河畔艺墅(公寓住宅)
郊环以外小户型居多总价低配套齐全
二手房均价 21746元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 外冈
竣工年限
2016年
产权时间 70年
总户数 1135户
开发商 上海嘉定上城地产有限公司
物业公司 上海阳光投资（集团）物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 河畔艺墅位处嘉定外冈板块，西临百安公路，东靠嘉松北路，北依练祁河，南临上海绕城高速公路。外冈以“江南水乡”为特色、“乡村都市”为特征，生态环境极其出色，绿化率极高。而河畔艺墅借着外冈独有的生态环境成为了一个生态宜居的好去处。
项目总建筑面积12万方，占地面积5.5万方，包含有10栋小高层住宅，4栋联排别墅，6栋叠拼别墅，3栋内独栋别墅。此外，小区内还有6500方的办公大楼和7700方自带商业综合体。
项目西接小黄沥河，北接练祁河，位于两河流域交汇之处。居民能在家中能够俯瞰秀丽的河边美景，和小区中的花草树木相映成趣。在小黄沥河上还设有小区独享的彩虹桥，居民能通过彩虹桥直达百安公路，方便快捷；彩虹桥边设有安保、电子**系统、报警系统等，确保了小区的私密性。
小区东南西北有四个出入口，具有892个车位，车位比1:1.1，实现完全的人车分流。
小区东部270米的百安公路上设有嘉定53路，15分钟可达11号线上海赛车场站。小区东部550米的外青松公路上设有嘉安线，25分钟可达11号线安亭站。
小区南门出来就是上海绕城高速，到人民广场仅需45分钟，打造出高效便捷的生活通道，大大节约时间成本。
内部规划4500㎡社区商业街，全面引入一站式消费理念，使业主不出小区就能享受到完善的配套服务。
项目北面过河是外冈商圈，有金汇莲花城市生活广场、中心商业街、便利店、杂货店、建行工行、外冈小学、高尔夫球场等。
此外还有两个距离项目稍远的商圈，分别为安亭商圈和嘉定北商圈。安亭商圈位于项目南侧，面积10万平米，乘公交25分钟可达，商圈有嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德商务广场等。嘉定北商圈位于项目东侧，有东方商厦、嘉定区中医医院、嘉定博物馆、汇龙潭公园、上海大学等配套。嘉北郊野公园、华东第一腊梅园、北郊公园、河滨公园环绕，为小区提供富氧苍翠的生态环境。
嘉北郊野公园，位于河畔艺墅东侧1公里处。公园面积14平方公里，相当于3个顾村公园大小、10个世纪公园大小，预计2015年底建成，2016年部分对外开放。嘉北郊野公园就像一个后花园，不仅给河畔艺墅带来了一个天然氧吧，也为居民提供了一个周末游玩的好去处。
北郊公园，紧邻河畔艺墅，面积3平方公里，内设咖啡屋、网球场、篮球场等设施。
华东第一腊梅园，位处项目西侧，占地1000亩，开发了休闲游览、生态养殖垂钓、农家乐等旅游项目，“书梅文化”深厚，打造四季有花、四季有果的旅游新景观。
项目户型有两种，分别是85平米和88平米的2室2厅1卫，均采用全明设计，弹性分割，得房率高，具备储藏空间。
A户型 88平米2室2厅1卫B户型的格局和A户型基本一致。不一样的地方在于，厨房位于进门正对处，带工作台，还连向小阳台。还有就是少了书房的面积。
就经济实用性来说，B户型要比A户型要好一些。把书房的面积拿出来，可以扩展其他地方的面积，空间整体上会比较宽敞，不会显得紧凑。当然A户型对于偏爱精致紧凑风格的业主来说也是一个不错的选择。
总结：河畔艺墅坐拥四大主题公园，且双河环绕，是一个生态宜居的好去处。此外，项目板块也在不断规划发展，配套和交通不断完善，将令河畔艺墅成为上海又一个大型低密度生态居住区。
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河畔艺墅(公寓住宅)二手房
河畔艺墅(公寓住宅)户型图
二室
三室
2室1厅 80.09平米
2室2厅 85.00平米
2室2厅 85.26平米
2室2厅 87.00平米
2室2厅 88.27平米
3室2厅 86.00平米
3室2厅 88.24平米
河畔艺墅(公寓住宅)二手房房价走势
河畔艺墅(公寓住宅)5月二手均价21746元/㎡河畔艺墅(公寓住宅)4月二手均价
元/㎡
环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 河畔艺墅(公寓住宅)房价行情
河畔艺墅(公寓住宅)实景图
河畔艺墅(公寓住宅)优秀经纪人
河畔艺墅(公寓住宅)小区点评
我是椰奶
2021-09-23
评分
0分
0分
在恒荣路这边 公交倒是很方便能去嘉定的各个地铁口 就是车来的太慢了几乎25分钟才一趟 错过一辆要等很久 其他都很好 环境也很好
施文
2021-10-24
评分
10分
10分
环境好，人文素质高，商业欠佳.
施文
2021-10-24
评分
10分
10分
环境好，人文素质高，商业欠佳.
F*****W
2022-07-01
评分
8分
8分
小区环境很好，车位充足，楼间距很宽。采光没有影响。出入也很方便，出去就是商场，学校就在旁边。
xNzTbbp
2022-02-27
评分
8分
8分
房子是不错，就是太贵，动迁房才卖贰万一平方，这个价格能买黄渡了
玲***9
2021-04-09
评分
8分
8分
离学校近，离菜市场也近，附近还有超市，比较方便，环境也不错。
河畔艺墅(公寓住宅)小区问答
可以落户吗 ，有没有三房，大概价位是多少
陈刚:
你好！可以入住。属于商品房。有3套88平的小房子，也有3套131平的大房子。目前的平均价格在2.5到2.8之间。请具体看一下装修和楼层。如果你有什么需要知道的，可以小声说。
2022-03-17
10个回答
小区顶楼漏水吗？
刘占福:
中原地产刘占福，很高兴为你服务，这个问题有我来给你解答。具体看每一幢情况不一样的，目前小区有多套房源在卖，有需要可以随时私信我。
02-12
5个回答
水电都是民用的吗？
贾坤宇:
整租的都是国家标准的，合租房要多一点！
2022-07-27
8个回答
看到好几个房子门口横批贴个红纸，上面有黑色的符号，是干嘛的？
朱稳昌:
您好！不光是这个小区，其他小区也有类似的，可能是请的镇宅符，具体的也不太清楚 希望能帮到您
2023-05-17
5个回答
可以看一下周边都有哪些店铺吗
刘帅凯:
河畔艺墅周边有空商铺的，但是外冈这边人流量一般，具体看您需要做什么的，河畔艺墅那边的商铺还是可以做一些生活用品或吃的，
2022-11-10
5个回答
小区配套幼儿园是哪一家？这个小区能划到哪个小学？
聂陈文:
外冈幼儿园。私立的都可以上
2022-05-19
5个回答
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