你好,请问二手房交易,我是买方,通过中介,已经签订了三方房屋买卖合同,也付了定金,而卖方还欠有银行贷
你好,请问二手房交易,我是买方,通过中介,已经签订了三方房屋买卖合同,也付了定金,而卖方还欠有银行贷款,他需要把银行贷款付清才能过户吗?那请问,我们把首付款付给卖方之前,需要签订一个什么协议吗?
全部68个回答
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了解ta
这个属于二手房交易当中很常见的现象,不要着急,第一种,卖方自行解压银行贷款,然后办理手续就可以了。2,如果卖方不能自行解压,那么您就合同中注明专款专用,写好用途和时间,然后继续走流程就可以了,有中间方合同没有什么问题的,如果感觉不踏实就跟着一起去解压,然后到房屋委员会盖解压章的时候在把房子做质押。
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了解ta
您好,感谢您的提问,我来帮您解答一下这个问题,在首付款到了后,会马上做网签,保证交易安全。业主用这部分首付款去做银行解押。这个期限在买卖合同里会有体现。 希望我的回答可以解决您的疑问,让您更加了解这个社区,谢谢!!
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了解ta
您好,出售房需要偿还清现有出售房产的贷款才可以办理过户,您付首付款之前可以在签署协议,规定在什么时间内出售方办理完毕房屋解押手续!希望可以帮到您!
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了解ta
您好,这个您不用操心,中介会帮你把事情全都办好的!
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了解ta
您把首付款给了房东,记得把转账凭条拿好,中介的话会收取卖方的权属证件,他们会控制这些风险,没有什么问题的哦,您也可以和房东协商,给首付款的时候交房给您,这个就可以了哦
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了解ta
对,对方需要结清贷款,有贷款的话房子就在抵押的状态下是不能交易的,您给首付款可以签协议,也可以不签,看您的需要了
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了解ta
您好,您在中介签订三方房屋协议时会有甲方积极配合还银行款过户之前到房产交易中心解压之后付首付只需要给您一张收条就行了,不用再写协议
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了解ta
您好,我刚刚也看了一些他人的回答,我想说的是,现实和理论是有差距的,现实里很少有做资金监管的,您付给他收付款以后他去还贷,还清以后还得办理清洁手续的,才能过户!你给他首付的时候要他写份收据,收好就好了!这是我的回答希望对您有用
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了解ta
需要把银行还款付清才能过户,不需要签什么协议,卖方必须给你写收条,中介最好也好以第三方签字盖章。
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了解ta
卖房还有贷款的话,应该把贷款付清才能过户。首付不是付给卖房的,是资金托管到房管局的,除非卖房要求把首付款给他还贷款,那样卖房需要开个收据证明,中介也是应该盖章,或是开个有效证明。
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了解ta
卖方肯定要结清银行贷款才能交易~! 可以付首付给卖方结案,卖方打收首付收条就行(最好银行转账,留下转让凭条)~! 切记必须要中介方全程参与
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了解ta
在首付款到了后,会马上做网签,保证交易安全。业主用这部分首付款去做银行解押。这个期限在买卖合同里会有体现。
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了解ta
这个就是需要在合同里把控好每一步的日期,比如,首付款付给卖方后多长时间之内,业主必须向银行申请还贷,在业主贷款还清多少日之内业主必须配合买房办理相关手续。就是在合同里把每一步的时间期限卡住!
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了解ta
房子有纠纷,房管局是不会受理的,要房东去把按揭贷款还完,结按后才可以。结按,这边的话,房东可以自主结按,要么钱不够,需要买方首付款结按,2种方式。
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了解ta
可以通过转按揭的方式把卖方的贷款转到买方,前提是不能超过房价的70%!
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了解ta
是要还完银行贷款才能解压过户。
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了解ta
要签合同,还要去公证处公证,以保你的安全
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了解ta
原房东房子有按揭,需要注销抵押贷款,房子没有任何纠纷,房管局才会受理房子交易,这边只需等待那边注销抵押,还按就可以啦,
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了解ta
不需要、有贷款是正常的
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了解ta
这个不需要,只需要您这边和房主还有中介方一起去银行还款就是了
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二手房买卖转贷款后银行交易流程和房产过户流程。。。在线等专家。。
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有关二手房买卖问题你好:我通过中介买了一套房,中介陪我在浦口房地产交易中心办了过户,就在二楼进口一家据说是交通银行的
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请问,二手房买卖双方个人自己交易,没通过中介,已经付了首付,余款等贷款批下来再给,可以自行交易吗?有没有规定必须办理银行资金托管?...
答: 您好,目前的二手房买卖房款都是通过资金监管帐户的,自行交易的话不能保证买卖双方资金的安全。
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请问,二手房买卖双方个人自己交易,没通过中介,已经付了首付,余款等贷款批下来再给,可以自行交易吗?有没有规定必须办理银行资金托管?...
答: 您好,目前的二手房买卖房款都是通过资金监管帐户的,自行交易的话不能保证买卖双方资金的安全。
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你好,请问二手房买卖中,买卖双方直接交易,买家要银行贷款,这种情况一定要做资金监管吗?——南京
答: 您好,目前南京市的二手房交易都是要通过资金监管,这样保证买卖双方的资金安全。
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你好,我3月底在二手房交易所办理一套二手房买卖手续,我是买方。在送完件后,中介拿着房主的房产证带我去建设银行贷款——南京