全部90个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  一般二手房交易需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、土地出让金：按成本价的1.5%，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证） 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、中介费：房款的2% 4、营业税：成交价5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果全部税费需要缴纳的税费：1.8万左右

  2016-01-23
• 了解ta
  唐雷 经纪人

  您好：如果是购买144平以下，现在的政策是满2年免营业税，超过144，有差额营业税

  2016-01-23
• 了解ta
  刘后军 经纪人

  看面积，如果144平以下，不交营业税，144平以上交差额营业税

  2016-01-23
• 了解ta
  许高尚 经纪人

  普通住宅（144平米以下）房屋产权证或者契税票的填发日期满两年，就免征营业税； 非普通住宅（144平米以下）满2年，差额征收；希望对您有帮助。

  2016-01-23
• 了解ta
  彭能麒 经纪人

  不需要的，现在政策放宽了

  2016-01-23
• 了解ta
  许国芳 经纪人

  如果您的房子面积是144平方以上的就要交营业税，没有就不用交，只需要交1个点的个人所得税

  2016-01-23
• 了解ta
  张哓萌 经纪人

  小于140平方或总价小于230万的普通住宅减免营业税，反之非普通住宅买进和卖出的差额营业税

  2016-01-23
• 了解ta
  谭长胜 经纪人

  对的，满五年唯一才能免个税。 普通住宅满两年是免营业税。

  2016-01-23
• 了解ta
  吴亚义 经纪人

  你好！要根据房屋面积，如果建面超过144㎡，就会有一个差额营业税，如果建面在144㎡一下，国家现在政策不要交纳营业税。

  2016-01-23
• 了解ta
  李书坤 经纪人

  看楼房面积，小于140平的普通住宅，免营业税，大于140平的，有差额营业税

  2016-01-23