梦琴湾
1号线等外环以外户型丰富配套齐全
二手房均价 23985元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 下沙江滨
竣工年限
2007年
产权时间 70年
总户数 1814户
开发商 杭州华元房地产集团有限公司
物业公司 杭州华元物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便利，安全性高
缺点 绿化率低、建筑外观不够美观
幼儿园 暂无
小学 学正小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 全线引进深港两地—线服务团队,建筑规划设计：澳洲柏涛／园林设计;贝尔高林／策略推广;深圳博思堂／动画制作;深圳四度空间/模型制作：深圳尼克模型。
钱塘江一线江景，20万平方米湿地公园(规划中);罗德岛——学府园林景观设计，主入口区4000平方米广场，广场东侧有杭州唯一火焰喷泉，展现水火相融的奇景，海湾会所区90坪方米超大泳池，切身享受水的魅力。
高层一线江景房，流线型规划布局，集中式园林景观，架空层穿透景观；双层挑高阳台，部分户型入户花园。
节能设计：是杭州目前唯—采用楼宇对讲联动IC卡系统的住宅小区。
幼儿园—小学—中学—大学，家门口即实现—站式教育；毗邻的大学城，14所大学、18万师生，打造开放式、资源共享的“新型学院派生活”；浙江省重点中学杭州第四中学与梦琴湾咫尺之遥，及政府规划配套的杭州市重点学校——文海实验小学、文海中学，教育配套齐全，为孩子提供优良环境。高素质邻里，过百名大学教师业主、新型白领、青年精英成为梦琴湾业主主体。
德胜快速路、沿江景观大道、地铁—号线(规划中)，繁华市心瞬间可达，地铁物业，商业规划齐全；邻近规划的地铁1号线下沙迎宾路站，成为杭州第一批地铁物业原始股，社区1200平方米双层会所、近14000平方米沿街商业街、与项目一路之隔的规划中4万平方米大型购物商场及沿江商业街，满足各类生活娱乐购物需求。
【梦琴湾】的主体建筑是高层江景房，总体规划利用现代的简约元素，营造建筑与自然的整体和谐。她的居住环境不仅有碧水依绕，更有文脉演绎。文化设施的配套，从人文传统的角度为居住者提供了更为亲切的关怀。动静结合的社区景观，创作出以“音乐、休闲、健康”为主题的滨江生活新模式，生活更加轻松，更加自然。
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梦琴湾二手房
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梦琴湾户型图
一室
二室
三室
四室
五室及以上
1室1厅 62.70平米
1室2厅 65.00平米
2室2厅 79.00平米
2室2厅 86.00平米
2室2厅 86.39平米
2室2厅 89.00平米
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2室2厅 94.00平米
2室2厅 95.00平米
2室2厅 96.00平米
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3室2厅 147.00平米
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3室2厅 148.00平米
3室2厅 148.38平米
3室2厅 149.00平米
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3室2厅 149.18平米
3室2厅 149.28平米
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4室2厅 174.00平米
4室2厅 178.30平米
4室2厅 188.00平米
4室2厅 190.00平米
4室2厅 191.00平米
4室2厅 201.00平米
4室2厅 201.00平米
5室2厅 201.00平米
5室2厅 524.00平米
梦琴湾二手房房价走势
梦琴湾4月二手均价23985元/㎡梦琴湾3月二手均价
24372元/㎡
环比上月下跌-1.59%，同比去年同期下跌-8.22% 梦琴湾房价行情
梦琴湾实景图
梦琴湾优秀经纪人
梦琴湾小区点评
159******06_cfy
2022-03-24
评分
0分
0分
不怎么样，很普通的小区，有地下车库，和电瓶车充电电桩，每层楼都有20多层有两到三个单元！楼下有门禁，小区也有门卫和门禁卡！
GDevfOo
2022-09-16
评分
10分
10分
小区环境不错，绿化比较多，一线江景，周边配套设施齐全，公交地铁出行也很方便
meilan
2021-08-22
评分
10分
10分
小区环境很好，绿化好，安静，可看到江景，邻居也不错。缺点是物业一直不太好。
2taqCsD
2021-06-23
评分
10分
10分
[小区环境]
[配套设施]
[物业管理]
[车位]
[地段]
[居民素质]
8****G
2019-03-18
评分
8分
8分
小区的居住环境挺好的，适合一家人住
eteww_EM357
2018-11-24
评分
8分
8分
梦琴湾隶属下沙沿江板块，有很多不同户型选择，主力户型为3室，而且余量充足可慢慢挑选，房源面积60平到210平不等，中等户型为主
梦琴湾小区问答
安保行不行
杭月:
您好，小区安保严格，有人脸门禁系统，24小时有人值班。
2021-08-26
35个回答
这一个月多少钱
杭月:
您好，单间一个月1000到1500左右，2室3000到3500，3室到3500到4000。
2021-08-06
26个回答
1000～1200能租到哪种的在这边
蔡恩来:
你好，梦琴湾1000-1200能租到单间的房子的，还可以租到合租的房子。
2023-07-26
2个回答
本人近期想在附近购置一套房产，有周边熟悉的顾问吗
刘邦:
又几套还不错 希望能帮到您。
2018-06-15
10个回答
这个小区住户租户和自主的比例分别是多少？
杨豪杰:
自住相对较多，周边配套好，租户大概在30%
2017-12-30
8个回答
坡屋顶面积怎么算的？
杨豪杰:
2 .超过2米计算生产许可证面积
2018-09-15
18个回答
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