全部108个回答

• 了解ta
  孙滨强 经纪人

  营业税个税契税交易手续费抵押登记费登记费评估费贷款费等~~~

  2015-09-08
• 了解ta
  李程程 经纪人

  到个人上面区发就好了你注册是个人的

  2015-09-06
• 了解ta
  张晓川 经纪人

  二手房交易税费编辑词条 B添加义项? 二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。 基本信息 中文名称 二手房交易税费 外文名称 Second-handhousingtransactiontaxesandfees 目录 1基本介绍 2主要税种 3计算方法 4注意事项 5税费谁交 6相关信息 1基本介绍 2主要税种 2.1契税 2.2城建税 2.3个人所得税 2.4土地出让金 2.5交易手续费 2.6合同印花税 2.7营业税 2.8工本费 3计算方法 3.1买方 3.2卖方 4注意事项 5税费谁交 6相关信息 6.1一、正常过户手续 6.2二、赠与过户手续 6.3三、继承房产过户 6.4四、析产 回到顶部意见反馈 折叠编辑本段基本介绍 购买二手房 购买二手房 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．65%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%[1]。 折叠编辑本段主要税种 折叠契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 折叠城建税 营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。 折叠个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业

  2015-09-06
• 了解ta
  宫相源 经纪人

  个人所得税，契税，营业税，印花税，网签费，评估费，中介费，土地增值税，

  2015-09-06
• 了解ta
  王伟 经纪人

  二手房交易主要是有三大税费，个税、契税和营业税。除此之外就是中介费用！

  2015-09-06
• 了解ta
  倪金龙 经纪人

  要看你的房子是商品房满五年还是不满五年，还是经适房满五年唯一还是不唯一，还公房，有不同的税，

  2015-09-06
• 了解ta
  黄梅秀 经纪人

  总的大税就是个税，契税，营业税。其他的都是一些小费用

  2015-09-06
• 了解ta
  商飞 经纪人

  房产证没过两年的需要营业税5.6%、个税1%，还有契税1%-3%。房产证过2年的免营业税有个税。房产证过5年唯一住房的免营业税免个税

  2015-09-06
• 了解ta
  沈正彪 经纪人

  没满2年就含有营业税，契税，个人所得税，满2年如果面积超过144平以上的，要交差额营业税，144平以下就没得营业税，

  2015-09-06
• 了解ta
  周春雷 经纪人

  契税（只要是二手房交易都会有的），个人所得税和营业税就要看情况了！满五年且是唯一住房不要个人所得税，名下在行有两套房子的，不论满多长时间的都会有个人所得税，在杭州面积在140平方以下满两年就没有营业税了，140平方以上，不满两年全额营业税，满两年差额营业税。如果是商业贷款还有评估费！就这些大税，其他的都是小税，要不了多少钱！（PS：以上回答都是以杭州市为标准，经供参考，和北京是有差别的）

  2015-09-06
• 了解ta
  谢万清 经纪人

  二手房交易应上几个大税，营业税，个人所得税，契税，而且每个税要视情况而定 其他的费用都是相对较少的

  2015-09-05
• 了解ta
  何耒 经纪人

  建筑面积小于144㎡的契税2%，大于或等于144的契税4%。 个人所得税1% 土地交易金7元/㎡

  2015-09-05
• 了解ta
  周国锋 经纪人

  你好，具体的话是要看房子的情况！

  2015-09-05
• 了解ta
  成家辉 经纪人

  二手房看是否满两年啦，你这边满两年的吗？满两年营业税5.55没有啦，个人所得税1个点都是要交的，中介费一般一2个点。 就这样简单的说：1，不满两年的是差不多10个点的税，2，满两年差不多5个点

  2015-09-05
• 了解ta
  张安传 经纪人

  二手房交易需要的费用如下： 1、个税：1%注：（家庭有且只有一套住房用于出售，且满5年可以免除个税） 2、契税：≤90平1%大于90小于144平1.5%大于144平3% 3、营业税：满两年小于144平的是免征营业税，大于144平且房产过户评估价大于当时购入价，进行差额征收， 4、交易手续费：面积6元/平 5、工本费80元/本 6、印花税5元

  2015-09-05
• 了解ta
  高勇 经纪人

  契税，营业税，个人所得税，主要是这3个税费。

  2015-09-05
• 了解ta
  姚亮 经纪人

  营业税个人所得税契税工本费它项权证费过户费评估费佣金交易手续费

  2015-09-05
• 了解ta
  王伟 经纪人

  二手房的话交易缴纳的税费主要有3中，第一是契税，首次购房面积小于90平，收1个点，90到144是1.5,144以上是3个点，二次购房是3个点，第二是个税，1个点，卖方名下唯一一套房子就不收。第三是营业税，面价144以下且满两年，免收，144以上满两年征收差额，未满两年收全额！

  2015-09-05
• 了解ta
  周龙铅 经纪人

  个税契税营业税这个要根据房子情况看

  2015-09-05
• 了解ta
  蔡巍巍 经纪人

  你好！主要是要缴纳一个营业税个税和契税，另外还有评估费面积转让费以及工本费

  2015-09-05