二手房贷款是怎样的，请问

全部87个回答

• 了解ta
  史历超 经纪人

  本市无房，2年内无住房贷款记录的首付3成。 本市无房，2年内有住房贷款记录的，或者本市有一套，红本在手的，首付4成。 本市有一套房，贷款未结清的，首付7成。 名下有两套房或者有2比未结清的贷款则停贷。（贷款记录以发放贷款日期为准)

  2016-06-12
• 了解ta
  焦冬冬 经纪人

  首先正常的流水和你的收入要是贷款额度的2倍没有预期流水越多越好结余越多越好

  2016-06-12
• 了解ta
  李国胜 经纪人

  二手房过户如何办理二手房贷款流程及注意事项 近期，房产政策利好，公积金贷款、商业贷款首付低至20%，房产成交数量上升。其中，二手房成交量也居高不下，购房者在看好房，交付部分放款后应该怎么将房屋过户到自己的名下？购房者在过户的时候，需要注意哪些事情，才不会发生过户纠纷并保障个人资金、房产的安全呢？ 二手房过户流程 一、对交易房屋产权进行调查。 购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 二、买卖双方签订二手房买卖合同。 无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。 三、评估房产。 正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。 四、办理贷款。 若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 五、向房地产管理部门提出过户申请。 二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 六、房地产管理部门核查。 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 七、缴纳契税等二手房交易税费。2016最新二手房交易税费种类 八、房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。 二手房过户注意事项 二手房过户容易产生产权、租赁、违约规定等纠纷，购房者在办理过户的时候需要谨慎办理。另外，如果当事人委托他人办理过户，同样需要准备一些必备的资料。以下是五点二手房过户可能会发生的问题，买卖双方都应该对相关的注意事项有了解： 1、单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件

  2016-06-12
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  房子办出新的房产证后，送给银行去房产登记中心做抵7个工作日后，出他项权证给银行，3到5天就可以放款给原业主。

  2016-06-12
• 了解ta
  苗昌龙 经纪人

  ehrtyjrhdfsg所发表发给霍元甲萨维奇霍元甲突然

  2016-06-12
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  首付2成，银行指定评估公司出报告

  2016-06-12
• 了解ta
  卢荣 经纪人

  您好你说的是哪个城市的房子

  2016-06-12
• 了解ta
  王涛 经纪人

  你好、二手房贷款是、你首付百分之30、其余就可以贷款了

  2016-06-11
• 了解ta
  王祚雄 经纪人

  您好，现在贷款是看您之前的贷款有没有还清，还清了则算首套，即可贷8成，若没有还清，则可贷7成。

  2016-06-11
• 了解ta
  李静静 经纪人

  您好，苏州这边从五月份开始就做首付3成的

  2016-06-11
• 了解ta
  高扬 经纪人

  天津市二手房公积金个人最高可贷款60万，夫妻双方最高可贷款80万。 公积金连续一年缴存一年可以贷款 公积金现在正在还房贷中，不可再次使用 按揭贷款 首套购房贷款利率下浮10%，85折，首付最低2成；二套购房名下有房贷，利率上浮10%，首付三成

  2016-06-11
• 了解ta
  郝文刚 经纪人

  征信良好更容易批贷，之前无贷款或者贷款已还清商业贷款可贷网签价7成利率也可以有折扣。有一笔贷款未还清贷款网签价5成利率上浮10%。公积金贷款首套最高120万，二套最高80万五年期以上利率上浮10%。

  2016-06-11
• 了解ta
  杜克昌 经纪人

  这个要看你是商贷还是公积金咯还有事房子属于首套还是二套

  2016-06-11
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  二手房贷款，和一手房不一样的就是，二手房贷款不能全额贷款，只能用贷款网签价的7层。不想一手房直接可以贷款7层，二手房一般贷款的金额和一手房相反~！！

  2016-06-11
• 了解ta
  潘明良 经纪人

  商贷：首套贷款三成，二套五成； 公积金：首套贷款和二套都是8成，首套上限120万，二套上限80万

  2016-06-11
• 了解ta
  王晓峰 经纪人

  二线城市手套首付最低20%，二套及以上，首付要35%。、

  2016-06-11
• 了解ta
  邓军华 经纪人

  你好，二手房贷款是国家政策，只有你征信良好，都可以贷，首贷80%

  2016-06-11
• 了解ta
  张晓波 经纪人

  有贷款八成贷款七成贷款3层一线和二线的城市贷款条件都不一样贷款所需要的材料都不同

  2016-06-11
• 了解ta
  孙江红 经纪人

  二手房贷款确认了你是要买这个房子，首先要准备好首期款到银行做资金监管然后卖方确认了才会配合把房产证给到你做银行抵押做贷款。 首套可以贷7成信誉好可以贷8成如果你有贷款记录还欠银行钱的就只能贷3成。

  2016-06-11
• 了解ta
  苟敬 经纪人

  二手房贷款：商贷：首套房包括名下有房但是么有贷款的，首付最低2成，二套房，首付最低3成 公积金：认房认贷，首套2成，二套3成

  2016-06-11