天泓山庄
2号线内外环之间大户型居多户型丰富绿化好总价高
二手房均价 33376元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 马群
竣工年限
2003年
产权时间 70年
总户数 2177户
开发商 南京栖霞建设股份有限公司
物业公司 南京栖霞建设集团物业有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 绿化环境好
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 太阳城小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 天泓山庄地处南京市东郊，位于国家级生态保护区紫金山东南麓，空气清新，自然条件优越，自古以来就是"紫气东来"的风水宝地，也是南京悠久文化与自然相结合的绝版地块。
天泓山庄是由中国房地产品牌企业、江苏房地产首强-南京栖霞建设股份有限公司开发建设的"国家企业集团型康居示范工程"。小区占地约30万平米，建筑面积约33万平米，以1：1.19的超低容积率，16.7%的建筑覆盖率以及高达50%以上的豪奢绿化率，形成了优质生态环境社区，再现自然原生意趣。
品质定位高端的天泓山庄，产品新颖别致，以叠加式别墅、全景式别墅式洋房、全景式电梯观景洋房等多种建筑形态相结合，由北至南，自西向东，保留山峦的自然起伏。山庄内的溪谷、浅滩、水道、水幕、水池、喷泉等构成中轴景观，有机连接几大中心景点，散布在水景周围的中心花园广场、儿童游戏场、棕榈大道、桃花岛、木栈道、九曲栈桥、休闲凉亭等及 50000平米的果岭公园，清风花香、松涛鸟语，共同构筑城市新贵的水色人生。配套完善的6000平米大型多功能运动会馆、生活会馆，为业主提供便捷的购物和休闲娱乐场所。
天泓山庄北望200万平米的钟山高尔夫球场，毗邻120万平米亚洲最大最好的马术场，增添了贵族气息，是高尚运动休闲的理想场所。
天泓山庄具备便捷的交通，从沪宁高速连接线到中山门仅五分钟车程，景观大道环陵路，仙林大道、绕城公路以及2009年的地铁二号线，架起了一道道通向都市繁华的快速通道。
天泓山庄的墙体和屋面都广泛运用了节能新材料、新工艺、新技术，并以目前最先进的智能化管理系统，运用高科技含量的三星级设备，为住户提供更安全、更便捷的服务管理。
天泓山庄是栖霞建设倾力精心打造的住宅精品，是走过二十二年房地产历程的栖霞建设又一扛鼎力作。栖霞建设正以饱满的热情努力把天泓山庄打造成为最佳改善人居环境的国际住宅示范区。
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天泓山庄二手房
天泓山庄户型图
二室
三室
四室
2室2厅 89.00平米
2室2厅 91.00平米
2室2厅 91.52平米
2室2厅 92.00平米
2室2厅 137.00平米
3室2厅 95.00平米
3室2厅 125.00平米
3室2厅 125.43平米
3室2厅 127.00平米
3室2厅 133.00平米
3室2厅 136.00平米
3室2厅 143.00平米
3室2厅 147.00平米
3室2厅 149.00平米
3室2厅 151.00平米
4室2厅 133.00平米
天泓山庄二手房房价走势
天泓山庄4月二手均价33376元/㎡天泓山庄3月二手均价
34233元/㎡
环比上月下跌-2.5%，同比去年同期下跌-6.68% 天泓山庄房价行情
天泓山庄实景图
天泓山庄优秀经纪人
天泓山庄小区点评
n*****c
2019-06-26
评分
8分
8分
1.小区*优势是小区环境非常好 绿化面积大 内部环境媲美市区内的小公园 小区西边是紫金山 北边是高尔夫果岭 西门出去几百米可以直接上紫金山
2.交通方便 公共交通方面有马群地铁站和轻轨 开车东门出门左转可以从马群枢纽直接上绕城高速
3.学区是公立南京市太阳城小学 在马群片区来说是第一 栖霞区的话公立能排到第四第五样子吧
4.美中不足有几点 靠近绕城那几栋晚上会有噪音问题 小区一期是07年建设的 二期三期是09年 房龄比较老 小区一般是大户型 总价比较高
我在南京
2023-11-26
评分
6分
6分
普通老小区，高速和绕城包围，人车不分流
手机7781461226122
2019-02-15
评分
8分
8分
虽然是个老小区，可是保管的还不错，绿化很好
Y*L
2020-11-16
评分
10分
10分
毗邻紫金山，绿化好，环境优美，交通便利。
67738185_EM071
2018-10-22
评分
8分
8分
小区划分在马群板块，存在多种户型，较多户型是3室，而且目前在售数量不多。房源面积91平到276平不等，中等户型为主
17879033_EM103
2018-10-22
评分
8分
8分
听小区里面的人说价格3万元，三个月来变化不大
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