恒大御府
3号线(北延段)广州环城高速以外次新小区总价高配套齐全
二手房均价 57420元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 梅花园
竣工年限
2019年
产权时间 70年
总户数 671户
开发商 广州市鑫诚置业有限公司
物业公司 金碧物业有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷，容积率高，对口幼儿园和小学近小区，环境优美，安保尽责。
缺点 较少锻炼设施
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理，24小时巡逻
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小区概况： 恒大御府位于广州大道北梅花园地铁站上盖，毗邻云山熹景，地理位置十分优越。作为恒大地产打造的首席顶端豪宅，由16栋小高层组成，16-18层欧式低密度洋房，坐拥城央绝版超低密度、百米楼距、超9A豪装、凡尔赛宫廷园林、顶尖会所、明星商业街等。 恒大御府占地约7.4万平方米，总建筑面积22.7万平方米，其中住宅13.5万平方米，规划户数664套，商品房社区由8栋16座围合式洋房组成。此次将推70平方米的两房、88平方米的三房、140平方米的三房以及175平方米的四房单位，带豪华装修发售。 恒大御府地铁：梅花园（地铁3号线北延段），京溪南方医院（地铁3号线北延段），天河客运站（地铁3号线,地铁6号线），燕塘（地铁3号线北延段,地铁6号线），天平架（地铁6号线），长湴（地铁6号线）。公交：怡新路口（784,791,498），沙太南路（高峰快线34,夜74、136、140、201、246、409、501、502、72等14条线路），河水大街（409），天虹宾馆（784,夜74、136、140、201、246、501、502、72,高峰快线15,夜14等13条线路）。 恒大御府位于广州大道北梅花园地铁站上盖，毗邻云山熹景，地理位置十分优越。作为恒大地产打造的首席顶端豪宅，由16栋小高层组成，16-18层欧式低密度洋房，坐拥城央绝版超低密度、百米楼距、超9A豪装、凡尔赛宫廷园林、顶尖会所、明星商业街等。
恒大御府所在的位置为天河北“后花园”，雄踞城市中轴起点，依傍天河北繁华商圈，与中信广场、体育中心、天河城、西塔、东塔、广州塔一脉相承，白云山风景区、南湖风景区以及火炉山森林公园三大城市绿肺环抱，地铁3号线两站到东站、三站达体育中心、四站到珠江新城、九站到达机场……此外，项目靠近广州大道北、环城高速、华南快速、广园快速，并且步行10分钟即达地铁3号线梅花园站，交通十分便利。
众所周知，市中心版块历来是豪宅扎堆之地，地块价值认同度高，交投频现地王。天河北及南湖豪宅板块，又以其独有的城央区位与景区山水景观的完美结合，令区域楼面地价直接看齐珠江新城。不可否认，项目所在的广州大道至天河北版块的整体绿化率比较高，属于城央宜居环境优质板块，从整体规划来看，无论是地价成本，还是白云山、南湖以及火炉山森林公园等稀有生态景观，都使该板块显得比较稀缺，加上省级名校配套、三甲医院等城市配套完善，所以地块房价上升空间可观。
在装修方面，恒大地产从设计、园林、建筑、施工、用料等方面都与国内外一流品牌企业强强联手，共同打造超高品质的“满屋名牌、9A精装”的交楼标准。全城罕有奢装，超9A品质跨越式升级殿堂级装标，采用国际标准定制，世界知名品牌汇聚，全球统一采购、统一配送。在购物娱乐方面，全城首创明星主题商业街，尽揽恒大明星风彩。顶级白金会所，打造健身房、儿童乐园等娱乐休闲设施，为家人提供乐享生活的私属天地。在物管方面，提供24小时贴心星级服务，一步到位畅享360°智能物管，专属电梯直达。
恒大御府打造广州市区罕有的近万平方米的凡尔赛宫廷叠水园林，堆山挖池，形成负一到二层的三层空间层次，充分利用高差显现出园林中水景的不同形态。
园区植物规划采取因地制宜的原则，做出具有特色的社区组团绿化设计。围绕森林概念、花森、景观树概念、造型概念产、色带概念、草坪概念等，针对植物的数量、规格、种植密度三大要求和绿化配置的手法进行组团概念、景观组合等综合植物配置设计，技造出包含上百种珍稀植物的皇家园林。
在水景方面，恒大御府围绕中庭湖景为核心，呈现百米的中轴景观，丰富的水岸曲线，将滨水廊桥、观水亭台、廊道花架、凌波木平台等景观节点连接起来，运用多种欧式元素诠释典雅生活。 恒大御府所在的位置为天河北“后花园”，雄踞城市中轴起点，依傍天河北繁华商圈，与中信广场、体育中心、天河城、西塔、东塔、广州塔一脉相承，白云山风景区、南湖风景区以及火炉山森林公园三大城市绿肺环抱，地铁3号线两站到东站、三站达体育中心、四站到珠江新城、九站到达机场……此外，项目靠近广州大道北、环城高速、华南快速、广园快速，并且步行10分钟即达地铁3号线梅花园站，交通十分便利。
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恒大御府二手房
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恒大御府户型图
二室
三室
2室1厅 71.12平米
2室1厅 72.00平米
2室2厅 80.00平米
3室1厅 90.40平米
3室2厅 90.54平米
3室1厅 91.00平米
3室1厅 91.00平米
3室1厅 147.00平米
3室2厅 149.00平米
3室2厅 179.00平米
3室2厅 181.00平米
恒大御府二手房房价走势
恒大御府4月二手均价57420元/㎡恒大御府3月二手均价
58478元/㎡
环比上月下跌-1.81%，同比去年同期下跌-12.16% 恒大御府房价行情
恒大御府实景图
恒大御府优秀经纪人
恒大御府小区点评
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2021-03-18
评分
8分
8分
郑经理对这边比较专业，对这个小区比较熟悉，能拿到的优惠比其他中介多，拿的优惠比之前其他中介的优惠20万总价
R*****7
2021-03-18
评分
8分
8分
刘经理服务很好。之前看了几个这个小区，在多次对比之下还是刘先生的价格优惠。今天定下来
爱丽丝的仙境
2019-06-24
评分
8分
8分
小区高端大气上档次，交通地铁3号线出行，走路5分钟。南边直行到天河珠江新城也很近。
h***i
2021-03-27
评分
8分
8分
还行，离天河近点，户型也很好。。。
Nuyoah
2023-03-29
评分
0分
0分
小区的楼道卫生还是可以的，挺干净的，会有人定期打扫，清理垃圾，没有人乱扔垃圾，物业做的还是可以的
t*****g
2021-09-23
评分
8分
8分
小区位置的话还算可以吧，离天河比较近，并且还是地铁口上盖的。就是这个价格，感觉还是有点有一点点小贵。
恒大御府小区问答
这套还在售吗
敖华:
您好，很高兴为您解答这个小区，目前是有二手房源在卖的有需要可以联系
2022-04-12
3个回答
恒大御府现在最小面积是多小
吴宏浩:
最小面积是68.57方，主要集中在一栋，六栋和七栋
2020-11-15
137个回答
恒大御府最小面积大概要多少钱
吴宏浩:
您好，恒大御府最小面积是68方，总价350万左右
2020-11-15
165个回答
小区价格在这片定位是什么档次？
秦伯安:
您好！小区定位是高档的花园小区，购房者大部分为中高收入的人群。
2019-08-14
9个回答
附近有地铁吗？
何海龙:
您好！有的，地铁3号线梅花园站和京溪南方医院站都近。
2019-08-21
7个回答
什么类型的住户比较多?居民素质如何？
秦伯安:
您好！本项目的住户基本都是业主，为高收入人群，居民素质很高。
2019-08-14
11个回答
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