全部90个回答

• 了解ta
  田磊 经纪人

  70年后、去交土地出让金就可以了！

  2015-10-30
• 了解ta
  宋伟 经纪人

  续费喽，续交土地出让金就可以了，就一个点别怕啊

  2015-10-30
• 了解ta
  林昌发 经纪人

  房子70年产权针对的是商品房，如果是老公房是没有70年产权的，如果是商品房70年后国家是有补偿协议的或者是拆迁，或者是国家收回然后重盖。因为房子使用70后就会起到安全问题。

  2015-10-30
• 了解ta
  华宏镭 经纪人

  目前颁发了房本的住房都还没到70年的期限，而国家目前也没有这方面的明文细则。 不过大方向是如果70年产权之后还可续费，费用不会超过五位数。

  2015-10-30
• 了解ta
  郭林 经纪人

  可以补交土地出让费房子的所有权是永久的土地的使用权是70年70年满所以要继续使用要缴纳土地出让金

  2015-10-30
• 了解ta
  周纪 经纪人

  就是楼盘土地是开发商找国家买的！只能用七十年，如果是七十年产权的话，从拿地开始七十年后就得拆房了！但是一般都等不到准确的七十年！会提前一点的.拆完了土地就又是国家的了！！望我的回答对你有帮助。望采纳

  2015-10-30
• 了解ta
  董新拓 经纪人

  70年产权到期后，如国家对改地没做其他规划跟用途，只需按那时的评估价缴纳土地出让金1%。网上看到有关于房产70年产权年限取消，变终生不动产的消息，但具体政策还没有落实下。

  2015-10-30
• 了解ta
  张栩萌 经纪人

  没有遇到拆迁和退耕还林还是可以继续使用的，如果到了不能在继续使用的条件后有开发商开发还可以给你弥补部分使用面积，如果没有那就只有自己想办法另觅新居了。不过几十年后不知道已经发展成了什么样了，自己是否还健在都是问题了；也许都那时给你个摩天大楼你都不去住。

  2015-10-30
• 了解ta
  黄金 经纪人

  产权到期你有使用权可是不能抵押贷款国家有权收回你的房子但应该会给你安排房子。

  2015-10-30
• 了解ta
  谢侣德 经纪人

  土地永远属于国家，从建国到现在一般房子没到七十年拆迁了，如果七十年后没拆迁像国家缴纳1%的土地出让金。

  2015-10-30
• 了解ta
  魏万元 经纪人

  在讨论房屋70年产权到期怎么办前，咱们首选了解一下土地使用权和房屋所有权的区别。 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。 土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

  2015-10-30
• 了解ta
  王勇 经纪人

  70年产权到期后，需向政府缴纳土地出让金，方可继续使用。

  2015-10-30
• 了解ta
  周敏 经纪人

  在中国法律规定中，土地使用权与房屋产权是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。随着经济的发展和国家保护私有财产产权的法律法规日益明晰，70年后的产权问题有望逐步破解。就目前法律政策框架之内，专家提出了三大设想。——重签合同，续缴出让金。土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。

  2015-10-30
• 了解ta
  田旭飞 经纪人

  在房屋产权年限69年的时候，向相关部门提交房产续费申请，出纳1%的土地转让金即可。

  2015-10-30
• 了解ta
  郭启明 经纪人

  目前上海这边还没有先例，后期的还是看政策的安排。

  2015-10-30
• 了解ta
  朱纪谦 经纪人

  住宅类房产证上是标明是70年，70年后如果政府有规划，你的房子需要动迁，那么政府会按照实价给你赔偿，如果没有规划，那么你可以继续使用，你的后人依然可以享有使用权、继承权。

  2015-10-30
• 了解ta
  张林 经纪人

  谁买的房子也不会住到70年的，保质也就50年，之后就是危房了

  2015-10-30
• 了解ta
  注销账号 经纪人

  在我国法律规定中，土地使用权与房屋产权是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。 要想知道房屋产权到期后怎么办，首先要了解我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失（住宅楼设计寿命一般为50年）就能一直享有，房产证里是没有期限登记栏的；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。 也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌（设计寿命一般为50年），这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。 另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

  2015-10-30
• 了解ta
  邢强 经纪人

  目前还没有明确说怎么弄，基本的说法，无非就是交一部分钱，继续住

  2015-10-30
• 了解ta
  罗佳 经纪人

  按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。 《北京市国有建设用地供应办法(试行)》中提及了房屋产权70年后怎么办的问题。《办法》第二十五条规定:土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权由政府无偿收回。 按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。 《北京市国有建设用地供应办法(试行)》中提及了房屋产权70年后怎么办的问题。《办法》第二十五条规定:土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权由政府无偿收回。

  2015-10-30