鲁谷小区
1号线等四五环之间配套齐全
二手房均价 60000元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 八宝山
竣工年限
1990年
产权时间 70年
总户数 862户
开发商 北京六建集团有限责任公司
物业公司 北京芳星园物业管理中心
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 石景山师范附小
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 远洋山水项目位于长安街西延长线玉泉路路口西南侧，距天安门直线距离13.6公里，距西客站7.0公里，是中远房地产开发有限公司在长安街沿线开发的又一大型房地产项目。
远洋山水项目座落在北京市环城绿化隔离带上，总占地面积204公顷。其中开发建设用地45.84公顷；大型绿化用地114公顷，分布在石景山路南北两侧，项目绿化率达到56%。项目拟建设成总建筑面积130万平方米以上，配套完善、环境优美、适宜居住的大规模高尚社区。工程计划分四期实施，5-6年完成。
远洋山水项目作为中远房地产开发有限公司在长安街沿线开发的又一大型住宅项目，定将以其卓越的品质、先进的理念成为北京地产界一颗熠熠闪耀的西线明珠。
地理位置
远洋山水项目地处西四环与西五环之间，距西四环五棵松地铁站1.8公里，距西三环4.8公里，周边路网发达、交通便利。项目北侧是长安街西延长线，为城市主干道，一线地铁贯穿东西长安街；南侧为规划新建的西便门外快速路，属在建城市主干道；东、西两侧紧邻城市主干道--待拓宽的玉泉路和规划新建的鲁谷村西路。项目用地内还有现状城市次干道--鲁谷路。项目周边除一线地铁外，现分布着近17条公交线路。由此构成四通八达的交通网络，为将来项目入住居民的出行提供了快速、充分、便捷的条件。
居住环境
远洋山水项目为北京市确定的绿化隔离带试点项目之一。项目北侧为长安街百米绿化带及正在兴建中的首都雕塑公园，项目东侧用地将建成占地约20公顷的绿化公园，项目西侧可邀看西山峰峦叠翠。周边还有石景山游乐园、松林公园等大型绿色公园。整个项目建成后，将成为绿地环抱、环境优美、生活舒适、交通便捷的大型生态社区，非常适宜人们居住生活。
人文气氛
远洋山水项目周边分布着众多的科研单位、院校、国家机关等，文化氛围浓郁。其中有中国测绘科学研究院、市建筑工程研究院等研究院所7家；中国科技大学研究生院、国防大学等教育机构4家；解放军陆军总医院、武警总医院等医疗单位6家；政府部门3家；以及中国国际广播电台、空政歌舞团等单位。项目周边浓厚的文化氛围为小区居民创造了良好的人文环境。
远洋山水分为东、西二区，整个小区预计于2008年前完工。
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鲁谷小区二手房
鲁谷小区户型图
二室
2室2厅 52.59平米
2室1厅 67.00平米
2室1厅 67.75平米
鲁谷小区二手房房价走势
鲁谷小区4月二手均价60000元/㎡鲁谷小区3月二手均价
60000元/㎡
环比上月下跌0.0%，同比去年同期下跌0.0% 鲁谷小区房价行情
鲁谷小区实景图
鲁谷小区优秀经纪人
鲁谷小区小区点评
树叶
2022-09-07
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小区最打动我的是，物业费不多，停车费都没有，省钱，咱老百姓过日子能省的钱当然好了，要不然光停车费一年也得1千一两年吧，还好我们省了，而且还有地方停多好。
树叶
2022-08-08
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我们小区的环境非常好，楼道干干净净，小区里绿化也好，停车入位，绿树成荫，该有的设施都有，卫生倣的好，当然这是小区物业和业主们共同努力参与的结果。
树叶
2022-08-24
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我们住的地方是塔楼，虽然楼道很宽敞，屋里子格局也还是可以，但不是南北通透，冬天比较保暖，但夏天没有板楼好，主要是通风不好。
树叶
2022-08-09
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我们小区邻里之间关系处的非常好，见面大人孩子都会相互称乎问侯，有事的时候，也会楼上楼下的跑前跑后去帮忙，俗话说得好远亲不如近邻，真的就是这个理。
树叶
2022-08-07
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我们这个小区，楼房的外墙保温做的很好，冬暖夏凉，房子的子格局采光也不错，整体上给人的印象就是这个小区真的挺好、在此住了很多年了，自己感觉很是舒心。
树叶
2022-08-11
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我们小区的物业，最近增加了不了人，开始不明白为什么，已为疫情需要吧，慢慢的看，他们给绿地交水，步道破损给修理，楼顶也在修理，剪枝，理树等等把环境和楼门楼道都整理规化了，当然可能是他们职责范围，但对于我们业主还是很感动，很温暖的。