全部87个回答

• 了解ta
  陈倩倩 经纪人

  如果您现在没有贷款就是首套，首付2成

  2016-06-09
• 了解ta
  赵信洪 经纪人

  买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。 2 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"20万元作为首付款;其余资金申请贷款"等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。 3 由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。 4 为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。 5 买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。 6 银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。 7 买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。 8 买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵押手续。 9 银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门领取新的房产证。 10 购房者按照规定的还款方式，按时归还借款。在还清所有贷款后，购房者办理抵押登记注销手续

  2016-06-09
• 了解ta
  郭闯 经纪人

  你好：只要征信没问题，买二手房就可以贷款

  2016-06-09
• 了解ta
  李致德 经纪人

  您好，二手房首套是百分之七十，二套是百分之五十！

  2016-06-09
• 了解ta
  徐文斌 经纪人

  您好，请问您是公积金还是组合贷款，还是纯商业贷款。组合贷款和纯商业贷款都是首付30%，贷款70%。（是按照评估公司给的评估价格来算的），纯公积金是首付20%贷款70%.如果还不清楚，可以去周边中介去问问！谢谢

  2016-06-09
• 了解ta
  张新超 经纪人

  根据不同城市有不同的规定，首付有的城市是30，有的地方是20，贷款要根据房子的位置配套年代等进行评估，同时根据购房者是否是唯一住房，如果不是其他住房是否还有贷款等多方面考虑

  2016-06-09
• 了解ta
  李向飞 经纪人

  首先要查你征信是否满足贷款条件，满足条件可以按照当前基准利率办理贷款流程和手续，这些一般中介公司会替你跑完全部手续的！

  2016-06-09
• 了解ta
  胡斌 经纪人

  每个城市贷款政策都不一样，合肥要看您家庭名下贷款共有几套，首套2.5成首付，基准利率95折，二套首付3.5成，利率上浮1.1倍，三套不允许贷款。

  2016-06-09
• 了解ta
  程亮 经纪人

  在北京的话贷款分为商业贷款和公积金贷款一般的都会选择商业贷款那样银行放款比较快就是月供高一点而公积金贷款就是放款比较慢月供会少一点

  2016-06-09
• 了解ta
  龙杨明 经纪人

  你好，看你是在哪里买房子了，有些地方是限购和限贷的！不知道你说的哪里

  2016-06-09
• 了解ta
  贺萍 经纪人

  深圳首套无贷可贷7成，有贷可贷4成 深圳二套无贷4成，有贷3成

  2016-06-09
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  看是商贷还是公积金，首贷还是二贷

  2016-06-09
• 了解ta
  吉和玉 经纪人

  房子的贷款要看您卖的房子的评估值，如果您是首套购房，一般商业贷款能贷到评估值的百分之七十，公积金能贷到评估值的百分之八十。最高120万

  2016-06-09
• 了解ta
  吕修胜 经纪人

  一般商业贷款的居多，有套贷款7成，二套5成

  2016-06-09
• 了解ta
  陈斌 经纪人

  二手房贷款和一手贷款都是一样的，通过你的房子作为抵押来借款

  2016-06-09
• 了解ta
  李卫龙 经纪人

  就是房产抵押贷，公积金和商业贷款都可以

  2016-06-09
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  请问您是想了解贷款的哪方面呢？ 贷款流程； 买卖双方签按揭合同！买方准备按揭资料，递交给银行！银行安排评估公司评估房子！出了同贷书！买卖双方交税过户！拿回执单！出房产证！等待银行放款！

  2016-06-08
• 了解ta
  郭鹏 经纪人

  二手房贷款是按照评估值计算的，如果是首套购房，现在的政策是，夫妻双方没有未结清的商业贷款，在全国的奥，就算首套，可以贷款70%，如果是2套。只能带出来50%

  2016-06-08
• 了解ta
  徐雨豪 经纪人

  您好，二手房贷款是指假如您买一套二手房，您在不一次性付清全款的情况下，有大部份楼款是可以在银行做按揭的，每个城市针对房贷的话，首付的比例都会有所差别。

  2016-06-08