全部9个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  办理全委公证，您一说公证员就明白了，这种情况一定要原产权人到场签字才会有效，公证也是有时效性的，建议谨慎购买。

  2012-03-29
• 了解ta
  张喜才 经纪人

  有风险，要办理的话也是跟产权人本人办理。产权公证一般2年内有效，2年后的话就不受法律保护了。

  2012-03-29
• 了解ta
  桂光日 经纪人

  当然和原房主过户才会生效的啊。建议签署委托过户公证，那样的话会省些钱！

  2012-03-29
• 了解ta
  衡永超 经纪人

  最好全款公正，要做合同公正。不过还是存在危险的。

  2012-03-29
• 了解ta
  张为 经纪人

  很明显，现在这个卖家是投资户，他做的公正就是为了卖房吃差价的。 公正：个人不建议公正。因为所谓的公正，全称应该是委托公证，不是合同公证也不是买卖公正，因为后两者法律上是不容许公正的。所以所谓的公正只是单纯的委托公证。委托公证，说直白点就是委托你办事，做了个公正而已。我今天能委托你，明天我就可以撤销。因为，委托是单方面的。明白吗。你是受托方，今天可以用你，明天就能不用。并且对方拿的也是委托，非常的不可靠。建议过户，要吗放弃别买。

  2012-03-29
• 了解ta
  辛有为 经纪人

  是否可行,其实也可以但是风险很大！原因：第一做公证的话只能做委托公证！但是不管委托书在全面再有法律的保护！但是有一个致命的问题！就是委托公证可以单方面的接触！我可以委托给你我也可以放弃委托！不需要经过的你同意！其实就属于君子协议了

  2012-03-29
• 了解ta
  杨宗民 经纪人

  1房产以登记为准，不过户就不代表产权的转移。 2房产买卖通常直接去房产部门办理买卖登记，不用去公证处办理。 3为了变相规避相关的税费政策或为了便于买卖，有时房产人会到公证处办理委托公证，将房产出售过户的权利授权给中介或者买房人信任的人。但委托公证只代表单方的授权，不代表对于买卖交易的公证，所以对于买卖双方都存在一定的风险。 4如果和你交易的不是房屋产权人，那要看是否是产权人的代理人，要有公证过的授权委托书才可以，而且最好到出具公证书的公证处核实下公证书的真伪。 5唯一没有风险的买卖交易就是和产权人共同到房产部门按照程序办理买卖登记手续，除此外没有任何办法可以保证双方不承担风险。

  2012-03-29
• 了解ta
  任召 经纪人

  最好全款公证，要做合同公证，现在房本公证法律效力非常低，公证的时间一般在1年最有这就是危险之一，如果公证了，在公证到期之前拿着房本自己就可以过户了！

  2012-03-29