买二手房，缴纳契税，房产部门是按照什么价格给计算？评估价格还是买卖合同交易价格？一般取哪个，

全部77个回答

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  邹成 经纪人

  您好，是按照地税局，在当地会给出一个较低的市场价来计算的

  2013-12-31
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  陈赛芯 经纪人

  您好，是按照房屋成交价格，网签合同价格缴纳契税

  2013-12-31
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  张友唐 经纪人

  那都是这个2个价格高的去交契税的啊

  2013-12-31
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  孙建 经纪人

  你好！这个是按照房屋网签价格来交税

  2013-12-31
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  鹿振 经纪人

  一般是网签合同价格，但是地税部门有评估标准！！！

  2013-12-31
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  谢志忠 经纪人

  一个是一手契税，是按前房东买时的原购价算，二手契税是按过户价来算的.

  2013-12-31
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  贺靖尧 经纪人

  您好！一般房屋交易所是按照房屋交易的过户价来计算税费的，他也会根据你的装修、朝向、位置来估价。

  2013-12-31
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  胡晓龙 经纪人

  是收取合同上的成交价格

  2013-12-31
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  贾云 经纪人

  您好，您缴纳的契税肯定是根据您所购买房屋的评估价决定的，通常情况评估价是低于成交价的，不过也有个别房龄比较短的，可能评估价高于成交价，在不偷税漏税的情况下，契税是这样缴纳的。

  2013-12-31
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  白禹佳 经纪人

  评估，是指买方贷款的情况下，银行的人会对房子进行估价，之后在按照买方的资格给予贷款，税费方面，指的是根据房屋交易过程中的网签协议的价格按一定比例进行缴税，网签价是根据客户贷款额度，和地区指导价综合下来出的数据，也就是说，如果客户全款购房，不需要评估，网签价就写成地区指导价，这样政府同意过户，税费缴纳的最少、

  2013-12-31
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  刘娟 经纪人

  都是按照评估价收取契税的1如果合同价低于评估价按照评估价收取。

  2013-12-31
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  李正伟 经纪人

  买二手房，房产部门是按照送件合同来计算。评估价格是评估来贷款的。

  2013-12-31
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  秦道琪 经纪人

  按照交易中心的最终核定价格缴纳税费。

  2013-12-31
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  关婷 经纪人

  地税局在收税的时候，有个当地的地区指导价格，如果你的合同价格低于地税局的价格，也要按地税的指导价格交税，如果高于地税的价格，就按照合同价交税。

  2013-12-31
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  岳治甫 经纪人

  契税：90平米以下并在深圳首次购房且家庭唯一一套征收1%，90平米以上（含）-144平米（且家庭一一套）征收1.5%；家庭二套，非住宅类，豪宅，拍卖，征收3%。

  2013-12-31
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  袁鹏 经纪人

  按评估价交税的，如果成交价低于评估价，那么还是取高的来评估价来算，每个小区都有基准价的，不会有空子钻的

  2013-12-31
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  王瑞梅 经纪人

  北京室缴纳契税是按照网签价的百分比进行缴纳，比如客户首套购房就是按面积来计算：面积在90平米以下需要缴纳网签价的1%，面积在90平米-140平米之间需要缴纳网签价1.5%的契税，面积在140平米以上需要缴纳网签价3%的契税，二套不管面积大小需要缴纳网签价的3%

  2013-12-31
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  周志伟 经纪人

  你好，都是按国土局的评估价格来计税的

  2013-12-31
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  代洁 经纪人

  评估价格房管局有一个内定的评估值但是如果你报的房价是高于评估值的那么你就按合同价执行了如果低于评估价那么就按评估值来计算了房管局肯定是不会少收钱的

  2013-12-31
• 了解ta
  刘靖 经纪人

  您好很高兴回答您的问题。不同的城市一般都有所区别。一般来说都是以政府给出的地区申报价来交税

  2013-12-31