绿城玉园小区点评
房价其实每年都有说掉价的,但是很多都是小视屏博主博人眼球的,故意说些你们想听的也希望发生的,国家这块为了抑制房价上涨,也会时不时弄个专家出来泼下冷水。从最开始的马云的房价如葱,到现在的疫情冲击。无一不是让大家冷静点,别盲目把钱全投资到房地产上面。 这几年的住房不炒也推到了鼎盛时期。但是他只能抑制房价不大幅度增长。该涨的还是会涨些只是每个城市不一样涨幅也不一样。 涨的原因有1疫情期间全球的货币拼命往中国流通,因为中国出口的货物是没被疫情污染的,而且中国的制造业也在正常运营。最为突出的就是美国,大量的印钱,通货膨胀的可能性连外行人都能看出来了。但是中国提前预知了这一点,从两年前就开始控制房价提出住房不炒,原因就是因为通货膨胀了房子是最保值的,怕那些资本家把钱全放到房市上面。 还有就是通货膨胀自己影响到房子的主材价格了,钢筋价格同比2019年已经翻一翻了。 政府的财政收入一大部分都是来这土地拍卖,所以土地不可能先降价的。 人工工资小工从200现在涨到300~400元每天,人工工资涨容易,降的话容易引起社会动荡。 房子车子也是现在年轻人奋斗的目标,从县城换到城市,从城市换到更好的城市。目标不断变大,人也会越来越努力,为社会做出的奉献也会越来越多。如果突然有一天房子不值钱了,人们有钱了以后就会换豪车,买名牌变相抬高其他的物价。或者变得知足了,每个月随便努力下就可以过的很好,没有房贷车贷。 而且中国的人口城镇化占比太小了 所以从以上种种原因中考虑,我个人感觉房价不可能如葱,因为钢筋价格不会如葱,工人工资不会如葱,土地会越来越稀有,越来越贵。 有着国家的控制可能房价不会大涨吧,但是也很难出现大降,如果是刚需还是建议趁早入手。如果是投资肯定回不去以前的那种时代了,买来保值还是可以的。
体量比较大基础设施肯定会比规模小的小区更完善,绿化的话更是不用说了,在外面见过绿城的其他产品,毕竟无绿化不绿城嘛。物业服务方面大家可以上网搜一下,他们是自持的绿城物业,行业内确实是民列前茅的。虽然价格比周边高些,但是价格肯定是周边配套和地价决定的。 不论是学区也好,还是商业配套应该都算是固镇最顶尖的了,毕竟政府要发展新城区的,如果新城区还没有老城区好的话那肯定是违背了发展定律了。 品质这块去年2020年中国房地产产品力评审排行绿城是排第一的。都是其他小区去效仿绿城的产品,去学习他们的物业管理,有超越的,也有持平的,也有东施效颦的。 在外面生活了那么多年,来到老家也是第一次见到老家真正意义上的全人车分流小区,很多小区都有宣传人车分流,但是能做到电瓶车自行车也分流开的并没有。后期能管理好的也没有。为什么我能相信绿城能把人车分流做好呢,因为前几天去他们工地看了,园区内部车辆确实开不进去,都是人行道。车辆从大门两侧直接进地下,连大门都进不去。
绿城玉园实景现房,洋房高层小高层,超高得房率,高绿化率,人生有成,当住绿城。
[小区环境]人车分流
[配套设施]齐全购物,医疗学校都有
物业费很高,