鸿坤理想城曦望山
4号线大兴线四五环之间户型丰富配套齐全
二手房均价 59768元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 西红门
竣工年限
2014年
产权时间 70年
总户数 818户
开发商 北京鸿坤伟业房地产开发有限公司
物业公司 北京瑞邦物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 实验二小大兴实验学校
初中 暂无
物业服务特色 暂无
展开更多
小区概况： 鸿坤理想城位于大兴区西红门，北起京良路，南到南五环，西起西红门南北路（欣旺大街），东到京开高速路。开发建设总建筑规模为140万平米的国际宜居样板城---理想城，其中规划有：120万平米住宅，由高层、小高层、多层板式公寓组成。20万平米的商业及配套，包括星级酒店、商业大道、大型购物中心、商场、体育健身场馆和金融办公。总体容积率为2.0，是目前五环内罕见超大规模中高档住宅项目。 整体规划以国际十大宜居城市为样板，突出各国城市的宜居特点，将城市生活的生态、人文、教育、商业的功能在项目集中体现。该项目的建设落成后将成为北京南部一个标志性建筑群，同时起到将城市中心向南推移的作用。 派郡是鸿坤理想城的首发社区，位于理想城的东区，东临京开高速，西临西红门东环路，北接九龙花园高档社区，南靠理想城规划用地。长盛路东西横穿小区，将项目分为南北二区。周边交通便利，有937、366、410、754、819、377等十条公交车途经社区门口，地理位置十分优越。 派郡秉承国际都市建筑精髓，突出商住共栖、商住共融的特点，设置临街商业，为社区居民提供完善的都市生活配套，体现都市便捷和繁华。临街商业对社区形成完整的围合，有效的阻碍外界环境对内的干扰，形成外部繁华而内部安静，营造出闹市静区的效果，院内建筑全部坐北朝南布局，充分考虑楼间距与位置的关系，保证每户的舒适度；景观上突出自然景观和人文相结合，用室内装修的手法不知每一寸园林，突出户外景观的情趣化效果。配套上，设计特色风情商业街，更体现出建筑规划赋予生活的内涵。派郡的规划充分体现建筑、景观、阳光与人的完美结合。 南北小区采用全封闭式安保管理，每个小区分别设计人行主入口和车型出入口，其中地下车为：154位，地上车位：99位。车位配比达到1：0.58，并在路面规划设计上保证人车分流。 我们不仅是设计建筑，也是为都市年轻新贵一族设计一种城市生活方式——方便、舒适、时尚的生活方式，体现居住价值！ 项目的住宅建筑充分体现国际宜居生活性标： ☆地块四周构筑井状社区交通网，南北小区独立成园。 ☆8栋6-18层高层、小高层板式住宅，全部以南北坐落式布置，均衡考虑楼座位置关系协调布局，充分保证每栋楼观景采光效果和楼前的景观空间。舒适的角度、最合理空间布局体现城市住宅设计的最高境界。 ☆占地17129平米，地上总建59593平米，其中住宅建筑面积40796平方米，规划户数435户，居住人口1500人，容积率为2.76，绿化率30.1%,完全达到五环内居住密度的低限。 ☆规划配套上，整体配套5000平米的临街商业，完美的配套构筑城市生活的时尚交际平台。 建筑 派郡整体氛围和建筑外观主基调为：简约时尚，沉稳大气，突出国际宜居样板城的建筑特点，并与理想城整体建筑风格保持一致。创造出既有历史积淀又充满国际都市建筑的整体氛围，整个建筑群体高低错落，天际线变化有致，立面凹凸变化。色彩以紫红色为基调，建筑立面首层为石材，楼体为高档外墙砖，突出端庄、高雅和洗炼的风范。从而在京开高速线上，塑造出一个标志性建筑群体形象。为了保护外立面的风格永久性，特意对空调机位、冷凝水管、雨水管等采用装饰构件封闭的细部处理，而不会因入住后使用而破坏，从而保证建筑立面能始终体现美感。 户型 派郡户型在平面功能布局上引用当前国际最流行的“城市公寓”设计理念，全面细致的规划每个功能空间，合理适度的利用空间，“同等功能减少面积，同等面积增加功能”，朴素的设计原则贯穿始终。 派郡的户型设计融合室内装修专家的建议，每个空间安排和每个尺寸都经过了仔细推敲，玄关、工作阳台、景观阳台、储藏空间等功能分区划分合理。 派郡户型更有特色的设计为：将开放式厨房与餐厅、工作阳台空间相融合，独立形成多功能家庭活动厅；专属私密的生活区，突出景观和空间的舒适度。在户型的采光观景效果上，通过落地外飘窗、景观外飘窗等丰富的窗型运用以及观景阳台、工作阳台的设计，将效果发挥到极致。客厅内设计观景阳台，保证采光观景效果。居室内更多运用外飘窗，在不增加面积的前提下充分的沿展空间。同时配有低开窗、拐角窗、条形窗的设计满足多角度采光、观景要求。 派郡户型结构上尽可能实现大开间优化设计，灵活组合。大开间小进深，保证每户的采光效果。同时采用外墙外保温，增加室内空间使用率。 “所有的卫生间都是明卫”是近乎苛刻的设计要求，而派郡实现了绝对多数户型的四明空间，即明厅、明卧、明厨、明卫。真正体现阳光、景观与人的自然结合。
...
展开更多
鸿坤理想城曦望山二手房
鸿坤理想城曦望山户型图
一室
二室
1室2厅 62.68平米
1室1厅 63.00平米
2室2厅 62.41平米
鸿坤理想城曦望山二手房房价走势
鸿坤理想城曦望山4月二手均价59768元/㎡鸿坤理想城曦望山3月二手均价
60266元/㎡
环比上月下跌-0.83%，同比去年同期下跌-6.45% 鸿坤理想城曦望山房价行情
鸿坤理想城曦望山实景图
鸿坤理想城曦望山优秀经纪人
鸿坤理想城曦望山小区点评
邱先生
2021-06-08
评分
0分
0分
小区内有多种果树🍒多种绿植花卉苗木茂盛🪴整体规划合理配置。人车分流安置，安保物业管理服务不错👍
a*****J
2022-01-06
评分
8分
8分
小区物业管理好，绿化率高，比较满意
*
2022-01-06
评分
8分
8分
小区物业管理好，绿化率高，比较满意
*
2022-01-06
评分
8分
8分
小区物业管理好，绿化率高比较满意
nGGVzD
2018-12-12
评分
8分
8分
周围*的小区，绿化好，封闭管理
hpvlvrvh_EM028
2018-10-22
评分
8分
8分
在线下看了一些，听经纪人说均价5万元，房总价降不多，现在房子不太掉价的，虽降了点，观望一段时间再看看。
鸿坤理想城曦望山小区问答
可以养宠物吗？有一层房源吗？
郑兴旺:
您好，养宠物需要提前跟业主商量，没有一层地房源 希望能帮到您
2021-07-19
27个回答
小区大门是否人车分流？
李许峰:
小区是人车分流，小区西门是进车大门，直接进入地下车库，保安24小时值班，门禁卡进入。。。
2018-08-20
18个回答
附近哪家五金店比较好？哪家东西比较齐全？
李许峰:
兴海家园日苑那边底商 有五金市场。。。
2018-06-18
10个回答
这个小区请问首付是多少?
田东丹:
属于商品房，首套30%，二套60%。
2017-03-19
5个回答
厨房的朝哪个方向更好？
李许峰:
一居户型厨房都是朝南的，两居84户型厨房也是朝南的，97和三居以上户型厨房都是朝北的。。。。
2019-06-24
23个回答
本人喜欢园艺和画画，附近有比较好的课程吗？
杨谊刚:
您好，有的，鸿坤广场里面有艺术班 希望能帮到您
2018-09-24
2个回答