东沿村新村
房山线等五六环之间配套齐全
二手房均价 23526元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 房山周边
竣工年限
2003年
产权时间 70年
总户数 1668户
开发商 北京市政建设集团有限责任公司
物业公司 北京宇辰物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 小区环境好
缺点 出行不便
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 暂无
东沿村新村二手房
东沿村新村二手房房价走势
东沿村新村5月二手均价23526元/㎡东沿村新村4月二手均价
23546元/㎡
环比上月下跌-0.08%，同比去年同期下跌-2.99% 东沿村新村房价行情
东沿村新村实景图
东沿村新村小区点评
倾心感恩我的58
2022-12-15
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该小区自2011年回迁安置至今，房价受房产证约束限制，一直龙游潜水，幅度在14000-15000元/m²之间，相较于周边同区位有证房价，m²单价相差两万元之巨，一直龙困浅滩，徘徊于低位。
因房屋权属地方ZF主导推进的拆迁安置项目，房屋产权证，目前尚在有地方ZF正常推进办理之中。为此，该小区房产价值一直被严重低估至今。如是住用刚需，又一时钱紧。可考虑一时，合约租用，标配两居，南北通透，地采暖80m²，月租金在2300-2600元不等。如关注价值，可长于眼光，权衡考量。其它具体细节，我在本小区专栏，已有详述。
倾心感恩我的58
2023-05-26
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清明一过，满园葱茏。小满一过，满目新景。
无论是小区主街楼间的各色月季，还是东侧公园高丘上的巨松，殷红的瑞木，还有曲径路边儿那些平时不起眼的冷草，不知名的野花儿，它们仿佛每一条枝干，每一朵花儿，都通晓了春天的灵性，都揣测出了这春天里每一个人的心情。
我知道，万物之美，在于万物通情。你若懂得以温暖回馈，它们也一定懂得春的初衷和人的心情。它们每天也会变着花样儿的，对每一个欣赏它或路过它的游人千变万化，风情万种。
它们这些大自然的精灵，似乎在向这个世界，这块人间，用它们变化万千的姿态和芳容，以它们特有的方式，传递着一个真理。
春天需要温度，万物无不动容。你若爱它，它便陪你。它更爱你，与你同游，春夏至秋。你若披霜，它入隆冬。自然之道，万物通情，没得商量。
用户56787
2023-03-22
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我所在的东沿村新村小区，都是回迁安置房，所有居民都是原有土地上的农民，响应北京市轻轨交通建设才经历了回迁安置。
因为这个小区不属于商业开发楼盘，管理上也不属于商业标准化的小区，更没有委托物业公司进行管理。平时小区的一切事物都由本村的村委会根据政策的上传下达进行属地管理。
这个小区的居民是朴素的，小区的管理也是朴素的，至于小区的日常小区的文化建设和活动更是一片空白。尽管如此，但小区的广大居民还是依然每天自然开心地活着。
尽管他们的前身都是农民，但每个人每天都会用自我的良心感知就这么真真切切地活着，享受着天上的阳光，到来的春天，感受一点一滴属于他们的“获得感”与“幸福感”。
在他们每一颗朴素的内心里都深深地知道，每天总是搞那些口惠而实不至的虚头巴脑的东西没用。
用户56787
2023-03-19
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社会的文明和进步，把人们赖以容身生活的房子给建得越来越高。仿佛一个人现代人，住得不高，就不够文明，如果住的没有一定的的高度，更说明不了品味、等级和身份。一个人住的太低，便仿佛被人千万只脚踩到了社会的底层，自惭形秽，更没脸见人。
其实，就都是时光造化变迁中形成的偏见和谬论。以我一直居住东沿村新村小区的低层建筑为例，总共六层，正南正北，南北通透。不说别的，就每天能够接受的阳光，和夏秋穿堂而过的徐徐凉风而论，南北朝向，面南背北，四正风光，朝霞晚霞，尽收眼底，何陋之有？
倾心感恩我的58
2023-03-19
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我所在的东沿村新村小区，本来就地处本地商务中心区的边缘，由于人口密度不高，商业气息在平时就很淡薄。经历过三年疫情的反复洗礼，小区附近以往的商业门面如今早已是孔雀东面，面目全非了。
就拿我们小区四周和向东侧的一条商业街两侧的门面为例，我一直在这些附近的店面购买日常所需，在我的记忆中，经历过三年疫情的洗礼，真正能坚守到如今还在营业的都没有一成，且十之八九的店面，早已是偃旗息鼓，风光不在，几易其手了。
用户56787
2023-03-10
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现代人，仿佛都以挤进大城市为美。但我宁愿做个潮流的逆行者。普通曾经的诗仙太白，受不的进宫的约束，素材的的单调，和高力士的构陷。
与其那样，倒不如让我也学着李白自由洒脱的样子，将身形游历于田园，隐匿在大城世外，寻找一处适宜自我的所在，朝看云气蒸腾，暮看晚霞的色彩。田园放歌，对月抒怀。
一切宛如我当下的所在，东沿村新村小区。偏居京城西南房山一隅，南去二三里处，自驾驱车，左转可入京港澳高速，融入那座大城。
右转向西，可坐上房山线地铁，高架云天，穿越永定河畔，直抵二至三环，既能沿环线转圈儿，又可以换乘三次，抵达长安天街，金水桥边。准时准点，当日往还。
东沿村新村小区问答
大产权还是小产权
丁利利:
房子是拆迁安置的回迁房，没有防房本有购房合同，不能进行交易买卖，其他和商品房待遇一样。
2019-08-06
2个回答
能落户吗？
齐江莉:
现在占时不能落户
2019-07-10
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这个房子产权多少年？首付多少？可以公积金贷款吗？
蒋恩鹏:
您好，东沿村的房子是70产权的住宅，首付看您自己的记录如果在全国没有过房贷记录 就首付30 如果有就是60 只要是70产权住宅就可以走公积金贷款
2019-07-05
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外地有房有贷，卖了的话北京算二套吗？
孙笑:
您好，这种情况算二套，现在是认房又认贷，您把之前的房子卖了，在购买的话，契税按首套算，贷款按二套算。希望能帮到您
2020-01-20
6个回答
物业费和停车费多少？
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打算长租，房租能讲吗？
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