买二手房，缴纳契税，房产部门是按照什么价格给计算？评估价格还是买卖合同交易价格？一般取哪个，

全部77个回答

• 了解ta
  胡延振 经纪人

  交契税大部分都是按该区域的最低评估价交契税，如果是公积金贷款的话就不能省税了网签价就是过税价格

  2014-01-14
• 了解ta
  曾强森 经纪人

  一般的评估价必须高于房产局的最低评估价的，否则无法抵押的

  2014-01-13
• 了解ta
  宋国成 经纪人

  现在都需要评估的，交易中心会有一个最低的价格，如果你的合同低于交易中心的最低评估价格，那么你就必须按照最低评估价格缴纳契税，不影响买卖合同的成立！房产部门不会用另外的合同来代替。

  2014-01-13
• 了解ta
  胡延振 经纪人

  全款的话如果低于评估价会按当地的最低评估价交税如果贷款的话需要根据贷款的额度和当地评估价

  2014-01-12
• 了解ta
  徐洪 经纪人

  二手房是按照评估价计算的，只要交易的会进行访问评估的，每个小区的评估价的不一样，于总价无关！

  2014-01-12
• 了解ta
  马作阳 经纪人

  是根据评估价、市场指导价、网签价，三个中最高的那个收费的

  2014-01-06
• 了解ta
  何娟 经纪人

  你好：评估价在这里有两个，贷款的评估价是银行根据你房子的情况来进行的一个评估，交税费是国土局对该房评估的一个价格来交的，这两者完全没有关联的所以不必担心

  2014-01-03
• 了解ta
  徐萌 经纪人

  不管是否贷款后期的不管是营业税，契税，个税，都是按照房子得分评估总价收取的。为了规范房地产行业，现在房地局都是机器评估该地段的房屋单价。机器评估多少就多少。

  2014-01-02
• 了解ta
  胡晓磊 经纪人

  过税都是按照评估价来算的。现在一般过户都是走评估价省税

  2014-01-02
• 了解ta
  张国梅 经纪人

  是按照网签价格来收取的，根据房子面积不一样，所收契税不一样，1%。1.5%。3%不等

  2014-01-01
• 了解ta
  邓小芳 经纪人

  按照买卖合同价来计算的，不能低于评估价

  2014-01-01
• 了解ta
  郏波 经纪人

  评估价如果不是做的很低你，基本都能过的，如果你不评估那就以合同价格来交易。

  2014-01-01
• 了解ta
  翟纪国 经纪人

  地税局有每个地段的单价评估时没有必要花的钱

  2014-01-01
• 了解ta
  刘会英 经纪人

  按在房管局的网签价格来计算的

  2014-01-01
• 了解ta
  孟杰 经纪人

  是按评估价计算的；看你是贷款还是一次性，贷款是按评估价，一次性是看房管局里的最低指导价，一个点的契税

  2014-01-01
• 了解ta
  孙龙 经纪人

  缴纳契税，按市场评估值，低于评估值是不行的

  2013-12-31
• 了解ta
  邓成波 经纪人

  这个价格是按建面算的,这是在房交所内部系统的价格,一般人是看不到的.一般比成交价每平方少1500到2000元

  2013-12-31
• 了解ta
  宁本才 经纪人

  网签价格，不同于评估价或买卖合同价，契税会有地区指导单价，低于指导单价一般交不上税，需要改网签价格，评估主要是为贷款，不管是高评低评，都是为了自己利益最大话，交税自然根据评估的价格

  2013-12-31
• 了解ta
  王伟 经纪人

  您好现在全都是取于买卖合同上面的交易价格

  2013-12-31
• 了解ta
  郑兴辉 经纪人

  一般是按照买卖合同价收取的，如果合同价低于房产评估价，那么就会按评估价收取的

  2013-12-31