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我儿子将土地和房屋出租给别人是否有效？

我儿子24岁，今年将老屋和前面的余坪租给别人，并签了合同，签字也是他签字的，但是房屋和余坪都是我的，请问这个合同是否有效

土地房屋出租出租
匿名 2011-12-30 12:04:38 来自:长沙

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蔡渐飞 经纪人

合同是无效的，但是你如果要是收回，您儿子就是违约的一方，需要支付一定的违约金。

2011-12-30

全部4个回答

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    谢艳峰 经纪人

    为何要出租，出租了有收益，收益是否给你享有。如您不愿意出租您可以要回使用权，合同无效。

    2011-12-30
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    黄磊 经纪人

    肯定无效,但是如果有产权人的公正委托那就可以生效

    2011-12-30
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    蔡渐飞 经纪人

    合同是无效的，但是你如果要是收回，您儿子就是违约的一方，需要支付一定的违约金。

    2011-12-30
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    丁楚 经纪人

    产权人是你，他签肯定是无效的，但是到时候你要收回的话，你儿子就得给人家违约金了

    2011-12-30
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