全部90个回答

• 了解ta
  王俊峰 经纪人

  您好，如果您是普通住宅的话，就不需要缴纳营业税，上海市普通住宅和非普通住宅是按照面积和价格来区分的，面积区分是140平，以内是普通住宅，超出就是非普通住宅。价格的话内环是450万为界限，中环是330万为界限，外环是230万为界限。

  2016-01-24
• 了解ta
  邓军华 经纪人

  按目前政策不需要交营业税！但这也和面积有关144平以下可以免，超过144的有差额的

  2016-01-24
• 了解ta
  王丹颖 经纪人

  以前是满五年，只要叫契税，免营业税跟个税，现在满两年，交契税跟个税，只免营业税。满五年的还是照以前的来，个税跟营业税免。

  2016-01-24
• 了解ta
  曹有强 经纪人

  看是不是普通住宅，普通住宅不用交，非普的需要交差额的营业税！

  2016-01-24
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  朱磊 经纪人

  不满5年的普通二手房，营业税征收标准如下： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.55%。

  2016-01-24
• 了解ta
  苏冠斌 经纪人

  深圳市的商品房满了两年是不需要缴纳营业税的。

  2016-01-24
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  廖志文 经纪人

  普通住宅满2年都不需要交营业税，144方以上交差额的百分之5.5

  2016-01-24
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  李尚 经纪人

  您好！非普通型住宅可以不用缴纳了！

  2016-01-24
• 了解ta
  郭凯 经纪人

  不一定，看你的房子是普通住宅还是非普通的住宅，普通住宅要小于140平米的，单套价格得看你所在区域规定的价格，以及每平米单价也得看你所在区域规定的价格；普通住宅满两年没有营业税，非普通住宅无论满不满两年都要营业书；

  2016-01-24
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  张梦江 经纪人

  您好，根据国家现在的规定，产证只要满两年了就不需要缴纳营业税了，但是这是针对面积小区144的房屋有效，要是面积大于144平了就不属于普通住宅的范畴了，是需要缴纳差额营业税的。也算是营业税的一种，希望对你有所帮助！

  2016-01-24
• 了解ta
  袁秋颖 经纪人

  你的房屋面积如果超过了144个平方，就需要交纳差额营业税

  2016-01-24
• 了解ta
  徐荣 经纪人

  现在满两年的房子已经无需缴纳营业税了（是从2015年3月31日开始实施的）但是满两年不满五年的房子，不管您是不是唯一的一套，都要缴纳房屋的个人所得税。

  2016-01-24
• 了解ta
  刘阳 经纪人

  面积在144平米以内，房产证或者契税发票任意一个过两年就不用缴纳营业税了，。

  2016-01-24
• 了解ta
  廖海峰 经纪人

  看你所购的是不是普通住宅啦、普通住宅的话就不需要缴纳营业税啦、非普通住宅的话还得缴纳差额营业税、

  2016-01-24
• 了解ta
  王海博 经纪人

  您好，在北京需要，但是上海的政策我不是很清楚。

  2016-01-24
• 了解ta
  吴紫燕 经纪人

  您好，首先您要弄清楚您买的房子是商品房还是动迁房（这里指一手动迁，房子从未转手）。分清楚了，就按如下去对号入座： 商品房：1、普通住宅（满二年，未满五年）免征营业税。上海市界定标准为：面积小于140平方且总价低于450万（内环以内）、310万（内环以外至外环以内）、230万（外环以内），两者必须同时满足，缺一不可。 2、非普通住宅（满二年，未满五年），征收差额营业税，这个里面文章蛮多的，不同的小区，不同的单价，可视情况适当合理避免名少征了 温馨提示：如果是动迁房（指一手动迁，从未转手卖过），哪怕这套房子按标准是非普通住宅，也是免征营业税的。前提是动迁协议满了三年。当然您说都有产证了，如果是这种情况，肯定是满3年的。 以上回答，望采纳。瑞阳不动产杨思店客户经理吴紫燕为您解答

  2016-01-23
• 了解ta
  罗有福 经纪人

  看城市，厦门目前按一手备案合同，没有增值值不用营业税和个税，

  2016-01-23
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  吴美芳 经纪人

  满2年小于144平就不要交的,没满2全额交

  2016-01-23
• 了解ta
  罗丹 经纪人

  您好，北京二手房买卖中，营业税、个税和契税等税费由买方来承担，如果您的房产属于普通住宅（房本面积≤140平米）并且已满两年但未满五年，不需要交营业税，仅需要交一个税和契税，反之，如果您的房产属于非普通住宅（房本面积≥140平米），满两年但未满五年，需交一个5.6%差额营业税，契税和个税。

  2016-01-23
• 了解ta
  王达 经纪人

  正常的70年产权并且144平米以下的二手房，是不需要缴纳的。 营业税的要求是：144平米以下的，满两年则免，不满两年需要缴纳成交价的5.65% 144平米以上的，无论是否满两年，都需要缴纳差额营业税，（成交价-原购价）5.65%

  2016-01-23