翠海明苑
4号线大兴线等四五环之间小户型居多户型丰富配套齐全
二手房均价 55703元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 新宫
竣工年限
2005年
产权时间 70年
总户数 1409户
开发商 北京鑫起达房地产开发有限责任公司
物业公司 北京市林枫物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 绿化率高，容积率低
缺点 出行不便，小区内部道路拥挤
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
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小区概况： 翠海明筑位于京开高速路东侧1200米左右，隶属丰台房屋土地管理局。属于四环绿化隔离带项目。地处首都腹地，属于大城市发展核心区域。社区东侧紧邻的马家堡西路南延线已经全面动工，南面是大片绿地，北部紧靠南四环城市绿化隔离带，西侧可直上京开高速路。而开发商巨资修建了社区直达京开高速的道路，让您的出行更加顺畅；社区西侧和南部于业主入住时将建成范家庄西路和范家庄北路。这两条道路最低宽度不少于15米。
新发地公园在社区的西北，公园内树种丰富，人工湖碧波荡漾，亭台楼阁、运动器械一应俱全，是您每天晨练、休憩的好地方。小区的正西是规划建设中的新宫公园。花乡内的4000亩森林公园，使整个区域成为沙尘最低、噪音污染最小、空气湿润纯净的区域，让我们置身天然氧吧之中,天高气爽。这一点是人口密集的商业区无法比拟的。
整个社区占地14.95公顷，总建筑面积12.93万平方米，建筑形式上全部是4、5、6层的低密度、纯板式生态型社区。同期开发，2005年9月入住。总户数1234户，大约居住4000人左右。容积率只有1.37，可以和联排或叠拼别墅相比。项目的户型设计完全符合人体工程学及环境心理学尺度，各户型都能达到南北通透、对流通风，大面宽（小户型都在3米8——4米2）、小进深（基本控制在12米2以内），非常符合大面宽高采光系数，对健康住宅设计的要求。楼间距28米左右，楼高18米5，完全满足日照要求。为了满足居住人群的不同个性，特别设计了13种风格各异的户型，从1居—4居都有。人性设计随心选择，均精巧实用，功能完备，动静分明。一层独设阳台室外出口，赠送私家花园，花园周围用铁艺做好围栏，独门独院，花好月圆，和好友在自家花园里下棋品茶，独享世外桃源；顶层最高6米1挑空，带天窗；如果您需要的话，可以花不多的钱隔出一间阁楼，增加相当大的使用空间。外墙外保温设计，虽然开发商投入成本增加，但使房间的保温、隔音性能大为提升，同时不占用套内面积，公摊面积非常小。
翠海明筑周边配套齐全。同时项目本身在最初规划之际，就在社区的北部和西部建有1万平米配套公建，将来为社区内的居民生活方便提供最大保障。
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