都市华尔兹
1号线等一环以内小户型居多配套齐全
二手房均价 10526元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 胜利公园
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 312户
开发商 长春环亚房地产开发有限公司
物业公司 长春金迪物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 绿化率高
缺点 出行不便
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 多元化信息服务
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小区概况： 总占地面积：10300平方米 总建筑面积：34000平方米 容积率：3.3 绿化率：35%胜利公园景致名邸——都市华尔兹,2005年环亚地产又一倾力巨作. 都市华尔兹坐落城市生活中心地——嫩江路4号，东至人民大街，西达白菊路，南到团结路，北抵嫩江路。占地10300平方米，由两栋高层组成，其中一栋已为准现房。拥有二十四种户型，面积区间由39.77——210平方米多种，配套齐备，交通便捷，成为城市景致生活首选地。小区建筑结构全部采用框架剪力强结构，不仅抗震系数高，而且作为高层建筑，套内面积高达82.5%，可谓春城超高性价比的都市核心领地公园景观物业。 如果说湖畔华尔兹是南湖公园的西大门，是南湖岸边的休闲、生活、居住的福地、金色华尔兹引域商住新纪元，打造金石地标的城市商务高度，那么，都市华尔兹项目则是一种城市生活的升级版，为城市上层居住书出浓墨重彩的一笔。 为方便业主的生活便捷，社区规化采用了人行入口和车行入口，来保证整个园区的人车分流，提高了园区的安全性，充分体现了开发商人性化科学规划设计理念。 本项目地处胜利公园内，动感景观带将成为一个天然造氧吧，让生活在都市华尔兹的业主独享鲜氧新生活，春天绿意盈盈、夏季百花齐放，流水潺潺、秋季硕果累累、即使是万物干枯的冬季也不会让您感觉寂寥，天地间银装素裹，再配以压雪劲松，让整个冬季也随之亮丽多姿。两栋楼宇间打造的下沉式景观带，因势而成，随形而就，成为整个社区的点睛之笔，实现了户户观景，家家迎翠，景观均好的原则。并设有健身器材及健身场地，为社区的业主提供了运动、休闲、娱乐的最佳场所。 社区内的安全性离不开高科技智能化体系和人性化的物业服务体系，都市华尔兹小区在安全防范系统上做了从外围到居室等多方位监控，在出口及四周设置主动型红外探测器进行防越报警。并设有电视监控器和可视对讲系统，保证整个小区每个方位的安全性，并在每户室内设置紧急报警按钮、燃气报警、防盗报警、火灾报警等智能系统。另外还通过IC管理系统即一卡通服务，实施对小区车辆及人员出入的自动控制和管理，每户煤气通过IC智能体系实现远程抄表等功能。社区内供水设备设全封闭二次供水设备间，水源接自主管道，不会出现二次污染，并设双水箱，工作人员可在最短时间内给予处理，保证园区内供电、供水设备的正常运行。 除基本的生活配套外，都市华尔兹的周边文化氛围也非常浓厚，联合书城，实验中学，铁路小学，市政府幼儿园等所实现的一站式教育，为业主的下一代提供了良好就学氛围。 项目交通网络较为发达，245、291、274、262、145、226、25路等路线车环区而过，为小区业主出行提供了便利，我们提出的口号是“生活提前半小时”，充分体现出都市中心生活的优越性 。 开发公司环亚地产携手长春建筑界名企星宇集团共同亲力铸造，长春金迪物业公司提供明星呵护，让您的生活充满色彩。小区环境优越，生活配套齐备，出行便捷，将市中心便捷生活与公园景观前庭生活紧密结合，周边商业建筑林立，重点学府遍布，文教气息浓郁，重庆路、火车站两大商圈为小区业主提供完美生活。 首批业主预计在2006年9月入住，二批业主预计在2006年11月入住。都市华尔兹，以诚挚的服务、优越的生活、完美的景致等赢得业主的一致青睐。
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都市华尔兹二手房
都市华尔兹二手房房价走势
都市华尔兹4月二手均价10526元/㎡都市华尔兹3月二手均价
10563元/㎡
环比上月下跌-0.35%，同比去年同期下跌-11.22% 都市华尔兹房价行情
都市华尔兹实景图
都市华尔兹优秀经纪人
都市华尔兹小区点评
用户98384
2021-09-03
评分
0分
0分
小区环境还可以，我喜欢古老的风格。里面有人文气息，放松心情。
暖流
2019-05-04
评分
6分
6分
有价无市！小区还可以！等等再说吧！
昊阳_Lee
2020-06-07
评分
10分
10分
位置绝佳 物业一般 是唯一硬伤
yue
2020-11-14
评分
0分
0分
离公园近，有好处。也有难处，公园大爷大妈天天唱歌，唉😔
乐*
2019-07-15
评分
6分
6分
地段不错，但户型不好，朝向不好
咋回事
2018-11-23
评分
8分
8分
在线下看了一些，听经纪人说均价12000元，房子价格涨了，小幅上涨，刚需者可考虑入手。