全部60个回答

• 了解ta
  王波 经纪人

  您好。，买二手房很简单哈，自己喜欢就行。

  2015-01-12
• 了解ta
  付森 经纪人

  您是贷款买房吗，最主要注意的就是签合同的期限，防止违约

  2015-01-12
• 了解ta
  孔玉龙 经纪人

  房子房本契证房子年代房子属于谁和卖方什么关系是否满五年房子有没有贷款户口其他没什么注意的了

  2015-01-11
• 了解ta
  王树发 经纪人

  产权有没有纠纷，房子有没有被破坏等

  2015-01-11
• 了解ta
  潘金灶 经纪人

  注意的事太多了，买房子这种大事，马虎不得。

  2015-01-11
• 了解ta
  李尚 经纪人

  您好！最重要的一点就是产权信息，这也是最大的风险！

  2015-01-11
• 了解ta
  陈辉 经纪人

  朝向，户型，装修，采光，产权年限，产权情况

  2015-01-10
• 了解ta
  于苹苹 经纪人

  亲，你好请问你要买哪里的房子的二手房呢？

  2015-01-10
• 了解ta
  唐道辉 经纪人

  首先要考虑您买房的原因？是考虑读书，就要考虑学校配套，如果是工作原因，要考虑交通和配套设施。对于房子本身，需要考虑户型、朝向、楼层、采光等。针对装修房，特别要留意防水问题。还有就是交易过户的资金安全。建议资金托管银行，保障买卖双方利益

  2015-01-10
• 了解ta
  赵海宁 经纪人

  最重要的是看产权情况是否有纠纷银行按揭有无抵押确定产权人

  2015-01-10
• 了解ta
  徐思阳 经纪人

  买二手房一定要注意当下，所谓当下就是注意房子的细节，物业管理，和邻居。外加交易时一定审核资料方面认真，避免一房二卖

  2015-01-10
• 了解ta
  李臻 经纪人

  位置价格质量采光周边配套是否有纠纷

  2015-01-09
• 了解ta
  付鑫涛 经纪人

  位置，交通，生活设施，地段，升值潜力，物业管理，楼层，采光，通风等

  2015-01-09
• 了解ta
  董谢谢 经纪人

  税费问题，满五年唯一吗，普通非普通。房子有没有贷款或者抵押，好过户吗。还有是不是凶宅等你去找中介，一般都会给你讲明白的

  2015-01-08
• 了解ta
  杜海清 经纪人

  您好！要注意产权是否清晰，有无抵押，房子有无大的质量问题或者您忌讳的历史问题。其他就是楼层，朝向，居住是否方便。

  2015-01-08
• 了解ta
  汪德孝 经纪人

  主要还是注意产权是否清晰！

  2015-01-08
• 了解ta
  王业领 经纪人

  最关键是有无人在房屋内过世的，要打听清楚再买

  2015-01-08
• 了解ta
  王业领 经纪人

  注意的问题很多，处了产权纠纷的，还有欠款和抵押的。

  2015-01-08
• 了解ta
  王业领 经纪人

  你好，买二手房注意房屋的本身有无产权纠纷和房屋内有无不正常的因素，包括分水。

  2015-01-08
• 了解ta
  熊倩 经纪人

  二手房的交易程序是： 1.了解房屋产权状况，卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 2.订立买卖契约(签定买卖合同)。买卖双方通过协商，对房屋座落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签定一份正式的房产买卖契约。 3.向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的及出租房承租人未放弃优先购买权的情况拒绝申请，禁止上市交易。并根据交易价格是否符合市场价确定是否进行房地产评估（事实上一般都要评估）。 4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5.缴纳税费。税费的构成也比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。 6.办理产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后，交易的房屋转让行为方为有效。至此二手房的房屋买卖行为全部完成。

  2015-01-07