买二手房，缴纳契税，房产部门是按照什么价格给计算？评估价格还是买卖合同交易价格？一般取哪个，

全部77个回答

• 了解ta
  王啟答 经纪人

  您好；交易中的房屋评估是必要不可少的，再办理交税的相关手续前，必须有房屋评估价格单，您不用找人评估的，交易中心肯定有评估公司的来核价。

  2013-12-31
• 了解ta
  吴强 经纪人

  是按合同成交价格来收取契税

  2013-12-31
• 了解ta
  潘波 经纪人

  肯定按评估价缴税，如果评估价低于地区指导价，按地区指导价缴税

  2013-12-31
• 了解ta
  张月齐 经纪人

  要看你首付多少，首付够网签价就按网签价交契税，首付不够按合同价交契税，小于90手1%，90--140收1.5%，超过140就是非普了，除了3%的契税外还有5.6的差额营业税

  2013-12-31
• 了解ta
  吴永超 经纪人

  您好，买卖合同价格、评估价、最低过户指导价（建委给出的），三者最低过户指导价低取评估价过户，评估价最低，取最低过户指导价，希望我的回答对您有所帮助！

  2013-12-31
• 了解ta
  黄飞 经纪人

  如果合同交易价格高于当地地区指导价，就按合同价格缴税， 如果合同交易价格低于当地地区指导价，就按地区指导价缴税！

  2013-12-31
• 了解ta
  张伟 经纪人

  房产局自己内部有评估价格

  2013-12-31
• 了解ta
  沈微 经纪人

  您好，契税是按照当地房管局指导价进行的

  2013-12-31
• 了解ta
  赵亮 经纪人

  一般都是按合同价格算的！

  2013-12-31
• 了解ta
  赵文琦 经纪人

  你好，取合同上的成交价格！

  2013-12-31
• 了解ta
  罗伟 经纪人

  房交所有每个小区的最低评估价，如果合同价低于交易所最低过户指导价，交易所按交易指导价过户，如果合同交高于交易所的最低过户价，交易所会直接按合同价征税。

  2013-12-31
• 了解ta
  魏维波 经纪人

  取合同价应税，如果合同价低于指导价，需要出评估报告。

  2013-12-31
• 了解ta
  张海洲 经纪人

  每个房子的所在区域都会有个基准价，缴税以此价格缴税。

  2013-12-31
• 了解ta
  李永滨 经纪人

  是按照合同价格来认定的，交易中心有每个小区的的最低评估价！

  2013-12-31
• 了解ta
  汪国松 经纪人

  按照二手房交易合同上的价格

  2013-12-31
• 了解ta
  张玉娟 经纪人

  您好！都是按照国土局系统的评估价计算的。谢谢！

  2013-12-31
• 了解ta
  康艳 经纪人

  根据政府给的地区指导价缴税过户，如果贷款额度高于申报价，则按照贷款额来计算。、

  2013-12-31