全部98个回答

• 了解ta
  周云虎 经纪人

  1、首先是确定房屋是否存在问题。（如：漏水，经常停电等。） 2、要确认要购买的房子的产权问题。（如：有无房产证明，是否被查封，红本是否抵押等） 3、要确认此房前业主是否有拖欠物业费用。（如：管理费，水电公摊费等。） 4、最重要的是找一家规模大，服务好，信用高的房产公司。（如：家家顺房产公司等。） 买放心房，到家家顺！用心！只为您顺心！

  2015-06-29
• 了解ta
  王波 经纪人

  您好。最应该注意的是税费问题。

  2015-06-29
• 了解ta
  吴圆圆 经纪人

  购买二手房时应注意以下问题： 1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。 3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。 4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。 5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。 6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。 7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

  2015-06-29
• 了解ta
  郭发生 经纪人

  房产有没有抵押满五年是不是唯一户口能不能牵走

  2015-06-29
• 了解ta
  叶峥 经纪人

  看您买这套房子什么用途了，不同用途关注的地方不一样，但是最重要的是要看房东是否有两证

  2015-06-29
• 了解ta
  高斌 经纪人

  原房主户口能不能及时迁出去！有没有债务纠纷！房产证上的产权人是否能够出面！

  2015-06-29
• 了解ta
  赵占伟 经纪人

  1、房屋有无抵押 2、房子产证上面登记业主，是一个人还是几个人 3、房子周边的规划，是否会造成对此小区的影响

  2015-06-29
• 了解ta
  弓海 经纪人

  你好，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。所以在你买二手房的时候，您一定要选择已经取得房产证的房产，最大化的保证自己的合法权益。 购买二手房，需要注意以下事项： 1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。 3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。 4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。 5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。 6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。 7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

  2015-06-29
• 了解ta
  戴天天 经纪人

  二手房需要注意;房屋产权是否清晰，房屋是否可以交易，在找一个信任的房产公司就行呢

  2015-06-29
• 了解ta
  卓勇贤 经纪人

  你好，买二手房要注意：1、要实地看房，注意房子的配套、质量、物业管理、户型等；2、要和周边房源价格做对比，了解市场价格；3、找一个专业负责的房产经纪人，节约你的时间和精力。

  2015-06-29
• 了解ta
  黄翠花 经纪人

  购买二手房要注十个方面，可以避免考虑不周，没有后悔药吃，下面是一些买房注意事项，提供给各位参考。 1、选择美誉度高的中介： 2、有多少钱买多大房： 3、考虑交通是否便利 4、评估房价是否合理 5、产权关系弄明白 6、弄清二手房的历史 7、确认房屋面积 8、观察房屋内部结构 9、装修情况看仔细 10、物业管理问清楚 这些只是简单的步骤具体的步骤的话下次再说

  2015-06-29
• 了解ta
  姜玉莹 经纪人

  了解房主情况,查看产权证,了解房子周边情况.

  2015-06-29
• 了解ta
  韩蕊 经纪人

  您好，需要注意地段、物业公司，楼层位置、房屋采光，通风，子产权情况。

  2015-06-29
• 了解ta
  周国锋 经纪人

  你好，要注意的就是产权清晰，没有被查封就可以了

  2015-06-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  最重要的是房子的产权的问题有没有贷款二押等等

  2015-06-29
• 了解ta
  张应磊 经纪人

  这个问题很好，关于买卖二手房需要注意的事项分为：能否过户财产抵押情况是否免税户口问题楼层情况开发商物业朝向是否漏水是不是凶宅有没有车位房子的年龄贷款的年限

  2015-06-29
• 了解ta
  蔡佳佳 经纪人

  首先，一套房子的户型，位置，装修都是明面的，要注意的地方，排水，采光，房子有没有漏水情况，产权，户口，有没有贷款，选择一个好的中介公司也是有必要的

  2015-06-29
• 了解ta
  王代毅 经纪人

  买二手房一定要看业主的产权清晰，如果是产权是多人的，一定要卖房者都同意卖才行，。刚开始最多只能交一两万的定金，一定要过户了才能打款，

  2015-06-29
• 了解ta
  荣兰英 经纪人

  最主要的要看房子是否有双证齐全，有无抵押，是否被查封

  2015-06-29
• 了解ta
  李金娟 经纪人

  买二手房需要注意的是：1.产权是否明晰2.土地情况是否清晰3.房屋手续是否齐全4.交易房屋是否在租5.福利房屋是否合法6.市政规划是否影响7.物管费用是否拖欠8.单位房屋是否侵权9.中介公司是否违规10.合同约定是否明确

  2015-06-29