全部60个回答

• 了解ta
  庞婷婷 经纪人

  注意有没有满五年契税水电燃气了等

  2015-01-22
• 了解ta
  冯景就 经纪人

  注意1了解该套二手房是否属于允许出售的房屋 因为公有住房房改售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。 注意2了解房屋所有权是否真实、完整、可靠 房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。 注意3了解所购二手房的准确建筑面积 合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 注意4了解购买二手房的程序 购买二手房买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。 注意5了解屋内设施的交验细节 有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。 注意6付款方式 在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。 注意7交房时间 在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间；房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担；另外，双方的其他约定也需在合同中注明。 注意8违约责任 买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。

  2015-01-22
• 了解ta
  陈伟 经纪人

  要了解房东房子为什么要卖，是不是房子有质量问题或者是其他问题，

  2015-01-22
• 了解ta
  朱强 经纪人

  您好，买二手房需要注意下手续

  2015-01-22
• 了解ta
  叶磊 经纪人

  位置朝向是否临路周边配套小区环境物业楼层

  2015-01-22
• 了解ta
  陈辉 经纪人

  注意产权是否明晰，有没有抵押和纠纷

  2015-01-22
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  价格，地段，交通，首付，装修，

  2015-01-21
• 了解ta
  王寒英 经纪人

  注意房子的产权问题，贷款问题。还有就是房子的采光，交通，生活设施。

  2015-01-21
• 了解ta
  周国锋 经纪人

  你好，买二手房的最主要的是防止房子有没被查封！

  2015-01-21
• 了解ta
  邹小东 经纪人

  注意资金安全，最好通过正规的中介公司或者银行资金托管。卖方的负债以及产权权属是否清晰也得注意

  2015-01-21
• 了解ta
  陈海潮 经纪人

  购买二手房注意事项如下: 1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 2、原单位是否允许转卖:需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。 3、是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。 4、确认所购二手房的准确面积:产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。 5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。 6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。7、考察房屋的市政配套:主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

  2015-01-21
• 了解ta
  李远桥 经纪人

  最主要的是注意有无产权纠纷，其次是房屋产权证得真实性，以及房子的实际属性，别买到顶楼上面的改造房！

  2015-01-21
• 了解ta
  李伟 经纪人

  1.房屋的真实性？ 2.房屋有无产权、户口？ 3.有无抵押、贷款？

  2015-01-21
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  应该注意位置地段，朝向，楼盘品质，物管，产权是否清晰等

  2015-01-21
• 了解ta
  彭义展 经纪人

  购买二手房时应注意以下问题：1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

  2015-01-19
• 了解ta
  何镊 经纪人

  主要就是产权的问题了。房子本身的问题您可以自己去观察，但是过户啊这些产权一定要明确

  2015-01-19
• 了解ta
  沈双芳 经纪人

  需要注意：产权、楼层、朝向、价格、配套等

  2015-01-19
• 了解ta
  梁桂华 经纪人

  需要注意：1、产权是否清晰，有没有抵押、查封。2、楼龄、结构。3、楼层、朝向、价格是否成正比。

  2015-01-19
• 了解ta
  张亮 经纪人

  交通情况、环境情况、配套设施情况、地段情况、房屋情况、社区邻居情况、过户费用。 希望能够帮到您！

  2015-01-19