二手房买卖,签了居间合同,由于资金问题,买不了,违约后10w定金和卖家协商要不回来。
现在上家让我解除居间合同,以便他们房子能再挂出去,但是中介方肯定要我付2%的费用,我违约金都不要了,现在啥钱都没,打算让中介去问卖家要10w违约金里的钱,居间协议也不去撤消了,这么做会有什么不利因素么?
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建议诉讼解除,若是你确实是自己的资金问题导致需要违约,则法院一般会调解,一般来讲支付的违约金会少于10万,最多也就是10万元,若房东不肯让步,这对你来讲就是最佳方案
全部8个回答
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了解ta
中介费和中介协商吧这种事情打官司对你没什么好处基本上你付的定金是要不回来了除非房东人好,肯还给你点
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你好,建议你最好和上家协商好,包括如果中介要中介费,应当有谁来承担,居间协议不撤销,房产中介可以根据居间协议追究你们中介费,这对你是有风险的。
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你这个情况比较复杂的。
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你好~ 建议与上家协商好,降低损失。一般如果到诉讼,你违约,定金是要不回来了。但是中介费因为没有完成整个交易法院一般不会支持全额的。
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建议诉讼解除,若是你确实是自己的资金问题导致需要违约,则法院一般会调解,一般来讲支付的违约金会少于10万,最多也就是10万元,若房东不肯让步,这对你来讲就是最佳方案
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了解ta
这样做的话中介费可以不用付,但是10W定金按居间合同是退不回的,10W定金上家和中介方各一半,居间合同到期还是算你违约,钱还是拿不回来,不如你跟中介好好沟通下看他们能否把佣金给你,10W定金就让他们跟上家一人一半,我们这边还可以尽量把损失降到最小程度
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了解ta
没有问题的,不行的话就打官司好嘞,反正你也不急的呀!
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什么也不做基本也没什么问题。猜测现在是中介想拿2%,就和上家说一定要你解除居间合同。
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