学林佳苑(沙坪坝)
9号线等内环以内小户型居多配套齐全
二手房均价 13771元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 小龙坎
竣工年限
2008年
产权时间 50年
总户数 1024户
开发商 重庆三庆房地产开发有限公司
物业公司 重庆锦宏物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 容积率低
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 管家服务
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小区概况： 学林佳苑位于沙坪坝区小龙坎文化村中心地带（小龙坎国美电器沙区实验幼儿园旁）的精品小户型高层景观住宅，紧邻沙区步行街。总建筑面积7万平方米，绿化率达到25%，学林佳苑每栋配备3部高速电梯，建造了地下车库，设备用房等完善设施。北面和西面为16米城市规划道路，地块临近八中，北临沙区实验幼儿园，距三峡广场步行街约6分钟，随着火车站广场规划改造，居家更加便捷。业主子女可入读沙区实验一小，是沙区城市中心地带为数不多的未建地块之一，投资居家两相宜，具有很大的升值空间。沙区成熟的配套，享受居家的便捷，多达40路公交车经过小龙坎通往江北、渝北、南岸、大渡口、九龙坡、渝中区及两路、西彭、渔洞等地。
学林佳苑由两栋33层高的建筑组成，塔楼与周边建筑有良好的采光距，且做到每户景观良好。户型以套内33-84.65平米的中小户型为主，共1024户。另利用一层架空层设800余平米的公共活动空间。由于地段的稀缺性及良好的教育配套资源，较高的性价比，使之成为投资自住皆相宜的教育品质楼盘。
学林佳苑采用节能设计，外墙采用保温节能材料，中空玻璃塑钢窗和层顶采用保温隔热层，打造节能品质住宅。学林佳苑以二室二厅为主，流行的两室布局，主卧270度景观飘窗，让整个房间采光更充沛，入口玄关设计，保持客厅整洁，超大景观阳台，近观沙区繁华都市夜景。
繁华都市中央，静闻书香文脉，学林佳苑周边教育资源丰富，重大、重师、川外、西政、三军医大等全国著名的高等学府。一中、八中、南开中学是国家级重点中学，树人小学、沙区实验一小、沙区实验幼儿园。小学、幼儿园一应俱全。在繁华都市，在沙区核心商圈，在学林佳苑墙内外，静闻书声，在沙区传统文脉侵染中，许孩子一个未来。
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学林佳苑(沙坪坝)二手房
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学林佳苑(沙坪坝)二手房房价走势
学林佳苑(沙坪坝)5月二手均价13771元/㎡学林佳苑(沙坪坝)4月二手均价
13631元/㎡
环比上月上涨1.03%，同比去年同期上涨3.51% 学林佳苑(沙坪坝)房价行情
学林佳苑(沙坪坝)实景图
学林佳苑(沙坪坝)优秀经纪人
学林佳苑(沙坪坝)小区点评
晓晓
2022-07-12
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我们小区就是2栋独体楼，没有什么绿化。在这里居住的居民很多都是陪读家庭。因为小区附近有一所市重点高中，还有一所在市里面排名前列的重点小学。小区的物业和保安还是比较负责任，电梯速度也比较快。小区入户大厅就有三个快递柜，方便大家平常取快递。
晓晓
2021-04-08
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我们小区附近有很多购物商场，金沙天街、王府井百货、重百百货、新世纪购物商场等等。小区周围还有许多大型购物超市，像永辉超市、华润万家超市、家乐福超市、沃尔玛超市等等。超市多，商场多，竞争激烈，有利于消费者，我们小区的居民福利好！
斯语
2021-04-04
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0分
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我们小区是两栋独体楼，没有什么绿化，物业管理办公室和保安室合而为一。不过我们小区的地理位置还不错，就在三峡广场附近，距离沙坪坝火车站步行也就几分钟的路程。我们小区附近还有沙坪坝地铁站，小龙坎地铁站以及数十条公交线路的公交站。同时还是学区房，我们小区的对口小学是我们市排名前几的学校。所以我们小区的房价不便宜。
晓晓
2021-03-24
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最近小区物业管理办公室发出通知，要在公共区域投放老鼠药，养狗狗的邻居们注意了，一定要看好自己家的狗狗哦，不要误食了老鼠药。
晓晓
2021-04-05
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我们小区最让我满意的是地理位置好，离沙坪坝高铁站近，地铁站公交站到我们小区步行也只有几分钟。附近还有好几个大型购物超市，平时购物非常方便。
斯语
2021-04-14
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我们小区地理位置很好，地处三峡广场附近，附近有大型的购物超市好几个，还有两个地铁站和几个公交站都在我们小区周围。出入非常便捷的，我们小区不好的地方就是小区小，绿化少。
学林佳苑(沙坪坝)小区问答
这个小区物业费贵吗？
唐志颖:
你好，小区物业费不贵，1.2元一平方
2022-05-06
27个回答
几楼？附近有停车场没有？人员进出方便吗？
邓文华:
学林佳苑有A,B2栋，每栋楼负一楼是停车场。还要A,B栋之间也有停车场。
2021-09-30
23个回答
水电费多少呢
唐志颖:
你好，学林佳苑的水电气都是民用的，电费不超过200度0.52元一度，超过两百度0.57一度！水费是年用水量260吨以内3.5元一吨，超过260吨4.22元一吨
2022-06-20
12个回答
有中介费吗？
李元洪:
你好老师。中介带你们去看房子和签约是有中介服务费的
2023-06-09
6个回答
请问电梯故障多不？31楼有出事的吗
罗进:
你好，电梯发生故障的时间还是比较少，不用担心！电梯使用年限达到了，也会更换的！
2023-05-08
5个回答
学林佳苑的一室一厅好出租吗？大概多少钱一个月？
程忠伍:
你好，一室一厅的房子还是比较容易租的。价格稍微便宜一点就很快租出去了，年轻人选择贵了也租不起啊。
2023-03-16
5个回答
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