鲁商云山原筑
6号线绕城高速以外大户型居多户型丰富别墅绿化好
二手房均价 8050元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 城南新区
竣工年限
2017-12年
产权时间 50年
总户数 226户
开发商 重庆鲁商地产有限公司
物业公司 重庆颐安物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 一、鲁商置业介绍
重庆鲁商置业投资主体山东省鲁商置业有限公司(股票代码:600223)作为山东省商业集团总公司的次集团，综合开发住宅、商务、酒店、shoppingmall等多个类型项目，形成“鲁商城市广场”、“鲁商花园住宅”、“鲁商生态别墅”三种产品系列。截至2007年底，集团房地产业已在北京、山东、重庆等多个城市拥有17个项目公司在建和储备的土地近7000亩。
重庆鲁商地产有限公司，隶属于山东省鲁商置业有限公司，是鲁商集团开拓重庆等西南地区市场的带头企业。目前，拥有在建项目一个，备签项目两个，年投资额超过3亿元，是一家专业从事房地产开发、经营管理的综合性房地产开发企业。
重庆公司在集团整体战略的指导下，未来三年内，力争在西南市场区域内开发至少三个项目，实现开面积50万平方米，完成计划投资18亿元。实现利税5亿元。
二、项目介绍
“鲁商云山原筑”是重庆鲁商地产有限公司在重庆打造的第一个项目，该项目位于北碚城南新区，区政府与缙云山之间，
背倚缙云山，面向嘉陵江，位于城南商业步行街、缙云广场、北碚区政府中轴线上，北碚城南新区黄金地段。
鲁商云山原筑总占地面积约200亩（其中住宅建筑面积约175亩，山体公园面积约25亩），规划住宅总建筑约5.7万平方米，容积率0.5，绿化率超过45%。
项目规划为北美山地风情的纯别墅社区，也是北碚城区内唯一纯别墅社区。项目共规划联排别墅232套，户型面积从197-300平方米不不等，主力户型面积约250平方米。
三、规划思路
项目整体规划构思源于北美山地小镇建筑的错落布置，通过拉大建筑间距，增强视野通透性，结合在地块中部形成空间尺度适宜的围合式院落，既保证了建筑的舒适性，同时有效减少了对山体形态和自然特征的休整和破坏，最大限度的保留了原生态植被。同时在建筑设计上采用北美田园风情建筑，大量采用了原生态的木材及石材，使得建筑成为自然山体环境的有机组合。
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鲁商云山原筑二手房
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鲁商云山原筑二手房房价走势
鲁商云山原筑4月二手均价8050元/㎡鲁商云山原筑3月二手均价
8010元/㎡
环比上月上涨0.5%，同比去年同期上涨-15.6% 鲁商云山原筑房价行情
鲁商云山原筑实景图
鲁商云山原筑优秀经纪人
鲁商云山原筑小区点评
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2023-02-01
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我们小区的房屋质量还是还可以的，整体来说，我们小区的环境呀，绿化呀，交通呀，什么我都挺满意的，唯一觉得不太好的就是我们小区的隔音效果不是很好，这点我不太满意，其他方面都是很好，离超市也近
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2023-01-26
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我们小区在北碚新城的一个要道上，这里还是挺方便，楼下有大型的连锁超市，建设银行，农贸市场，还有公交车站，小区里面绿化也很好，很多的桂花树，没到花开时节特别香，学校的话是学区房，小学是很好的小学
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2023-01-16
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我们小区周边是很方便的，公交车站就在楼下，交通方便，然后楼下有建设银行，大型超市有永辉超市，早餐店有包子店，米粉店，小面馆，水果店也有很多家，农贸市场也在马路对面，还有麻将馆，茶楼，火锅店，汤锅店，总之就是非常方便
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2023-01-27
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我们是新小区，我在从买房装修好了到这里住，已经有好几年了，说实话这几年生活在这里其实真的挺满意的，无论是小区环境还是保安，还是邻居关系都挺好的，特别感动就是有次我们家下水道堵了，我在小区群里面问疏通电话，有个邻居就说她家里有疏通工具，叫我去拿，我特别感动
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2023-02-03
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我们小区的话，会组织一些活动，比如端午节会有包粽子，就是业主自己包，然后物管会准备需要的东西，我们业主包了可以带回去吃，小区保安也很贴心，看到你买了很多东西，会主动为你打开门襟，当然他要认识你，要知道你是里面业主才行哟，我很喜欢现在的小区
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2023-01-14
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我们小区附近学校还是有的，本来我们就是学区房，很多人买房最重要就是看中学校。小区里面就有幼儿园，离小区不远处有很好的小学，然后初中高中离我们开车最多10分钟，所以还是很多学校，然后挺方便的，我喜欢这里
鲁商云山原筑小区问答
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