馨安家园
二手房均价 4550元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 中央公园
竣工年限
2010年
产权时间 70年
总户数 1104户
开发商 单位自建
物业公司 长塘村物业
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 滨江第二小学唐江路校区
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 暂无
馨安家园二手房
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馨安家园二手房房价走势
馨安家园6月二手均价4550元/㎡馨安家园5月二手均价
4610元/㎡
环比上月下跌-1.3%，同比去年同期下跌-9.0% 馨安家园房价行情
馨安家园实景图
馨安家园优秀经纪人
馨安家园小区点评
琳达
2023-03-18
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小区医院距离小区两百多米，诊所规模较小，一般病情可查看，病情小的急症可以选择。社区医院、诊所则与大三甲医院优缺点相反，医疗水平会相应降低，诊疗水平有差异，人的因素较大。偏向全科，各种普通病都能治一点，但不一定能专精，对疑难症状容易误诊。
离家近，就诊方便。人数少，可以在个人身上多花时间。每天诊断量大，经验丰富，很多病是一眼病，看一眼问几句就知道怎么治。但接诊量较大，没有时间或者耐心来给患者详细讲解病因，注意情况。附近小诊所人较少，时间比较空，态度可能比较好，更有耐心去讲解病的相关情况，而且多次看病往往双方熟悉，有利于追踪了解用药的疗效。
还有专业为孕妇和宝宝们，还有女性提供诊疗的医院，医疗器械齐全，女性和宝宝们病情治疗经验丰富。
小区附近的医疗资源，一般小病小痛可以用得上，除此之外，小区也有二十四小时服务电话值班，业主情况特殊，也可以及时呼叫物业帮忙。
琳达
2023-03-17
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湿地公园树木葱茏、鸟语花香，主次干道干净整洁、秩序井然，居民小区文明友爱、幸福和谐。文明，是一座城市最亮的“底色”，社区，是联系群众、服务群众的神经末梢。为涵养文明新风尚，保护区、姑苏区坚持以为民办实事、解难题为导向，聚焦社区“小”细节，针对百姓“微需求”，不断凝聚志愿服务合力，内外兼修夯实文明根基。
为进一步构建文明共建共治共享新格局，常态化开展大扫除、文明宣传等工作，积极发挥各共建单位的资源优势，推动公共文化设施建设，在辖区形成人人参与文明创建、创建成果人人共享的良好氛围。
社区南广场是小区居民运动健身、休闲娱乐的重要场所，也是社区的主要宣传阵地。为进一步丰富居民文化生活，社区和共建单位共同在广场增设了一组崭新的宣传栏，方便居民及时了解各类信息。现在每天早上运动的时候，都能一眼看到*的信息，上面还会更新一些善行义举、文明小贴士之类，满满的正能量。
为营造尊老爱幼的良好社会氛围，由社工、海棠先锋、网格员组成志愿服务队，定期走访老年居民、为他们提供读报、理发等暖心服务，同时，主动关心青少年健康成长，积极开展周末课堂、文明讲堂等多样化的活动，寓教于乐。
社区志愿者们将小区内闲置的“驿站”改造为了小朋友的“成长驿站”，积极开展盆栽蔬菜种植、吴侬软语、非遗手工、文明礼仪等多方面的学习活动，将文化与文明的种子播撒在小朋友的心田。
琳达
2023-03-13
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住在小区，生活节奏虽慢，邻里之间融洽的关系却令人十分安心。物业对大家挺关照，时常会提醒我们注意用电、用气安全等等，节庆日还会举办猜灯谜，写对联、阅读分享等活动，丰富小区居民的生活。提起小区的物业服务，竖起了大拇指，前段时间我忘记带钥匙那次，物业可帮了我大忙。朋友讲述了一件小事，那天他一个人在家，晚上10点，他随便套了件毛衣外套下楼扔垃圾，手一甩就把门带上了，等返回家门口的时候才想起老伴不在家，自己又忘记带钥匙。
冬天晚上可冷呢，我穿着拖鞋在楼道冻的够呛。第一时间就想给物业打电话，又怕时间太晚。心里很忐忑，怕物业下班了没人。没想到楼管长了解情况后，第一时间就从家里赶了过来，来的路上还帮我联系了开锁公司。楼管长赶到小区后，陪着等开锁公司师傅上门，20分钟后，家门顺利打开了。
事情虽然很小，但大冬天的从家里赶过来，又陪我在楼道等那么久，真的特别感谢。小区的物业服务虽然都是小事，但桩桩件件都十分令人安心，能感觉到，咱的物业服务人员是真的把住户的冷暖放在了心上。
琳达
2023-03-11
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小区内的交通，在设计之初如果没有考虑好，道路狭窄，在未来改动起来就会很难。在超大型社区中，自行车、电动车、私家车的数目都很多，各种交通工具互相交织，这就造成了社区的交通情况相当复杂。如果要买房的话，买学校附近那一侧的房子，避免小孩上学时需要过马路，否则容易造成危险。
私家车和外面的汽车、单车、公交车、电动车、摩托车都在一条路上通行，社区在出入口的高峰期车流量很大，而即使是非高峰期，也有大量车辆持续进出。社区内部的道路承载能量远远不能满足社区内车辆的使用需求，这就造成了交通拥堵。
社区外部公交车是主要的公共交通方式。内部有两条公交线路，乘坐公交去往莘庄地铁站需要15分钟。平时15分钟一班，在高峰期会缩减间隔。
小区的面积过大，部分居民是没办法进入到公交站点的*服务范围的，很多居民还是采用私家车作为出行工具，这就对周边的交通造成了一定的压力。在高峰期的时候，私家车会在出入口排长队，这样一来就会集中进入路段，给这一路段造成极大的交通压力，进而产生拥堵。社区过大的体量，不仅影响社区内部的交通环境，也对社区外部的交通环境造成了一定的压力。
琳达
2023-03-20
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社区商铺大多用于销售生活必需的日用品，事关居民衣食住行的方方面面，因为需求稳定，营收当然也很稳定，所以风险自然相对较低。社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态，
如餐馆、便利店、洗衣店、水果店等，客群稳定，租金相对较低，经营比较容易持续。很多业主都在购买社区临街商铺，在自家门口当老板，生活事业两不误。受电商冲击小，大型购物中心的商铺需要高租金来维持收益，抗风险性低，受电商的冲击大。社区临街商铺作为刚性需求，为业主提供便捷生活所需的服务，受到电商的冲击微乎其微。离消费人群近社区居民的生活半径，都不会超出住所周围一公里范围，社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，无论你做什么买卖，都有周边小区的居民作为你的保底消费客群，经营更有保障。
社区临街商铺位于城北新区重要地段，根据政府规划未来将打造大余的行政生活区、处于新老城区中间核心位置，从容出行更便捷。同时有着本盘近千业主高端消费群体做支撑，更有附近街道人口消费群体，周边产业密集，消费人口较多，刚好补充区域的消费空白，项目还坐拥环保局、中医院、县政府等醇熟配套，未来的高端消费和教育消费将有利于商铺的价值提升。
琳达
2023-03-19
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小区变身“网红打卡地”，斑驳老墙穿新装，居民有了休闲娱乐地，在老旧小区改造中，社区专建小区焕然一新，昔日的“问题小区”变身为“幸福小区”。
再靠近一点，好，看镜头。一对情侣慕名前来刚改造完工的专建小区拍摄婚纱照。照片背景中，一栋栋极具年代感的红砖房色彩鲜艳，独树一帜的美，随手一拍就是一张美图。住了几十年的地方，竟然成了一个景点。
环境好了，每天看着心情舒畅，老百姓打心眼里叫好，很多早年搬走的居民现在也搬回来住了。现在小区蛮好，举办广场舞比赛，提供义诊服务，开展宣讲活动，定期召开业主委员会，大家其乐融融，人气旺得很。
沿着湖边的草坪上，铺上彩色野餐垫，摆上气球、花束、草帽、美食，搭配起来都是关于春天的美好，超适合拍照打卡，日落时分的公园，仿佛自带滤镜，让人忍不住想拍照留念，抓住这一瞬间的美丽时刻。