全部66个回答

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  孙小红 热心网友

  动迁房产权一部分属于政府，达到政府规定的一定年限就可以办理产权证了但是要补交土地出让金。

  2020-11-22
• 了解ta
  何从祥 经纪人

  产权都是70年，区别是：小区管理不一样，小 区建造的质量有区别，物业费也不一样。交税 的时候动迁房没有增值税的

  2020-10-25
• 了解ta
  丁世龙 经纪人

  产权都是七十年

  2020-10-23
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  车小霞 经纪人

  产权都是70年，区别是：小区管理不一样，小区建造的质量有区别，物业费也不一样。交税的时候动迁房没有增值税的

  2020-10-23
• 了解ta
  侯飞 经纪人

  产权都是七十年

  2020-10-22
• 了解ta
  侯飞 经纪人

  区别是动迁房子没有增值税费的

  2020-10-22
• 了解ta
  陈秀 经纪人

  产权都是70年，区别是：小区管理不一样，小区建造的质量有区别，物业费也不一样。交税的时候动迁房没有增值税的。

  2020-10-22
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  李康康 经纪人

  产权都是70年，区别是：小区管理不一样，小区建造的质量有区别，物业费也不一样。交税的时候动迁房没有增值税的。

  2020-10-22
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  庄载通 经纪人

  动迁房跟商品房的，品质都不一样的

  2020-10-21
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  和建堂 经纪人

  动迁房和商品房的产权都是70年，区别在于品质以及小区管理，还有就是交易的时候动迁房是没有增值税的

  2020-10-21
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  刘超群 经纪人

  产权都是70年，区别是：小区管理不一样，小区建造的质量有区别，物业费也不一样。交税的时候动迁房没有增值税的

  2020-10-21
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  闫郑太 经纪人

  产权都是70年，区别是：小区管理不一样，小区建造的质量有区别，物业费也不一样。交税的时候动迁房没有增值税的。

  2020-10-21
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  关永臣 经纪人

  1.动迁房和商品房的质量会有所差异，小区管理规划等都会不一样。 2.产权是一样的，都是70年产权，但是税费不同，动迁房的税费要便宜一些

  2020-10-21
• 了解ta
  沈旭东 经纪人

  动迁房和商品房的区别在交易流程上主要是过户时间区别和税费的区别 过户时间：动迁房交易必须符合动迁协议满3年，小区开发商大产证满3年两个条件同时满足，才可以过户交易。 商品房只要拿到产证就可以交易。 税费：很多人以为动迁房首次交易免增值税，其实这个免增的条件必须是这套房子完全是分下来的，没有贴钱买面积，才可以免增值税，如果当时分的房子超了面积，自己又贴钱买了，那买的这部分面积在交易时就要按照商品房的规则缴纳增值税。房东这边除了增值税另外还有个税 商品房的税费主要看房子情况，房子产证不满两年需要缴纳全额增值税，按照总房价来征收，一般费率在5.3%左右，各区略有不同，如果满两年又分为普通住宅和非普通住宅，符合上海市规定的普通住宅则免收增值税，而非普通住宅需要缴纳差额增值税，就是（卖出价-买进价）1.05*5.3%，具体系数上海市每个区略有不同，根据当地规定来。另外如果房子不是满五唯一的，还需要缴纳个税，个税有两种选择方式，一种是（卖出价-买进价）*20%，还有一种也是要看是普通住宅还是非普通住宅，普通住宅的话就是总房价的1%，非普通住宅就是总房价的2%来征收。个税缴纳方式可以根据自己情况进行选择。

  2020-10-21
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  汪志彬 经纪人

  产权都是70年，区别是：小区管理不一样，小区建造的质量有区别，物业费也不一样。交税的时候动迁房没有增值税的。

  2020-10-21
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  项立巍 经纪人

  产权都是70年，区别是：小区管理不一样，小区建造的质量有区别，物业费也不一样。交税的时候动迁房没有增值税的。

  2020-10-21
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  陈周 经纪人

  都是70年产权住宅，不同的是小区建造结构质量不同，物业，税费不一样。

  2020-10-21
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  王仕林 经纪人

  70 物业不同。质量不同

  2020-10-21
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  陈玉卓 经纪人

  产权都是70年，区别是：小区管理不一样，小区建造的质量有区别，物业费也不一样。交税的时候动迁房没有增值税的。

  2020-10-21
• 了解ta
  戴春艳 经纪人

  产权都是一样的 70年 区别是：小区管理不一样 小区建造的质量有区别 物业费也不一样 交税的时候动迁房没有增值税

  2020-10-21