全部97个回答

• 了解ta
  陈志海 经纪人

  产权清晰，按揭情况，税费计算，交楼标准，

  2015-06-29
• 了解ta
  崔淑芝 经纪人

  第一就是注意有没有抵押和按揭

  2015-06-29
• 了解ta
  张翠 经纪人

  买二手房应注意的事项大概有以下几条： 1．看产权是否完整可靠。这主要看有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。 2．弄清房屋的面积、结构、装修状况。 3．考察房屋的市政配套、物业管理水平 4．了解房屋的历史邻里关系。 5．通过市场比较判断房屋的实际价值。 6．要合法、彻底地办结二手房的过户手续。 我就知道这么多，希望能帮助您哈。

  2015-06-29
• 了解ta
  周金婵 经纪人

  首先要关注房子的产权问题，其次是有没有房产证等，再就要看你自己喜不喜欢那个地段，交通是否便利，采光、通风效果是否好等

  2015-06-29
• 了解ta
  李江洪 经纪人

  第一：产证这点 第二：是否满五唯一。这个是关于交易税费。税费如何付。在三亚这边普遍都是买房承担的 第三：最好是找个房产经纪人。因为很多时候没有一个中间人的话很容易出现纠纷这点

  2015-06-29
• 了解ta
  麻永东 经纪人

  首先您要问房东：房子有没有房产证和土地使用证，然后您还要看看房东和这套房子的共有人的证件，然后您要拿证件和产证、土地证比对下是否名字是一样的。

  2015-06-29
• 了解ta
  王栋 经纪人

  注意贷款、房子是否适合自己、产权等信息

  2015-06-29
• 了解ta
  唐文军 经纪人

  选择一个好的置业顾问会给您省去很多麻烦注意的一般都会考虑房屋的结构，户型，采光，周边配套等

  2015-06-29
• 了解ta
  李红辉 经纪人

  产权是否清晰，交易资金的安全性。

  2015-06-28
• 了解ta
  石川 经纪人

  要注意交易前一定要去拉下产调，以免房子有问题后期不好办。

  2015-06-28
• 了解ta
  刘昌剑 经纪人

  您好，首先您要看业主的红本有没有满两年，红本是否在手，贷款还剩多少，在什么银行贷的款！

  2015-06-28
• 了解ta
  潘泽宏 经纪人

  注意1了解该套二手房是否属于允许出售的房屋 因为公有住房房改售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。 注意2了解房屋所有权是否真实、完整、可靠 房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。 注意3了解所购二手房的准确建筑面积 合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 注意4了解购买二手房的程序 购买二手房买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。 注意5了解屋内设施的交验细节 有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。 注意6付款方式 在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。 注意7交房时间 在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间；房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担；另外，双方的其他约定也需在合同中注明。 注意8违约责任 买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。

  2015-06-28
• 了解ta
  董贶禄 经纪人

  房子有没有什么问题，比如有没有抵押。债权纠纷。都没问题，看房子小区位置，房源楼层，采光户型等等

  2015-06-28
• 了解ta
  成圣箭 经纪人

  注意房主有没有双证，检查水电是否安全，电是否都通，保护装置是否齐全，卫生间防水是否无渗透。

  2015-06-28
• 了解ta
  陈阳 经纪人

  房子的情况是可以看见的，主要是产权性质两证情况贷款情况房子是否有被抵债和查封！

  2015-06-28
• 了解ta
  张阳 经纪人

  物业管理，小区周边环境。几楼是否有遮挡，

  2015-06-28
• 了解ta
  罗光辉 经纪人

  产权详细信息。比如是否有抵押？是否有未还清的贷款？产权人都健在吗？是否抵押未还清已经被法院查封，若果要贷款，一定要核实自己的贷款资信，还有自己的购房资格，是否证件齐全。贷款月供是否能承担的起，购房是要量力而行，不是盲目追捧！

  2015-06-28
• 了解ta
  黎良恺 经纪人

  注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

  2015-06-28
• 了解ta
  王浩 经纪人

  1，查明真实情况 二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，查看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质。到房产交易中心查询时，要付30元的费用，除了查看房屋状况及产权人信息，同时别忽略了土地状况、房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息，这样就可以了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等。这样就不大可能因为受骗上当，买了被抵押的房子，钱房两空。对于中介公司，可以索要营业执照的复印件。 2，留心付款方式 在房产买卖过程中，付款方式是容易引起争议的条款之一，因此，在签定是应尽可能的对付款方式、付款日期、付款其次、其次付款数额做具体的约定。最好的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。一定要选择安全的付款方式。 特别提醒的是有关购房意向金的支付，一般情况下，买家在支付了意向金两天之后，如果卖家同意出售，那么意向金将自动转为购房定金，此时一般情况下定金是不予退还的。所以建议消费者在支付购房意向金时要三思。 如果买卖的房子有贷款，那么在付款时更要特别留意，一般应由卖方提前还款解除贷款，如果卖方自有资金不足可以要求用买方支付首付款共同还款，这时买卖双方需同时到贷款银行，以免自己支付的首付款被移作他用。 3，确定交房时间 如果达成买卖意向，关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中，经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的，比如到了约定时间，卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房，而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃哑巴亏。因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。 4，别让户口困扰你 买方在核实房产情况的同时，别忘记了房屋连带的户口关系，卖方是否在售出房屋之后将家人的户口同时迁出。之前经常会出现类似的情况，诸如卖方在售出房屋之后没有将家人的户口同时签出，而导致买方无法将户口迁入。

  2015-06-28