全部90个回答

• 了解ta
  罗佳 经纪人

  按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。 《北京市国有建设用地供应办法(试行)》中提及了房屋产权70年后怎么办的问题。《办法》第二十五条规定:土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权由政府无偿收回。

  2015-10-30
• 了解ta
  吴志鸿 经纪人

  樱花落下需要三秒，鱼的记忆有七秒，对你的祝福却只有一秒，那就是生命里的每一秒。细数门前的落叶，那一缕缕的思念，让风带着叶送去。问候化作句句的低语，此生忘不掉的是与你的情谊。天冷了，爱惜身体，记得添衣，千万照顾好自己。

  2015-10-30
• 了解ta
  吕博 经纪人

  延长土地使用权期限就可以继续使用

  2015-10-30
• 了解ta
  赵洋洋 经纪人

  至今现在还没有出现70年的房子在房屋50年被定为危房会拆迁开发商会按照市场反比率给你回迁房

  2015-10-30
• 了解ta
  韩婷婷 经纪人

  70年后缴纳土地出让金，以后的政策，房屋的年限的是无限制的。

  2015-10-30
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好， 按照目前的政策，70年后房子是需要国家收回的。 但是目前的房屋建筑， 只能满足20-30年使用寿命， 您再看一下周围的房子，想必不会有到70年的吧？ 因此，您不需要担心， 动迁后，会给您一个新房子，并且产权是会重新计算的。 希望能够帮助您。

  2015-10-30
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  之前是说70年后所有权是归属国家，会给你安排住处，例如经济适用房，安居房等，但是会适当的收取一些税费。但是前一段时间不是说有可能房屋所有权无限期哦，静候佳音。人民的福利！希望我的回答对你有帮助！

  2015-10-30
• 了解ta
  靳开锋 经纪人

  这个国家还没有给到明确的答案，因为还没有房子达七十年

  2015-10-30
• 了解ta
  符造英 经纪人

  本人是海南本地的。做房产4年，现在是一个10个人团队的销售经理，销售三亚及周边的高端海景公寓，别墅等。131-1193-8993.您身边的房产置业专家。

  2015-10-30
• 了解ta
  邓国东 经纪人

  续款百分之1的土地收益金就可以永久使用了，确切的来说，都是永久性产权

  2015-10-30
• 了解ta
  孔祥容 经纪人

  如70年产权满了还没拆迁的，补交土地出让金后可以继续使用

  2015-10-30
• 了解ta
  杨文波 经纪人

  70年以后房子还是你自己的

  2015-10-30
• 了解ta
  郭闯 经纪人

  你好：房子70年产权到期后可以继续使用。。因为在中国土地的所有权是属于国家的。。。中国境内取得的都是使用权。。但国家会在70年到期后换证，，使用权仍然是你的。。会有一些费用。。但很少的。。。具体的收费标准国家尚未出台。。。

  2015-10-30
• 了解ta
  赵石磊 经纪人

  房子还是你的，但是土地使用权国家回收，两种可能。第一种被政府拆迁。第二种到期后可重新缴纳土地出让金获得

  2015-10-30
• 了解ta
  罗园园 经纪人

  您好，房子有两个证，一个土地使用权证，和房屋所有权，70年产权的物业指的是土地使用年限到期，不是指房子70年的使用年限，到期后有个土地转让金，物权法一百四九条规定，70年物业到期续费70年，40年物业到期续40年，续费金额不超过5位数也就是不会超过一万块。

  2015-10-30
• 了解ta
  骆卫民 经纪人

  根据国家房屋70年产权到期后，如果政府有新的规划，将拆除房屋，如果没有规划，可缴纳一定的土地出让金，继续使用。但是目前并没有法律法规明确规定房屋产权到期后该如何处理。

  2015-10-30
• 了解ta
  王铸 经纪人

  你好， 土地使用期满以后，要看是否有政策规划拆迁，如果有，就根据产权证，会有拆迁补偿。 如果没有拆迁规划，房屋也符合继续使用的质量要求 则只需要业主续费土地出让金，就可以继续使用。

  2015-10-30
• 了解ta
  薛锐泽 经纪人

  继续缴纳土地税继续使用1%

  2015-10-30
• 了解ta
  何坤 经纪人

  您好！很高兴为您解答； 这个问题您不用担心，今年11月份马上就要执行新政策了，以后房子都是不动产权证了，没有使用年限限制，也就是说是无限使用的，跟农村宅基地是一个性质的。以后房屋产权证也会全部更换成不动产权证。广州已经实行。 希望对您有帮助

  2015-10-30
• 了解ta
  张思远 经纪人

  70年到期后，只要房子没有拆迁，续缴房子使用费即可

  2015-10-30