全部87个回答

• 了解ta
  王涛 经纪人

  认贷不认房，只要你没有再还贷款，就可以以算首套房贷款，至于能带多少钱主要以贷款人年龄，房龄，房子评估价等为主要依据。

  2016-06-15
• 了解ta
  陈冲 经纪人

  认贷不认房只要你名下无贷款都算首套

  2016-06-14
• 了解ta
  周加林 经纪人

  以购房作为向银行贷款，具体的看你个人的情况，银行是认贷不认房，

  2016-06-14
• 了解ta
  李世鹏 经纪人

  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

  2016-06-14
• 了解ta
  李朋 经纪人

  您好，只要您名下没有贷款，都可以按首套进行贷款

  2016-06-13
• 了解ta
  丁帅举 经纪人

  提交资质审核，看你是商代还是公积金贷款的流程不太一样

  2016-06-13
• 了解ta
  李晓明 经纪人

  请问你是在问能贷多少？还商贷公积金贷？

  2016-06-13
• 了解ta
  伊良新 经纪人

  商业贷款：1.从来没贷过款，可以贷房子评估价的75% 2.贷过款还清了，可以贷房子评估价的70% 3.贷款还有一套未还清，可以贷房子评估价的60% 4.如果有两套房子贷款未还清，银行拒贷 备注：这里的贷款说的都是商品房的按揭贷款

  2016-06-13
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  二手房贷款可以分几种情况 1.商业贷款： 2.公积金贷款 3.组合贷款：商业贷款公积金贷款

  2016-06-13
• 
  账号已注销 热心网友

  二手房贷款和一手房贷款原理相同，只不过卖方是开发商而已；二手房是买卖双方去银行做资金监管，买家跟银行签订贷款协议！

  2016-06-12
• 了解ta
  黄慧健 经纪人

  、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金; 2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系; 3、由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此购房者在评估前要先咨询贷款银行; 4、为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取; 5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料; 6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付; 7、买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续; 8、买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续; 9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。 10、购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。

  2016-06-12
• 了解ta
  梁林林 经纪人

  一、契税房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的2%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收，由税务局审批。二、印花税：征收额度为评估价的万分之五三、交易评估费交易评估费用与卖方相同，是征收评估总价×千分之三，由买卖双方平分。四、交易手续费交易费用与卖方相同，也分好几种情况。但是二手房的征收费用是5元钱一平方米，由买卖双方平分。五、工本费及档案管理费工本费及档案管理费分两个情况。房子在一百平方米以上的是145元，房子在一百平方米以下的是125元。六、交易手续费：征收费用是5元钱一平方米七、营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。八、个人所得税：在有购房发票情况下，按照差价的20%计征，无差价不征。没有购房发票的情况下，则按照现评估总价的2%计征九、营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。十、个人所得税个人所得税的征收分几种情况。在有购房发票情况下，按照差价的20%计征，无差价不征。没有购房发票的情况下，则按照现评估总价的1%计征。具体费用可以协商解决有谁承担。

  2016-06-12
• 了解ta
  张延 经纪人

  二手房贷款和新房贷款是没有区别的，贷款一般是以你的银行个人信用或者你有不动产、动产作为抵押，向银行申请贷款

  2016-06-12
• 了解ta
  刘晓东 经纪人

  有公积金贷款，和商业贷款，还有组合贷款，一般是付三成贷七成的，也有付五成带五成的！

  2016-06-12
• 了解ta
  任仕军 经纪人

  看你是首套还是二套，三套，如果还完贷款的就算首套！

  2016-06-12
• 了解ta
  程雪峰 经纪人

  主要看您是想要用什么方式贷款,公积金和商业贷款要求不一样,请详细描述您的问题.

  2016-06-12
• 了解ta
  陆云和 经纪人

  二手房按揭贷款主要是看您的征信记录，只要没有不良记录都问题不大：例如银行信用卡逾期，有车贷没按时还，等等

  2016-06-12