买二手房时,动迁房和一般商品房区别是什么?
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动迁房不满3年是不能过户的,商品房可以随时过户
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拆迁房就是,楼房完工后,房子的价格对因此工程被占用原住房的居民具有一定优惠或折价的销售政策 商品房是,按照公共价格统一销售的销售政策
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动迁房是少缴税的
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实际上就是品质有区别和户型差异
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没什么区别的
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什么叫经济适用房? 国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施,建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定:职工个人购买的经济适用房,房屋产权归职工个人所有,已取得合法产权证书,即可依法进入二级市场上市交易。上市后,其收益全部归个人所有。这就是说,经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样,惟一不同的是,经济适用房在出售时,购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金,没有标定地价的,土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样, 在办理完产权过户手续后,购买人所得到的就是普通商品房的产权证书,再次交易的时候,就无需交纳土地出让金了。 什么是商品房? 商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物. 一般在市场上买到的都是商品房
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未满5年的动迁房可办理房产证吗,若能办理与一般商品房或二手房的房产证有什么区别,对于下家买这动迁房有什么影响
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买二手房时,动迁房和一般商品房区别是什么?—上海
答: 动迁房是国家动迁安置的一种福利房,要满三年才可以上市交易,首次进行交易,免征营业税,商品房不受交易时间的限制,只要有产权证就可以正常用交易,税费方面没有优惠。
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动迁房和商品房二手房出售区别—上海