水色时光花园(南区)
六环以外绿化好总价低
二手房均价 17302元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 马坡
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 990户
开发商 北京鑫程愿景房地产开发有限公司
物业公司 北京水色时光物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便利
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 水色时光占地面积36万平方米，总建筑面积17万平方米，拥有41%的绿化率。浪漫浓烈的建筑风格加之7000平方米至清湖水的掩映将新派花香别墅完美呈现。“美丽香舍”西临潮白河，为北京上风上水之地。占地538亩、规划建筑面积17.2万平方米。 水色时光目前在售联排和独栋别墅两种，在售联排别墅户型面积350平米。地上3层，地下1层，赠送花园面积约60平米；独栋别墅户型面积在320-430平米。为地上2层，地下1层，赠送花园面积600平米左右。另外项目还有9套板楼公寓在售，共11层，1梯3户，75平米的1居，100平米的2-3居，196平米的复式。该项目户型设计合理，一层一般多有豪华客厅的设计，是采用“六飘窗”设计理念，观景采光两不误，居住舒适。居住区的豪华主卧室设计，内置独立大面积卫生间和衣帽间，彰显尊贵生活品质。 水色时光紧临京密路，京承高速10号出口-白马路-左堤路-昌金路，距顺义区10公里，距三元桥45公里。自驾出行条件便利，40分钟可抵达三环；公共交通：919、915(支)、 6(支)、923、970、934等。线路均可抵达东直门。顺16路、顺23路、顺27路均往返顺义城区；轨道交通：项目周边轨道交通正在建设中，先可乘坐顺27路至新国展站，再由新国展站乘坐M15号线至望京西站，再由望京西站乘坐地铁13号线，再由地铁13号线换乘其他地铁线路。 水色时光分为A、B、C、D四区打造，目前在售项目为一期分布于中央水景湖面西侧的A、B区。开发商甄氏集团坚持“以人为本”的设计理念，分区建造了独栋别墅，双拼别墅，联排别墅以及复式多层洋房等多种类型的建筑。七类主打户型，建筑面积由160平方米至.348平方米不等，舒适而紧凑，满足不同客户的居住需求。 水色时光为低密度花园项目。占地面积36万平方米，总建筑面积17万平方米，拥有41%的绿化率。浪漫浓烈的建筑风格加之7000平方米至清湖水的掩映，新派花香别墅，完美呈现。周边市政配套有待改善，中学、小学、中心幼儿园、医院、银行、超市等均靠周边乡镇，小区设有自己的底商，但除京客隆外，无其他底商入户。紧临京密路，自驾方便快捷，距顺义区12公里，距三元桥45公里。公共交通不发达，周边有规划轨道交通，目前交通不便。
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水色时光花园(南区)二手房
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水色时光花园(南区)户型好 已装修带 家具家电可按揭户型好
3 室 1 厅 1 卫
102㎡
南北
低层(共11层)
2014年建造
水色时光花园(南区)
顺义马坡北韩路
173 万
16961元/㎡
水色时光花园(南区)户型图
一室
二室
三室
1室1厅 74.81平米
2室2厅 100.30平米
2室2厅 100.39平米
2室2厅 100.68平米
2室2厅 102.43平米
2室2厅 107.08平米
2室2厅 107.40平米
2室2厅 107.47平米
2室1厅 110.82平米
2室2厅 110.99平米
3室1厅 81.42平米
3室1厅 100.62平米
3室2厅 108.38平米
3室1厅 111.69平米
水色时光花园(南区)二手房房价走势
水色时光花园(南区)4月二手均价17302元/㎡水色时光花园(南区)3月二手均价
17411元/㎡
环比上月下跌-0.63%，同比去年同期下跌-14.93% 水色时光花园(南区)房价行情
水色时光花园(南区)实景图
水色时光花园(南区)优秀经纪人
水色时光花园(南区)小区点评
和而不同
2020-09-30
评分
10分
10分
小区绿化超过40%,楼间距大，楼龄新，我就不明白了，为啥那么多人买旁边的金茂国际，一平米价格高出去一万多，物业费贵三块多，还是两年后的期房！
2020-07-21
评分
0分
0分
很安静的小区呀~低密度才能建立高品质嘛，小区门口有超市，还是很方便的，但是买很多很多菜的话就要去北小营菜市场了
阿考虑
2022-08-18
评分
8分
8分
房子在小区的中心位置，并且房型相当的正气，南北通透，全明，采光非常好周边生活设施齐全,车位充足，商店距离近,乘坐公交方便。
6*****D
2020-10-21
评分
10分
10分
小区挺好，楼宇外观保持好，电梯和公共部分非常新，绿化面积大，打扫的干净，车辆停放有序，可以看出物业管理相当正规
和而不同
2020-10-21
评分
10分
10分
绿化覆盖率达47%，车位充足，停车方便，小区配备体育锻炼设施，适合居住
[小区环境] 优美
[配套设施] 齐全
[物业管理] 正规
[车位] 充足
[地段] 有公共交通，距离金茂国际200米
[居民素质] 非常好，邻里和睦
o****a
2019-04-05
评分
8分
8分
小区不错感觉还行物业管理严格，安全性高。出门也方便随时可以买菜购物。地理位置可以靠近地铁出行方便生活设施齐全还不错！
水色时光花园(南区)小区问答
小区和周围几个小区相比，有什么优缺点？
闫涛:
水色时光花园南区，和周边几个小区相比，有点是房子性比价高，价格便宜。缺点是房龄比较老，房子比较旧了。
03-22
4个回答
房子面积101平米包括院子吗？
苗柏慧:
您好！不包括 院子面积 不在房本上 南区只有部分一层自己圈花园的 希望能帮到您
2022-09-18
4个回答
一层的院子是自己家的吗？
苗柏慧:
您好！部分都是业主自己圈的院子，看房时候有就可以继续使用，希望能帮到您
2022-09-06
4个回答
请问，小区配置地库停车位吗？月租价格多少？谢谢
崔玉莲:
您好！，地上停车位月租100，地下月租200。 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！ 希望能帮到您
2019-08-18
23个回答
请问是几层？是否有电梯
崔玉莲:
您好！，小区属于花园洋房社区6层和11层的都有电梯 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！ 希望能帮到您
2019-09-02
30个回答
这个小区的清洁频率怎么样？楼道里的垃圾清洁人员会及时处理吗？
何文霞:
您好！公司的赶得上赶得上赶得上发 希望能帮到您
2018-09-08
4个回答