凯德天河新作
3号线等内环路广州环城高速之间总价高配套齐全
二手房均价 101440元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 天河北
竣工年限
2006年
产权时间 70年
总户数 579户
开发商 广州市海溢地产发展有限公司
物业公司 广州市万宁物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 华康小学
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理
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小区概况： 天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区，地处天河东路以西，华文路以北，南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺，周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。
该项目占地面积约为18，436平方米，规划总建筑面积为105，047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋33层纯住宅塔楼，另一组为32层与局部30层的L形塔楼，其1－3层为商业裙楼。此外，该项目还设有二层地下停车库。
将包括二组高层住宅塔楼，其中一组为两栋并列33层纯住宅塔楼，另一组为一栋32层与局部30层的L形塔楼，其1-3层将辟为商业裙楼。其产品将以舒适大户型为主导，住宅总套数只有约600套，有两房、三房、四房各种户型，室内面积为100-230平方米。
2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1，B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋，总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位，建筑面积在133~135平方米左右。
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凯德天河新作二手房
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凯德天河新作户型图
二室
三室
2室2厅 94.00平米
2室2厅 94.01平米
2室2厅 103.00平米
2室2厅 125.04平米
3室2厅 118.00平米
3室2厅 118.13平米
3室2厅 127.00平米
3室2厅 131.16平米
3室2厅 134.00平米
3室2厅 134.00平米
3室2厅 135.00平米
3室2厅 136.00平米
3室2厅 136.00平米
3室2厅 137.00平米
3室2厅 137.00平米
3室2厅 137.80平米
凯德天河新作二手房房价走势
凯德天河新作5月二手均价101440元/㎡凯德天河新作4月二手均价
101590元/㎡
环比上月下跌-0.15%，同比去年同期下跌-4.54% 凯德天河新作房价行情
凯德天河新作实景图
凯德天河新作优秀经纪人
凯德天河新作小区点评
郑*凯
2021-03-18
评分
8分
8分
郑先生服务态度很好，上个星期从外地过来，看了一个星期的房子，郑先生一直培着看一个星期的房子，广州市区都快看遍了，今天决定定这个小区
5***9
2021-03-17
评分
8分
8分
郑勤凯还不错，比较专业，对这个小区比较熟悉
lr81sT2
2022-03-12
评分
8分
8分
天河中心位置华康学位的，这个楼盘还行，新加坡物业，就是价格有点高了
V*****o
2021-04-17
评分
8分
8分
设有游泳池花园中心安静, wanting her
太*
2022-03-22
评分
8分
8分
交通方便，小区环境好，我就是看中这一点。
Y*****S
2021-05-13
评分
8分
8分
小区配套很齐全，交通很便利，居住舒适。
凯德天河新作小区问答
请问小车月租费是多少？
陈长顺:
车位非常充足，停车方便，大概1000左右可以租到，不用担心停车问题
2022-01-25
24个回答
小区附近是否有初中、高中，教育质量、师资水平如何？
陈长顺:
你好！天河中学华阳小学，师资力量雄厚，希望对您有所帮助。
2018-12-03
30个回答
附近哪家理发店比较好？
陈长顺:
太古汇中庭哪间挺好的
2018-04-16
16个回答
小区各户型分别有多少套？哪种户型比较好？
陈长顺:
好的户型就是130平以上的正宗3房，127平的是假3房，90多到和107平的是2房，4房也很好200多平。
2017-11-21
18个回答
这个一室0厅一卫，25平米1000元一个月的价格是真的吗
陈长顺:
100%假的，凯德天河新作这个小区我非常熟悉，最小面积95平方大两房，月租金在8500元左右，还有就是104平方3三房月租金10000元左右，118平方三房11000元左右，126平方左右三房11500左右，135平方左右三房15000元月租，229平左右四房月租25000元左右。没有25平方左右面积的。
2020-09-24
56个回答
周围的社区医院评价怎么样？
陈长顺:
都没事，中山三院三甲医院，成中医院。
2018-03-13
18个回答