全部41个回答

• 了解ta
  魏萌 经纪人

  没有本质的区别，只是房改买卖的时候需要重新测绘，出新的图纸，一半情况下房改房都可以测大，但是不排除个例！

  2013-08-30
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  * 热心网友

  房改房是国家将公房出售给个人。商品房是开发商出售给个人。只要有产证都是一样的

  2013-08-30
• 了解ta
  安琪 经纪人

  税费多一个土地出让金，小几千吧。小区环境，年代的区别。买卖之后就是商品房了。

  2013-08-29
• 了解ta
  李继雨 经纪人

  如果他的产权就是房改房的话那它和商品房的区别在于商品房有房产证它是个人产权 房改房它没有证是集体产权

  2013-08-29
• 了解ta
  刘强强 经纪人

  房屋品质物业管理居住人群小区环境都有本质区别

  2013-08-29
• 了解ta
  李财喜 经纪人

  环境既包括以空气、水、土地、植物、动物等为内容的物质因素，也包括以观念、制度、行为准则等为内容的非物质因素；既包括自然因素，也包括社会因素；既包括非生命体形式，也包括生命体形式。环境是相对于某个主体而言的，主体不同，环境的大小、内容等也就不同。

  2013-08-29
• 了解ta
  岳新蒙 经纪人

  小区环境、管理、就这点区别、别的都一样的！

  2013-08-29
• 了解ta
  苏杰朋 经纪人

  房改房要多交一项补地价，商品房不需要。

  2013-08-29
• 了解ta
  陈秀秀 经纪人

  房改房就是以前单位自己做的房子其实房屋质量还是不错的！在建造基础上面没有太大的区别就是社区管理可能不太一下！商品房物业管理更到位一些！如果觉得我的答案比较满意请采纳！谢谢！

  2013-08-29
• 了解ta
  唐宇飞 经纪人

  房改房很多是单位集资的，要上市交易的话需要使用权转产权。商品房品质优于房改房只缴纳3%契税

  2013-08-29
• 了解ta
  吉岗 经纪人

  产权证齐全的话，没什么差别了

  2013-08-29
• 了解ta
  李广元 经纪人

  你好！房改房和商品房一样的就是户型方面会差点，安全方面会有担心！！

  2013-08-29
• 了解ta
  廖福意 经纪人

  房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同属于部分产权。只适合居住不能做投资性。

  2013-08-29
• 了解ta
  谢家兵 经纪人

  一是房龄上的区别，二是社区物业管理的的区别

  2013-08-29
• 了解ta
  张新辉 经纪人

  房改房当初是单位的福利分房，商品房就是直接拿来卖的。

  2013-08-29
• 了解ta
  曹本良 经纪人

  没区别，就只是业主获得房子的方式不同，和你没太大的关系。

  2013-08-29
• 了解ta
  黄志华 经纪人

  拆迁的话房改房和商品房没什么区别.你买的房子原产权证是房改房,等过完户以后产权证就变成上市房改房了,如果你再卖的话产权证就变成存量房了.如果你买商品房的话卖了以后也变成存量房了.

  2013-08-29
• 了解ta
  李曾照 经纪人

  一般物业管理和质量会稍微差点的，如果有房产证，商品房一样可以上市交易。

  2013-08-29
• 了解ta
  王坤 经纪人

  土地性质不同，以后政府征地赔偿力度不一样，住是一样住，房改房小区，物业，绿化，环境，肯定不如新建商品房，配套是不错的，一般房改房都占据着老城区中心位置。

  2013-08-29
• 了解ta
  侯雪莲 经纪人

  房改房就是一些单位上分给职工的福利房，一般交易前都要测绘，交易完就变成商品房了。

  2013-08-29