全部41个回答

• 了解ta
  胡彬 经纪人

  区别就是税收问题，商品房不到五年，有营业税，房改房是没有营业税的

  2013-08-29
• 了解ta
  孙超 经纪人

  房改房和产权房一样，有房屋产权证、只收2%的税、可能房屋年限会老点，户型都不错，可以贷款、交易过一手之后，和商品房交易流程一样、

  2013-08-29
• 了解ta
  谢志柯 经纪人

  房改房与商品房在房产证上没有区别,只是根据用地的不同,如果是划拨土地,每一次出售房屋都要多交纳2000元左右的税金。如果你买的是房改房,那也就是说在买的时候要多交房屋成交价格的1%的土地出让金给房管部门;如果是商品房,那么就没有这个1%的土地出让金~~

  2013-08-29
• 了解ta
  曾华森 经纪人

  请问有产权的吗这种房改房的质量会差点

  2013-08-29
• 了解ta
  杨一举 经纪人

  房改房要补地价后才可以上市交易的，，商品房可以直接买卖

  2013-08-29
• 
  * 热心网友

  可以交易，就是质量不上现在的商品房。

  2013-08-29
• 了解ta
  吴辰 经纪人

  房改房是作单位分房用的分给单位职工的。房改房与商品房房型上有一定的差别。主要房改房不管产正满5年还是不满5年都不收营业税的。不满5年的话只有个税。

  2013-08-29
• 了解ta
  李冬雪 经纪人

  房改房是小产权的房子变成国有产权的房子。这样的房子再交易的时候要交百分之一的土地出让金

  2013-08-29
• 了解ta
  周秀强 经纪人

  房改房的房子是国家建造的，个人没得选，商品房是企业建造的，个人可以选择，所以一般来讲，商品房的质量，配套，规模，小区环境要比房改房要好。

  2013-08-29
• 了解ta
  叶敏文 经纪人

  区别是有一点，不过你把房改房买过来，做出来的证会是商品房，房改房就是单位的房子，商品房是开发商开发了拿出市场交易的房子，总体来说，都还可以。

  2013-08-29
• 了解ta
  韩伟 经纪人

  有产证的话就是商品房，但是建筑质量比商品房要差，价格要便宜

  2013-08-29
• 了解ta
  宁辉 经纪人

  只要是有房产证的和商品房没有什么区别。

  2013-08-29
• 了解ta
  钟剑浩 经纪人

  跟商品房差不多小区相对差点

  2013-08-29
• 了解ta
  曹皖豫 经纪人

  最主要的是土地性质不一样房改房是划拨，商品房是出让，当房改房通过交易以后土地性质就变成出让，重新计70年产权

  2013-08-29
• 了解ta
  刘海艳 经纪人

  你好相较于商品房房改房的质量比较差一些，物业管理也会下降，且同一个小区别人如果资金不是很紧缺会选商品房的

  2013-08-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  区别肯定是有的，但是也不影响交易！房改房大多是以前的单位集资房，改造房后期进行更新的一些房屋，这些房子也有产权证不影响交易只是多了一项税费

  2013-08-29
• 了解ta
  董海群 经纪人

  一般房改房的管理、户型会稍微差一些，其他的跟商品房没有太大去吧的。

  2013-08-29
• 了解ta
  范凯利 经纪人

  优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注社区管理会差些，还有就是房屋质量问题、、、

  2013-08-29
• 了解ta
  卢涛 经纪人

  有产权证的话那都是一样的商品房

  2013-08-29
• 了解ta
  何俊明 经纪人

  区别肯定是有的，但是也不影响交易！房改房大多是以前的单位集资房，改造房后期进行更新的一些房屋，这些房子也有产权证不影响交易！商品房就是现在的由开发商取得正规手续后开发建筑的房屋！

  2013-08-29