玺之湾
内外环之间配套齐全
二手房均价 27564元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 丁桥
竣工年限
2014年
产权时间 70年
总户数 1506户
开发商 杭州昆湖房地产开发有限公司
物业公司 杭州昆湖房地产开发有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 杭州市丁兰第二小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 玺之湾规划10幢小高层围合布局，形成区域内产品独特优势。内围建筑偏东30度规划，采光景观面更佳。最大楼间距达到90米，社区通透感更强。简约新古典建筑气质，超越现有区域楼盘。外水内坡自然形成台地筑品，增加亲和力。四大邻里空间，九大集中院落，围合静谧生活。高得房率，基本上维持在86%—90%。内围小高层层高3米左右。主力户型面积约85-140㎡，空间功能完善。四明采光提高居住品质。
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玺之湾二手房
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玺之湾户型图
二室
三室
四室
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2室2厅 89.00平米
3室2厅 88.80平米
3室2厅 89.00平米
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4室2厅 118.00平米
4室2厅 118.00平米
4室2厅 139.00平米
玺之湾二手房房价走势
玺之湾5月二手均价27564元/㎡玺之湾4月二手均价
28184元/㎡
环比上月下跌-2.2%，同比去年同期下跌-6.57% 玺之湾房价行情
玺之湾实景图
玺之湾优秀经纪人
玺之湾小区点评
唐永福
2023-03-07
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从明天开始，我的上午钟点工，下午钟点工都排好了。上午两个小时，是单休，下午两个小时，是双休。其他的时间可以做做我喜欢的事，把家里搞得干净清爽一点。
上午钟点工，马上一个月了，跟雇主爷爷奶奶相处融洽，我做的饭菜很适合他们的胃口，我的脾气秉性他们也喜欢，大概是有点缘分吧，好好做，努力挣钱是最可爱的。
下午钟点工，合同早就签好了，明天下午开始上班，我心中有点忐忑。怕跟雇主处理不好关系，也担心我做的饭菜不适合他们的口味。中介老师安慰我说：“你不用怕，相信自己一定可以胜任，看事做事，上一个工作做得很好，给自己信心。”说得我热血沸腾，是啊！有什么好怕的，一定可以做好！
儿子上高中后，回家的时间就晚了许多，我也可以腾出手，多挣一点钱，给自己的生活多一份底气。我坚信，一切都会好起来的。
唐永福
2023-03-04
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现在卖房的人真多！
邻居手里有三套房子，她打算卖掉那套90平方的二手房，130万出售，房龄大概有八九年，但是今天听到邻居说这两个月只有两个人过来看房，而且都觉得太贵了，都是年轻人想要买房结婚。
不过邻居却觉得自己挺亏的，虽然当初买的时候也不是很贵，但是当年也还贷款了，17年的时候她本来打算卖出去呢，家里这套房子能卖将近160万，而且那时候很多人都有需求，不少人想要买房投资，她想着以后房子越来越贵，还是再等等。
可是等到的就是三年疫情，房价也越来越低了，现在终于迎来放开，本来以为家里的房子只要降价了，就一定可以卖出去，但是看来还是不够低，以前来买房的人都消失不见了，年轻人又觉得太贵了，房子也不新了，而且现在卖房的人真多。
邻居说他们家那套房所在的小区有好多家里有好几套房子的人，都在卖房，价格都不高，因为大家都是心知肚明的，感觉房价没有什么空间了，生了一场大病以后才知道现金的重要性，已经把房子看得不太重要了。
听完邻居说的，我发现身边卖房的人比之前多了，他们感觉看不到希望，还是赶快出手更好，反正自己也不住，以后说不定有价无市，卖都卖不出去。现在卖房的人真多，真是超过愿意买房的了。大家觉得呢？
唐永福
2022-09-29
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能在住房公积金管理中心窗口上班的人都是人中龙凤吧 ！
每次来到住房公积金管理中心我就特别羡慕窗口这些办理业务的人，感觉他们好清闲，慵懒的叫着下一个人，聊着八卦，吹着空调就把业务办了。
在这里上班早九晚五，可以干到退休，买房还款无压力，还可以上班到65岁，风吹不着雨淋不着，工作环境大气上档次，体面，也不忙也不累，卡点上下班，真是令人羡慕！
他们的工资和待遇肯定也不低吧，每次来，我都幻想着自己也能来这里上班该多好啊，但是没这个命啊！
唐永福
2023-03-09
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断供，后果真的很严重
朋友夫妇俩贷款一百多万买房子，房子供了两年，还没装修，她老公的单位因为没业务，经济不景气，被辞退了。朋友自己的单位，原本发着的奖金，也降格发放，收入少了很多。同时期，她自己又生了二胎，全部赶在了一块，经济瞬间紧张起来。
俩人省吃俭用，家里老人再接济一点，勉强还能继续供房，但也没有支撑多久，今年年初，夫妻俩终于顶不住，断供了，在银行多次催促下，依然是还不上房贷，房子被收回去了。
原本想买套大面积房，有了二胎住起来也宽敞一点，没想到，夫妻俩抱头痛哭，房子算是白供了，两年事小，关键是之前的首付也回不来了，真是鸡飞蛋打，两头落空，让人看了无不心酸。
说实话，如今经济不稳定，社会动荡不安，形势混沌，最近几年真的不要随意搞投资，或者做大决定，买大件，因为，谁也不知道后面会是怎样的局面？
唐永福
2023-03-03
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今天我一分钱都没挣下，躺在出租屋愁的不知所措。把几个一起干活的老乡得罪了，人家有活儿也不带我。干了几天中介，跑到中介群里撬人，人家联合起来准备封杀我。既然打工不行，那我干脆创业吧。我第一反应就是弄个烤肠机icon，在路边卖烤肠。跑到路边跟卖烤肠大娘聊了很久，结果听说一个烤肠机就得2000多，另外竞争也激烈。阿姨说我是个男的，怕是干不了这个营生，我选择了放弃了。
看着学生们开学了，我灵机一动，干脆倒腾被褥吧。把身上所有的钱拿出来，又跟我妈1000块钱，先批发了20套优质被褥。我一个人跑到学校口做市场调研，结果失望而归。一个学生告诉我，他们都买下了。而且保安不让进学校，而且还有颜色要求。我就像泄了气的皮球，软绵绵的瘫坐在地上。现在完了，被褥也砸到手里了，钱也没了。我笨死了，我就想问问自己，我能干个啥？
唐永福
2023-03-09
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售楼处的房子卖价7800的，于是我找到一个干中介朋友，和我去售楼处，没想到，中介朋友很给力，直接和售楼处的人讲了价，价格讲到7500，
我也没含糊抱着赚到了的心情，当场交了首付。
等第二天打开手机看朋友圈时，这个售楼处发的房源信息和我一样的户型和楼层，都是一口价7500，我有些郁闷，
我在想一口价是真的一口价吗？
是不是一口价的时候再找中介朋友去和我买就不会给优惠了？
如果还给优惠，那这一晚上的时间，我就赔钱了
中介朋友，到底知不知道第二天就降价呢？
前天被中介朋友捂热的心，今天就有些凉了
现在看来房产市场，多少还是有些低迷的，想现在买房的一定要多多权衡，要不然动则多花大几万，房子必竟不是个小物件。
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