全部26个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  动迁房是分给当地老百姓的、质量不好、但动迁房交易过后就变成商品房了、所以买房的时候一定要问清楚、

  2011-11-29
• 了解ta
  余成海 经纪人

  区别就是在买卖的时候交的营业税和个人所得税不同...

  2011-11-24
• 了解ta
  李艳霞 经纪人

  动迁房只有个税，商品房有差额营业税，具体情况具体说。没倒三年的房子有产证只能作抵押，到过户的时候再过！

  2011-11-24
• 了解ta
  肖振军 经纪人

  动迁房:动迁房不管多少钱的房子是没有营业税的，动迁房绿化差点。里面配套都不一样的。 商品房：商品房就分普通住宅和非普通住宅，商品房绿化好，

  2011-11-24
• 了解ta
  马宏达 经纪人

  动迁房通过一次买卖也成了商品房

  2011-11-24
• 了解ta
  盛秀莉 经纪人

  动迁房满三年可以交易，免营业税，产证未满5年有个税，满5年免税费！商品房随时可以交易，未满5年有全额营业税5.65%和个调税1%，满5年是差额部分的5.65%的营业税和1%的个调税

  2011-11-24
• 了解ta
  赵猛 经纪人

  动迁房税收少，产证刚下来的要等3年后才能过户，这个3年存在房价市场的变动，业主客户可能因为3年后市场价格变动而违约合同，商品房不会有这种情况出现的

  2011-11-24
• 了解ta
  孙旭 经纪人

  动迁房：指从某个地方动迁过来的房子，动迁房一般来说质量上比商品房差，现在动迁房出售的话要满3年才能上市交易，即你们所听的好不好过户，动迁房税费少，免营业税。只需交个税和契税即可，具体交多少又要分普通住宅与非普通住宅了。 商品房：是指从开发商手里买进或二手买进的房子，质量上普遍比动迁房要好，但也不是绝对的，买商品房就要看房龄满不满五年，唯不唯一，是普通住宅还是非普通住宅。

  2011-11-24
• 了解ta
  陈敏波 经纪人

  买的时候就是，动迁房和商品房就是品质上的差别，商品房质量要好点。正因为如此，所以同一地段的房子，同房龄的情况下，商品房的售价肯定要比动迁房要高。

  2011-11-24
• 了解ta
  桂军 经纪人

  动迁房 满了三年 也是可以正常交易过户的 跟普通商品房没区别。

  2011-11-24
• 了解ta
  刘军 经纪人

  d动迁房小税咯

  2011-11-24
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  其实很简单，商品房不管满不满5年，都是要交营业税的，而动迁房满三年了，是不用交营业税的，而且动迁房不管普通非普通只用交1%的个税。就这么简单！

  2011-11-24
• 了解ta
  陈增杰 经纪人

  税费缴纳不一样

  2011-11-24
• 了解ta
  刘来 经纪人

  动迁房产证满三年才可以上市交易的，没有营业税 ，质量比商品房要差一点。 商品房随时可以交易，但产证不满五年税很厉害的，一共得有10%左右，但质量比动迁房要好。

  2011-11-24
• 了解ta
  陈波 经纪人

  简单的讲 买动迁房不用交营业税，但是通常房型不好 房龄较老 商品房就要看是否满五年，面积多大，如果是普陀住宅，且满五唯一 也不用交营业税和个税，反之就要交，

  2011-11-24
• 了解ta
  杨帅 经纪人

  动迁房区别就是少出点钱

  2011-11-24
• 了解ta
  李张凤 经纪人

  对想买的客户来说。没什么大的区别，

  2011-11-24
• 了解ta
  周伟国 经纪人

  动迁房5年内不能交易，商品房没有限制。

  2011-11-24
• 了解ta
  李勇勇 经纪人

  名字的差别，还有就是动迁房房子品质会差点

  2011-11-24
• 了解ta
  汪阳林 经纪人

  什么叫经济适用房? 国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10％交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3％交纳。这样， 在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。 什么是商品房？

  2011-11-24