九龙坡金科阳光小镇(5期)
5号线等内环绕城高速间
二手房均价 8772元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 华岩新城
竣工年限
2012年
产权时间 50年
总户数 3129户
开发商 重庆金科景绎房地产开发有限公司
物业公司 重庆金科物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 周边配套齐全
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 24小时巡逻
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小区概况： 金科阳光小镇地块位于重庆市九龙坡区九龙工业园区的华岩新城内，紧邻华福大道。华岩新城位于西部新城和老城区----杨谢石黄片区（杨家坪、谢家湾、石坪桥、黄桷坪）之间，地处重庆主城核心区的西南侧边缘、中梁山麓，是内环高速路上的重要节点，也是主城到西彭和江津的必经之路和交通要塞。
本次地块用地呈长条形状，南北长约930米，东西宽约380米，地势东南高，西北低，总高差约40米，用地面积268612平米。
配套设施方面，幼儿园、物业管理、配套商业、医疗卫生站、银行与老年活动站等一应俱全。
项目在规划上强调多功能、小尺度的开放过渡空间，为城市和居住建筑提供一个中介，具有绿色、时尚、个性的特征，突出居住建筑的崭新生活与鲜明的时代特征。住宅外形古典，具有地中海休闲建筑特点，并具备清新高雅的风格，建筑立面采用米黄为主，配以�棕等色彩，体现休闲建筑的特点，立面强调虚实对比，层次分明，轮郭线丰富。户型采用全明设计，采用单元式多层住宅与点式高层建筑相结合的方式，最大化的满足户型与户数的要求。
用地面积268612平米。总建筑面积578945.02平米，整个小区由8栋18-34层的高层住宅、1栋25层酒店及其会所、1栋幼儿园、4栋3层及25层商业建筑以及60栋5-6层的多层及3栋中高层建筑组成。
项目共分六期开发，一期共计推出16栋托斯卡纳风情洋房，共计440套。户型面积约86-170平米。一期第一批次共计推出A4A6A11-A15共计224套。
立面设计方面，外形古典，具有地中海休闲建筑特点，建筑立面采用米黄为主，配以�棕等色彩，体现休闲建筑的特点，立面强调虚实对比，层次分明，轮郭线丰富；交通组织方面，真正实行人车分流，满足通行及规范需要，并且地下车库车行出入口单独设置，人员可通过车库内楼梯和电梯直接上到住宅楼内部。场地内车行道呈环形布置，以满足车辆进出和消防扑救的要求。沿道路四周设置了地面室外停车场。
托斯卡纳风情洋房社区：
在欧洲，托斯卡纳早已享有盛誉，文艺复兴之城佛罗伦萨、海滨小城比萨与著名古城西耶那这三座意大利文明发祥地的美丽城市都是在托斯卡纳区内，佛罗伦萨更是托斯卡纳区首府所在地。
阳光下的蓝天白云，是托斯卡纳最典型的天气。色彩鲜艳的墙壁，深绿色的百叶窗，深红色的屋顶才是这里的标志性色彩。托斯卡纳区拥有最安静、最原生态的生活。那些中世纪的古老小城，恬静悠闲，在大理石的面板上和面粉、被菩提树上杜鹃的叫声唤醒、沿着梯田散步、看看橄榄第一天长出时的样子……这就是托斯卡纳的生活。
产品创新及户型设计：
1.环境私有化
1）.尽量加大一、二层住户的私家花园，面积达28-70平米。同时使私家花园之间的道路变为一层住户的私家道路,宽4.5-6米。
2.户型舒适化
1).一、二层住户独享两方入户的便捷与优越。
2).户户拥有大于12平米的入户花园。
3).室内布局合理，动静分区，干湿分区，厅房方正
4).户户大客厅、大卧室、大主卫，引领高品质生活
5).多花园、多露台、多阳台设计，让人更亲近大自然。
6).厨房的双流线设计，既方便又避免干扰
7).室内全面实现无暗室设计，同时也充分考虑环保、节能
3.附加值最大化
1).每户均赠送有露台、阳台、可改造凸窗。
2). 一层和二层户型大面积赠送私家会所，私家花园；
3).顶跃户型赠送屋顶花园。
4).户型紧凑，无浪费空间，最大限度的提高住宅使用率
4.细节精细化
1).在小城故事和十年城花园洋房户型的基础上，对空调位、外露的雨水管、空调管进行了遮蔽处理。
2).所有的窗增加了上下窗线条、露台门增加了雨篷、阳台的踩面增加了石材。
3).所有浅色墙面采取了防污措施。
4).为满足节能65%的要求，同时不降低玻璃透光率，主要居室采用了中空玻璃。
5).立面材料在十年城的基础上，进行了升级，采用了颗粒质感涂料、文化石等高档材料，提升了住宅品质
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九龙坡金科阳光小镇(5期)二手房
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九龙坡金科阳光小镇(5期)户型图
一室
二室
三室
四室
1室2厅 44.00平米
1室2厅 44.28平米
2室2厅 60.00平米
2室2厅 60.30平米
2室2厅 60.39平米
2室2厅 60.49平米
2室2厅 65.04平米
2室2厅 66.04平米
2室2厅 66.80平米
2室2厅 66.91平米
2室2厅 66.96平米
2室2厅 67.46平米
2室2厅 67.92平米
3室2厅 81.40平米
3室2厅 81.57平米
3室2厅 88.90平米
3室2厅 89.14平米
3室2厅 89.91平米
3室2厅 89.91平米
4室2厅 256.00平米
九龙坡金科阳光小镇(5期)二手房房价走势
九龙坡金科阳光小镇(5期)4月二手均价8772元/㎡九龙坡金科阳光小镇(5期)3月二手均价
8893元/㎡
环比上月下跌-1.35%，同比去年同期下跌-15.59% 九龙坡金科阳光小镇(5期)房价行情
九龙坡金科阳光小镇(5期)实景图
九龙坡金科阳光小镇(5期)优秀经纪人
九龙坡金科阳光小镇(5期)小区点评
大美山川
2022-01-04
评分
0分
0分
我小姑在金科阳光小镇租了一套房子，三室一厅的，就是1500元一个月，每个季度交，地理条件好，我小姑带着我的二婆婆，在哪里住了一年。
小区门口有小卖部，小区里面有老年人锻炼身体的地方，每天我二婆婆下楼都要锻炼身体，和老年人吹吹牛，挺开心的。
说实在的房租一个月一千五外加物业管理费，我还是有点舍不得，但是为了老年人方便，不得不以选择租房。
金科阳光小镇的房子高端，绿化搞得很好，走进来看见绿荫丛丛，感觉像回到家的感觉。
大美山川
2021-07-17
评分
0分
0分
我小姑住在这个金科阳光小镇五期，她每天就去这里跳舞，这里没到晚上好多的人在这里跳舞，非常热闹。
小区的设施齐全，物业也考虑周到。
大美山川
2021-03-15
评分
0分
0分
我小姑住在2栋，我也经常去她那里玩，我这段时间记性不好，老忘掉带钥匙和门禁卡我走上去保安大哥问我你是那栋的，我自报家门，然后保安帮我开的。
大美山川
2022-01-02
评分
0分
0分
我们小区的空气清新宜人，绿化优美，植物有的像扇形，有的像人形，有的像雕塑，非常漂亮，我们小区的房子楼层高，空气好。
我们小区的房子质量很好，配套好，小区空气很好，我们走进小区感觉到自己生存在大自然。
我喜欢我们的小区，住起人都好些，左领右舍关系很好，相处融洽。
我喜欢这个小区，我也爱这个家，我们这个小区是住满的住户，说明小区条件好。
大美山川
2021-08-08
评分
0分
0分
尊敬的物业公司及管理员你们好！
我是小区七楼的住户的亲戚，小区在你们的管理下更上了一层楼。地面每天都是清洗过得，垃圾也处理的很干净，小区的卫生做得很好。下面我提一下几点你们注意一下。
第一点，车辆乱停乱放，严重影响其他业主的出行。
第二点，装修垃圾及时清运的问题，有的业主装修垃圾已经存放很长时间，占用人行道，破坏草坪的正常生长。
大美山川
2021-08-03
评分
0分
0分
为了小区的环境请大家文明停车，礼貌让人。
我之前租房子的地方他们在这里都是乱停乱放，只要自己方便就怎么干。
文明停车，是我们每个公民应尽的义务，请大家遵守。
九龙坡金科阳光小镇(5期)小区问答
是住宅吗？水电气是民用还是商用？
易立立:
小区是属于商品房 民用的水 电气 再就是金科的物业比较贴心 而且负责任是普通兔子 而且小区的环境比较优美 居家安静
2021-06-28
183个回答
标价真实吗
邹阳:
价格都是真实的 具体看老师 看的哪一套房源
2021-06-20
145个回答
这个是几栋
易立立:
这个是小区五栋的房子楼层中高层。然后还可以业主诚心出售，装修还比较好。
2021-07-21
131个回答
价格可以少一点吗
王清辉:
房子你看好没有，如果看好了可以找业主面谈
2022-02-27
99个回答
这个还在不？
易立立:
老师房子还在的喔，这个是才出来的，可以约起看看，了解哈房子的情况嘛！金科楼盘还是可以，户型好，物业还很尽责喔
2022-04-10
60个回答
离外包园c区远吗
陈香:
你好老师不远了，这边门口就是公交站离轻轨站走哪里都方便
2022-04-26
28个回答
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