湖滨苑小区
二环以内户型丰富配套齐全
二手房均价 13074元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 北坦
竣工年限
2005年
产权时间 70年
总户数 654户
开发商 山东省经济协会
物业公司 山东新绿嘉苑物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便捷，绿化率高
缺点 小区内部相对较拥挤
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 多元化，人性化物业服务
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小区概况： 湖滨苑小区具体位于明湖西路以北，生产路以西。是由山东省经济协会于2005年投资开发的花园式居民小区。小区内部环境整洁舒适，楼间距大，小区内有部分体育锻炼设施及健身场所，户型以两室两厅及三室一厅为主，天然气、暖气均已开通。该小区附近有小型商业街，临近多条交通干线，区位优势明显，生活交通便利。
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湖滨苑小区二手房
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湖滨苑小区户型图
一室
二室
三室
1室1厅 62.52平米
2室2厅 84.46平米
2室2厅 96.33平米
2室2厅 97.00平米
3室1厅 90.60平米
3室2厅 115.00平米
3室2厅 132.16平米
3室1厅 137.10平米
湖滨苑小区二手房房价走势
湖滨苑小区4月二手均价13074元/㎡湖滨苑小区3月二手均价
12680元/㎡
环比上月上涨3.1%，同比去年同期上涨-3.97% 湖滨苑小区房价行情
湖滨苑小区实景图
湖滨苑小区优秀经纪人
湖滨苑小区小区点评
zhrs
2020-12-01
评分
0分
0分
小区是老小区，基础设施比较陈旧，不如新小区基础设施齐全。
海**空
2021-01-18
评分
8分
8分
优点：小区位置优越，紧邻生产路地铁口，北园大街上桥口，大明湖，
小区内绿化率比较高，物业费低，车位费低
缺点：最南边几栋楼临铁路，其他栋楼虽然能听到火车声但影响并不大
周*顺
2022-10-07
评分
10分
10分
整体还是不错的，现在学区也是可以选择锦绣华府小学了！
匿名
2020-06-30
评分
8分
8分
距离大明湖不远还行，多层公摊不大
手心抓不住的幸福_qq032
2018-04-05
评分
10分
10分
湖滨苑均价18000元，房价格涨了，小幅上涨，刚需者可考虑入手。
998263078_EM753
2018-11-12
评分
6分
6分
湖滨苑归属于北坦板块，户型种类偏少，主力户型为3室，而且在售房源不多，房源面积61平到146平不等，较适合有多个小孩家庭。
湖滨苑小区小区问答
小区安保怎么样？
韦梅:
24小时不间断值班，治安很好
2021-11-13
7个回答
小区周边人口密度大，是否适合居住？周边交通能否负荷？
杜荣成:
湖滨苑小区生活质量还是比较不错的，唯一的缺点就是靠着火车道近点
2017-11-14
5个回答
小区楼和楼之间挤吗，楼栋间的距离大概是什么样的？
韦梅:
我家就住在湖滨苑小区。
共有11栋楼，而且错落有致，楼和楼之间一点也不挤。
每天，早上晚上小区里都有居民坚持跑步，散步，跳绳等等。而且我们小区里健身器材齐全，亭台楼阁，下棋聊天，其乐融融。
2018-10-13
10个回答
有房产证吗？
韦梅:
有证，湖滨苑小区的房子，公摊第，使用面积大，可以看房，可以看看实体房，看中了，具体已经设计即可，看房子找我即可
2019-08-23
16个回答
小区居民素质水平怎么样的？入住率高吗？
韦梅:
都是常住人口，综合素质较高。入住率高，没有空置房
2019-04-21
7个回答