约定，变更房产证书之前的所有费用，包括水、电、物业、供暖、有线电视、宽带、煤气等等所有费用由谁来支付，如果是由他支付，那一切OK，如果没有，那么法院则默认为你接替他承担所有费用，也就是说如果他不交，你就得替他交，这是个哑巴亏，我经历好多了，告他也赢不了。 其次，就算你不交物业费，物业公司也没有权利停你的水和电，如果他这么做，你可以报警，因为水电是你个人财产，他无权处置，物业敢停你的水电，你可以告他，赔偿你一切损失，这个是可以告赢的，一告一个准， 鉴于你的情况，我建议你找物业协商减免一些物业费，物业费是躲不掉的，在一个就是赖账不交，连你的都不交，一般物业很少起诉业主，但是如果他们真的起诉，你一定败诉，不但交费还要交滞纳金。
全部59个回答
-
了解ta
商品房过户与物业费无关联，如果是央产必须先让原业主去交了才能过户，否则起诉
-
了解ta
甲乙双方找中介一起三方商量解决方案！
-
了解ta
让原业主结清再过户
-
了解ta
不会影响过户，但是一定要原业主把欠的费用补齐
-
了解ta
让他还清 然后就能过户了！
-
了解ta
物业管理费和你过户是没有任何的关系的，过户了之后是要办理物业交割的，做物业交割的时候是原始业主结清的时候，结清了之后才可以在物业哪里写上现在房主的名字
-
了解ta
业主结清物业费，在去建委过户，免得以后麻烦
-
了解ta
业主拖欠物业费不影响过户，不过过户之前最好让业主去物业结清物业取暖费，然后在过户。
-
了解ta
让原业主结清，在没结清前不要去过户
-
了解ta
让原业主交齐不就行了吗，让中间人去谈这个事情吧，付款方式是什么样的？如果业主已经拿到第一笔款项应该可以交齐物业费了啊，如果他不想交属于违约啊，有没有经纪人，跟经纪人说，他会给您想办法解决的。
-
了解ta
这个是之前协商好的，原物业费是有原业主缴纳！若是不交之前没有协商好，合同上应该写上。
-
了解ta
只有央产房不交物业供暖是无法过户的。其他的可以先过户。当然是找原业主交之前的了。
-
了解ta
过户之前，先让原业主交齐物业费。
-
了解ta
先让原业主把拖欠的物业费交齐，可以过户
-
了解ta
让原业主把费用不交上啊，从签合同之日后是您交物业费，之前都是原业主交
-
了解ta
争取多要几回
相关问题
-
我买了一套二手房，但是物业说上个业主欠了物业服务费，拒绝给我办过户。
答: 物管的要求是合理的他们是按业主的名字来办理业务的这个只是小问题联系一下业主办一下就可以了说出去的话 泼出去的水我相信原来业主会帮你办理的毕竟不是多大点钱
-
欠物业费房屋能过户吗？二手房前业主拖欠物业费会影响过户吗？
答: 不影响过户，但可能会影响买家入住。物业往往会不要脸的让买家付前业主拖欠的物业费。明明物业可以起诉欠费业主的。
-
欠物业费房屋能过户吗？二手房前业主拖欠物业费会影响过户吗？
答: 不影响过户，但可能会影响买家入住。物业往往会不要脸的让买家付前业主拖欠的物业费。明明物业可以起诉欠费业主的。
-
欠物业费房屋能过户吗？二手房前业主拖欠物业费会不会影响过户？
答: 根据《中华人民共和国合同法》第六十四条的规定，当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。1、第一百二...
-
我买了一套二手房，但是物业说上个业主欠了物业服务费，拒绝给我办过户。
-
我买了一套二手房，但是物业说上个业主欠了物业服务费，拒绝给我办过户。
答: 这个 不应该你来解决啊 得由前业主去处理