平安里小区小区点评
说起北京的休闲娱乐场所,很多人可能马上就想到三里屯酒吧,其实离平安里小区很近的后海也有酒吧一条街,同样卓而不凡。
后海东起地安门外大街,西至新街口大街,南起平安大街,北至北二环。这里有距今700年多年元大都时期的古老水域,周边从元代起就是大都城繁华商业区。它在当时是漕运的终点,被称为“北京古海港”,那时沿岸处处是酒楼歌台、商肆作坊。
如今,这一带经过整治修缮,成为了有名的休闲娱乐区,各种小酒吧、小茶室和咖啡馆鳞次栉比,各色西式酒吧与中式茶馆、酒肆交相辉映,加上幽美的水景相伴,别有一番闹中取静、静中有动的意韵。
我们这一片小区的房价,标价在14万/平米左右。以冠英园小区为例来说吧,这个小区建于1999年,是这一片房龄较新、环境条件较好的小区。如果按标价,一套房子轻松就超千万。但这里大部分为央产房,只有极少数是商品房,故真正能上市交易的并不多。
附近大量的平房,产权结构也很复杂,有商品房、已购公房、央产房还有私产,标价也在13、4万/平米,能上市交易的也不多,一般也就出租而已。
住在这一片的,有不少高收入人群,当然,更多的可能还是纸面上的“千万富翁”,因为他们住的是公房,价值千万却无法上市。
作为一个老旧小区,与低廉的物业费相匹配的是非常初级的物业管理。几位正式的物业人员很少露面,偶尔去找他们办事,基本会拖泥带水来回几趟才能有点眉目。
小区的保安,是物业聘请的一位五、六十岁的外地老大爷。听说工资不高,但非常敬业,每天上、下班经过小区的门房时,都能看到他在那里值守。平常他还负责接待小区居民,帮助联系物业解决他们提出的问题。
来往于小区的快递人员不少,尽管来自于不同的公司,但这些“打工人”却普遍有着良好的服务态度,每天将小区居民网购的大包小包物品送到门口,远比那几位神龙见首不见尾的物业人员受人欢迎。
北京的老居民小区商业配套不足,恐怕是一个共性的问题。我们小区这一点也非常突出。早些年,一些临街的人家也曾“开动脑筋”,开墙打洞搞经营,或出租给外来小商贩,或自己亲自出马,开了各色小店,虽然确实方便了大家,但也因为私搭乱建,有碍观瞻。近几年进行集中整治,临街开墙打洞的小店,或者被封了门,或者只留下了一扇小窗,起先还有一些人通过仅存的窗子继续对外售卖营业,随着疫情突起,那仅存的窗子小店也彻底关张了。现在要买上一点日常用品还不得不走上一段路,但对于那些有小孩子的家庭而言,也少了很多乱买乱吃零食的担忧。
不显山不显水的百年老校——北京三中
平安里附近有好几所*。在平安大街与赵登禹路交汇的西南角,有一条不宽的胡同——富国街。胡同东头坐北朝南,有一处清代府邸式的建筑。这里曾是明末清初叱咤风云的人物——锦州总兵祖大寿的府邸。北京第三*从1912年迁到这里,至今已逾百年。
虽说在北京,三中并不是那种声名显赫的*,但并不影响其深厚的历史文化渊源。北京三中前身是清雍正二年建立的专收八旗子弟的右翼宗学。《红楼梦》的作者曹雪芹也曾在此供职十年。辛亥革命后,改为京师公立第三*,著名作家老舍1913年也曾就读于此。
走进富国街,谁会想到在这样一个不起眼的胡同里居然有一所百年老校,而且还曾走出了几位文坛巨擘。驻足门前,仰望青砖灰瓦、雕梁画柱,还是让人浮想联翩……
平安里小区的“古典范”
经过几次规整,平安里小区越来越有一种“古典范”了。行走在路上,沿街的建筑不少恢复了青砖黑瓦大红门的格调,既有一种历史的厚重感,也融入了现代的新潮味,没有丝毫的违和感。在这里,一家小店,一所*,亦或是一座民居的大门,都可以让人驻足流连,揣摩欣赏一番。