全部90个回答

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  田宗润 经纪人

  根据国家规定，商品房普通住宅满两年未满五年需要交纳契税和个税，营业税是不用交的。如果是大面积非普通住宅满2年不满五年需要交契税，个税，还有营业税！酒店式公寓也有不同规定，动迁房满三年才能进行交易！

  2016-01-26
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  谢志勇 经纪人

  要看是不是普通住宅，普通住宅不用交，非普通住宅交差额的5.65%

  2016-01-26
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  吕江涛 经纪人

  普通住房房本面积没有超过144㎡，房本或者契税满两年，两者满足一个就不需要缴纳营业税！如果超过144㎡不管是否满五年都需要缴纳营业税！

  2016-01-25
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  陈小婷 经纪人

  看面积的大小，普通住宅满两年可以免营业税，对于非普通住宅要交一个差额税

  2016-01-25
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  武靖天 经纪人

  1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取） (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 (5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费：80元。买方承担 (7)房屋评估费：按评估额0.5%

  2016-01-25
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  崔振 经纪人

  如果购买此套房子的时候走的是买卖或者继承，是不需要交营业税的，但需要交个税！

  2016-01-25
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  张齐飞 经纪人

  普通住宅不用交，非普通要交差额营业税（卖出价-买进价=差额%）

  2016-01-25
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  李沛莲 经纪人

  您好!房子建筑面积大于144方以内且实用面积大于122方的算是豪宅,豪宅不管过不过五年,都要交豪宅税,也就是差额营业税.建筑面积小于144方的,满两年都可以免征营业税了.

  2016-01-25
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  焉德福 经纪人

  144平以下的不需要缴纳营业税144平以上的需要缴纳差额营业税

  2016-01-25
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  李艳 经纪人

  这个要看具体情况，如果是144平米以下的普通住宅，满两年没有营业税，如果是大于144平米以上的住宅需要收取差额营业税。如果是商业用房的话不管是否满两年都需要收取差额营业税

  2016-01-25
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  石传均 经纪人

  满两年，面积小于144㎡的不缴营业税，满两年大于144平米的缴差额营业税，

  2016-01-25
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  曹景群 经纪人

  只要个人出售房产满两年，就不需要缴纳营业税。

  2016-01-25
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  陈斌 经纪人

  不交营业所，但如果面积大于144就要收取差额营业税费

  2016-01-25
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  黄岩 经纪人

  您好；你要购买的房子面积是144平米以下的满两年是没有营业税的，如果面积是144平米以上的满两年需要差额营业税

  2016-01-25
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  吴神军 经纪人

  现在的规定是普通住宅满了两年是不要交营业税的，非普通的如大于或等于144平的是要交差额营业税的

  2016-01-25
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  郭建宇 经纪人

  需要缴税，必须过五年才免除一个点的税费

  2016-01-25
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  刘丹 经纪人

  商品房满两年不需要缴纳营业税，商品房不满两年才是要缴纳营业税我这边是嘉定区江桥是缴纳房屋总价5.35%或者差额的20%。

  2016-01-25
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  卫运朝 经纪人

  新政出台，满两年就可以免征营业税

  2016-01-25
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  张延 经纪人

  非普通住宅才需要营业税，如果满两年就不用，商业用房不论是否满两年都需要缴纳营业税

  2016-01-25
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  账号已注销 热心网友

  普通住宅满两年就免征营业税，非普通住宅满两年按照差额征收

  2016-01-24