全部59个回答

• 了解ta
  苗亥利 经纪人

  前期合同应该有约束的啊！ 并且应该前期留存一些物业保证金的啊！

  2011-11-24
• 了解ta
  王忠娜 经纪人

  此房无论是通过中介成交还是自行成交，在签合同时都应该写清楚，客户要在打款的时候预留一二万块钱，在做物业交割的时候，如果原业主所有费用已结清，不欠费的情况下，此费用还给原业主，如果有没结清欠费等情况，可以在此费用里面扣清就可以了，如果当时在合同里没有写清楚，那只有通过法律解决了。

  2011-11-24
• 了解ta
  吴昊 经纪人

  先缴清在进行过户。

  2011-11-24
• 了解ta
  孙艳红 经纪人

  找中介去和业主沟通 但是一定要在过户之前让业主把费用交清

  2011-11-24
• 了解ta
  兑纪沛 经纪人

  如果钱不多的，原业主也不在的话，就好好谈谈客户，让客户交了吧，

  2011-11-24
• 了解ta
  盛华伟 经纪人

  这个跟买方没关系，其实合理的方法是去过户大厅过户之前就应该把物业管理费结清，如果是过户之后，原业主不去结物业管理费，只能扯皮，让物业公司找原业主，跟你们没关系

  2011-11-24
• 了解ta
  兑纪沛 经纪人

  两种方法，第一个找到原业主，让原业主交了。第二个就是，替原业主交了物业费。

  2011-11-24
• 了解ta
  任威 经纪人

  如果是央产房，原业主必须结清物业费和供费才可以进过过户，

  2011-11-24
• 了解ta
  王美丽 经纪人

  首先，你买二手房时是否有书面约定，变更房产证书之前的所有费用，包括水、电、物业、供暖、有线电视、宽带、煤气等等所有费用由谁来支付，如果是由他支付，那一切OK，如果没有，那么法院则默认为你接替他承担所有费用，也就是说如果他不交，你就得替他交，这是个哑巴亏，我经历好多了，告他也赢不了。 其次，就算你不交物业费，物业公司也没有权利停你的水和电，如果他这么做，你可以报警，因为水电是你个人财产，他无权处置，物业敢停你的水电，你可以告他，赔偿你一切损失，这个是可以告赢的，一告一个准， 鉴于你的情况，我建议你找物业协商减免一些物业费，物业费是躲不掉的，在一个就是赖账不交，连你的都不交，一般物业很少起诉业主，但是如果他们真的起诉，你一定败诉，不但交费还要交滞纳金。

  2011-11-24
• 了解ta
  张鹏 经纪人

  二手房交易时，买房应该在合同中写明，在总房款扣除2万元，保证顺利过完户以及物业管理费结清，以现金形式支付于卖房，才算顺利交易完毕！ 假如原业主不交应缴部分物业费，按合同执行，可向卖房提出诉讼，物业出示证明！

  2011-11-24
• 了解ta
  高亮 经纪人

  先结清 在过户

  2011-11-24
• 了解ta
  包永胜 经纪人

  让原业主交齐不就行了吗，让中间人去谈这个事情吧，付款方式是什么样的？如果业主已经拿到第一笔款项应该可以交齐物业费了啊，如果他不想交属于违约啊

  2011-11-24
• 了解ta
  裴俊 经纪人

  原业主结清在过户，要不麻烦

  2011-11-24
• 了解ta
  杨海飞 经纪人

  不影响过户，只会影响房屋交割周期。

  2011-11-24
• 了解ta
  王辉 经纪人

  让他先结清，再过户

  2011-11-24
• 了解ta
  祖东峰 经纪人

  这个是之前协商好的，原物业费是有原业主缴纳！若是不交之前没有协商好，你们合同上是怎么写的~

  2011-11-24
• 了解ta
  赵小雨 经纪人

  和业主结清在过户，

  2011-11-24
• 了解ta
  陈增蛟 经纪人

  让业主还款

  2011-11-24
• 了解ta
  杨森 经纪人

  这个不影响过户 不过你最好别过 免得和你追要

  2011-11-24