东方新天地花园
二环以内绿化好配套齐全
二手房均价 11177元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 西市场
竣工年限
2011年
产权时间 70年
总户数 917户
开发商 济南大南方房地产开发有限公司
物业公司 济南成林物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便捷绿化率高
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 昆仑小学
初中 暂无
物业服务特色 24小时巡逻，多点监控
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小区概况： 东方新天地花园是由济南大南方房地产开发有限公司倾力打造的具有欧式港湾园林风格的高品质精品社区。设计单位为上海复东建筑设计研究院。我们的小区不再是钢筋水泥的简单凝聚。我们倡导的是低生活成本和高享受率的新都市主义悠乐生活，力在强调居住环境和生活品质的改善以及现代新都市主义生活理念。我们的小区拥有最完善的配套设施以及全方位、高质量的物业管理。下面让我为您具体介绍一下我们小区的总体情况吧。
我们项目大体位于济南西部城区---槐荫区的中心位置，您现在所看到的（沙盘）与实际位置相符，上北下南，左西右东。我们小区北至中大槐树北街，南临经四路，西临济南第九职业中专，东临槐荫区电力公司。总体位于济南市四大商圈之一的西市场商圈之内。随着济南市政府大力发展济南西部思路的确定以及西部若干大型项目，包括西客站的重建，京沪高铁项目和济南400米高楼项目以及城市轻轨项目的启动，济南西部城区将成为世人新的关注焦点和主要生活居住娱乐区，未来几年内，其发展前景和区域升值潜力将不可估量。
我们处于西部城区的黄金地段和交通的枢纽位置。周边公交线路云集，有1路、13路、21路、104路、78路、101路、103路、9路、K90路、K302路、118路等数十条交通线，交通十分便利，离泉城广场只有7分钟车程，离济南长途汽车总站和火车总站也只有10分钟左右的车程。项目周边生活配套设置齐全，商场、银行、学校、医院一应俱全。北临西市场，东临华联商厦、嘉华购物广场、国美电器等，南临银座中心（在建）；周边有中国银行、工商银行、邮政储蓄、农业银行、建设银行、交通银行、齐鲁银行等数十家银行网点，周边中小学有济南十二中、济南九中、营东小学、济南新世界小学、济南三十七中等名校。周边医院有山东省立医院、济南市槐荫区人民医院、市立五院、济南儿童医院、济车医院等知名医院。所以以后不管您是上班、购物、休闲娱乐、小孩上学还是出远门都是十分便捷的，我们买房子一住就是几十年，这些配套设施与我们的生活息息相关。
我们小区总建筑面积100490平方米，共五栋楼，涵盖商业、住宅及公寓。预计2011年年底正式交房。其中1、2号楼主要为住宅，共18层，一二层为商业。3、4号楼共11层，一二层为商业，3---11层为住宅。5号楼为公寓。现在对外开放的是1、2号楼，其中1号楼上有4种户型，面积分别为150.55、105.53、101.95和123.18，2号楼上主要有7种户型，面积分别为151.19、105.97、102.39、123.70、113.97、133.86、105.40，稍后在户型介绍环节会给您作详细介绍。我们小区的绿化覆盖率高达40%，远远高于周边楼盘。我们的容积率是2.99，远远低于周边楼盘，这就为您居住生活的舒适度提供了保障。我们小区在房屋结构，材质，抗震性，耐腐蚀性，防噪音等方面在济南都是比较优秀的。建筑结构为框架整板现浇，可抗8级地震，品质非常之高。外墙运用最先进的多层隔热保温系统，可视对讲单元门。双层中空塑钢窗，它能有效的起到保温、隔热、防噪音的效果。小区内配有小型的休闲娱乐广场，各种植被以及景观水系，真正达到了公园式社区的享受。
小区充分与城市接轨，引进现代城市社区管理理念，让居住在社区里的居民享受到一流的物业管理和无微不至服务，小区内保安24小时巡逻，12小时保洁，统一的车辆管理，人车分流，统一的绿化养护和完善的家政服务等，小区设置安防系统，包括周界防攀越系统，电子保安巡逻系统，楼宇访问对讲系统，住宅联网报警系统，消防报警系统及消火栓，红外线监控系统，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响，得以安居乐业。小区闹中取静，是一个完全独立的封闭式小区。 周边有中国银行、工商银行、邮政储蓄、农业银行、建设银行、交通银行、齐鲁银行等数十家银行网点，周边中小学有济南十二中、济南九中、营东小学、济南新世界小学、济南三十七中等名校。周边医院有山东省立医院、济南市槐荫区人民医院、市立五院、济南儿童医院、济车医院等知名医院。所以以后不管您是上班、购物、休闲娱乐、小孩上学还是出远门都是十分便捷的，我们买房子一住就是几十年，这些配套设施与我们的生活息息相关。
超市，运动健身场地
附近有K302、104、K90、78、1路等公交车。 供水：市政供水，一户一表
供电：市政供电，一户一表
双气三线 1、2号楼主要为住宅，共18层，一二层为商业。3、4号楼共11层，一二层为商业，3---11层为住宅。5号楼为公寓。 停车位:共415个，地下：263个 ；地面：29个
占地面积:27600平方米
建筑面积:100490平方米
竣工时间:2011-12-01
物业管理附加信息:1.4元/平方米·月（待定）
开发商:济南市大南方房地产开发有限公司
物业管理公司:济南成林物业有限公司
物业顾问公司:济南成林物业有限公司
建筑单位:济南大南方房地产开发有限公司
代理商:上海升合房地产经纪有限公司
整合推广公司:上海升合房地产经纪有限公司
按揭银行:中国建设银行,中国农业银行,中信银行,华夏银行
工程进度:正在施工(2011-11-24)
产权年限:50年
户 数:总户数735户 当期户数735户
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东方新天地花园二手房
东方新天地花园二手房房价走势
东方新天地花园4月二手均价11177元/㎡东方新天地花园3月二手均价
11459元/㎡
环比上月下跌-2.47%，同比去年同期下跌-10.43% 东方新天地花园房价行情
东方新天地花园实景图
东方新天地花园优秀经纪人
东方新天地花园小区点评
李先生
2020-01-01
评分
10分
10分
交通便利 购物上学都很好 距离华联西市场很近
dhfee_EM741
2018-11-12
评分
6分
6分
小区周边有1所小学，济南市昆仑小学，教育设施一般
蓝色指环_qq905
2018-11-13
评分
6分
6分
东方新天地花园属于和谐广场板块，很适合较年轻的购房者，主要是2室，值得注意的是目前在售很少，房源面积47平到165平不等，户型偏小
4554547457_EM555
2018-11-14
评分
6分
6分
东方新天地花园近期均价14000元，从中介处了解到，近三月涨幅不太稳定。
恋恋_qq05
2018-04-06
评分
10分
10分
在线下看了一些，听经纪人说均价1万元，三个月来变化很小。
东方新天地花园小区问答
能落户吗？
杨祥委:
可以落户，咱考虑这个小区都房子吗？50年产权
2022-04-03
21个回答
这个小区是70年大产权吗？
杨祥委:
是，大产权 不过里面也有回迁房
价格13000左右 有高税
2021-07-11
26个回答
是70年的产权证吗
杨祥委:
是50年产权，到期只交一个土地出让金
2022-03-28
20个回答
有学校吗 有幼儿园吗
杨祥委:
有学校，也有幼儿园，都是就近的
2022-03-28
20个回答
免租一个月什么意思
赵锋:
您好！托管的房子再优惠一个月房租 希望能帮到您
2021-08-02
20个回答
房产证是大证吗
赵锋:
您好！独立的产权证 可以贷款 产权不过是50年 希望能帮到您
2022-03-28
16个回答