华苑大厦
1号线等内环路广州环城高速之间户型丰富总价高配套齐全
二手房均价 53244元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 天河北
竣工年限
1997-09年
产权时间 70年
总户数 797户
开发商 越秀城建地产开发有限公司
物业公司 广州华苑物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 市区地段,周边生活配套设施成熟,交通出行方便,生活便利
缺点 小区部分道路拥挤
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理、24小时上门服务、24小时巡逻、多元化信息服务
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小区概况： 华苑大厦位于天河直街交通四通八达，周边商业氛围浓厚，旁边就是天河购书中心、体育中心、天河城、广百百货、维多利亚广场、体育西双地铁等等优势，现小区均价在8500元/M左右，附近十八年的楼梯楼都要卖到这个价，升值在即~~共有3栋30层电梯楼和1栋9层楼梯楼组成，其中楼梯楼是计生办的房改房，户型主要是86M--153M，以109M和123M居多
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华苑大厦二手房
华苑大厦户型图
一室
二室
1室1厅 36.00平米
1室1厅 48.42平米
2室1厅 110.00平米
华苑大厦二手房房价走势
华苑大厦4月二手均价53244元/㎡华苑大厦3月二手均价
54268元/㎡
环比上月下跌-1.89%，同比去年同期下跌-9.95% 华苑大厦房价行情
华苑大厦实景图
华苑大厦优秀经纪人
华苑大厦小区点评
鳳。。。
2021-10-09
评分
0分
0分
小区设施挺好的。景观也不错！小区管理，保安很可爱、负责任、卫生维护得挺好。
三梯八户吧，上下班也算挺快的
Aaron Wong小鹏
2023-06-25
评分
8分
8分
小区环境越来越好，小花园改造后温馨，好多小孩在花园玩。虽然旧了一点，地方不大，但现在换物管，有业委会督促，每年上百万的公共收益，能不断改造维护小区，电梯、绿化、停车、商铺广告、业主权益分红和福利等等，会越来越完善。
Aaron Wong小鹏
2023-01-04
评分
8分
8分
环境不错小区不大算安静，近天河城，广百，体育西地下商城，天河城，正佳，地铁公交啥都有，我是住过东山区，长寿路和体育西地铁站附近的人，交通出行地理位置太重要了。
附近有玩的，活动的地方，没住过的人真不知道有多好
Steven 秦_wx237
2020-11-02
评分
8分
8分
小区有一定年头了，户型格局很新楼盘比肯定不如，总体还算方正。对比周边的电梯楼，价格属于附近*，学位带着华阳小学和47中，性价比还可以。
REEy5pD
2021-06-03
评分
6分
6分
小区小了点，其他都很满意，性价比高
匿名
2020-03-17
评分
10分
10分
这个中介还行，太水了，价格假不说房源也假
华苑大厦小区问答
请问这大厦是30层高，顶层复式吗？
陈长顺:
华苑大厦有两栋高层的，总层高30楼 其中30楼属于平层，非复式
04-03
2个回答
外国人在这个小区的入住情况大致是什么样的？
孙英书:
很少外国人入住！ 希望能帮到您。
2018-01-02
9个回答
公摊面积是多少？
陈长顺:
A栋的实用是9成，其他几栋是8.2成
2019-12-23
22个回答
小区哪几幢楼价格高一些？
孙英书:
电梯楼，朝向好，会有更多的高度
2018-03-13
6个回答
小区的每栋楼户型是否一致？
孙英书:
不一致因为有一手跟二手房源新旧改造都会有不一样的地段跟环境价格面积的大小收益不一样
2018-03-22
6个回答
小区的家庭主妇占比多不多？
陈长顺:
很多，大部分都住在家里。
2019-05-28
20个回答